游泳馆投资合同范本

游泳馆投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX游泳馆投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY体育产业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的游泳馆项目，并有意将其投资、建设、运营；乙方作为一家专业的体育产业发展公司，具备丰富的游泳馆投资、建设、运营经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟投资建设游泳馆，旨在为广大市民提供优质的体育健身场所，推动当地体育产业的发展。

2.乙方具备游泳馆投资、建设、运营的成功案例和丰富的行业经验，有能力为甲方提供专业的投资建议、建设方案和运营管理服务。

3.双方同意在公平、公正、互利的原则下，共同投资、建设、运营游泳馆项目，实现社会效益和经济效益的双赢。

二、合作内容

1.甲方负责游泳馆项目的投资、土地使用权提供、基础设施建设等工作。

2.乙方负责游泳馆项目的策划、设计、建设、运营管理等工作，并为甲方提供专业的投资建议和建设方案。

3.双方共同出资，按照约定比例分享游泳馆项目的投资收益。

本合同旨在明确双方在游泳馆项目投资、建设、运营过程中的权利与义务，确保项目的顺利进行，实现双方的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同投资、建设、运营游泳馆项目，提供高品质的体育健身服务，促进当地体育产业的发展。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方投资建设游泳馆，乙方提供专业的投资建议、建设方案和运营管理服务。

2.双方共同负责游泳馆的策划、设计、融资、建设、运营等工作。

3.双方按照约定比例分享游泳馆项目的投资收益。

第二条定义

1.游泳馆项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的游泳馆。

2.投资收益：指甲乙双方按照约定比例分享的游泳馆项目运营收入。

3.运营管理：指甲方委托乙方负责游泳馆的日常经营管理、市场营销、客户服务等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定比例分享游泳馆项目的投资收益。

（2）对游泳馆项目进行监督、检查，确保项目符合法律法规及合同约定。

（3）在游泳馆项目中享有优先购买权、优先租赁权等。

2.义务：

（1）按照约定时间、金额完成投资，确保游泳馆项目顺利进行。

（2）提供土地使用权、基础设施等，支持游泳馆项目的建设。

（3）协助乙方办理相关手续，确保游泳馆项目合法合规。

（4）维护乙方的合法权益，不得干预乙方的正常运营管理。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定比例分享游泳馆项目的投资收益。

（2）对游泳馆项目进行投资、建设、运营管理，享有独立的经营管理权。

（3）要求甲方提供必要的支持，确保游泳馆项目顺利进行。

2.义务：

（1）为甲方提供专业的投资建议、建设方案和运营管理服务。

（2）负责游泳馆项目的策划、设计、融资、建设、运营等工作。

（3）确保游泳馆项目按照约定的时间、质量、标准完成建设。

（4）建立健全游泳馆的运营管理体系，提高服务质量，确保安全运营。

（5）及时向甲方报告游泳馆项目的经营状况，接受甲方的监督、检查。

（6）遵守国家法律法规，确保游泳馆项目的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.双方约定，游泳馆项目的总投资为人民币XX万元，其中甲方出资XX万元，乙方出资XX万元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付投资款项：

（1）合同签订后10个工作日内，支付投资款项的50%；

（2）游泳馆项目主体工程完工后10个工作日内，支付投资款项的30%；

（3）游泳馆项目验收合格并正式运营后10个工作日内，支付投资款项的20%。

3.乙方应按照以下支付条件向甲方支付投资收益：

（1）游泳馆项目正式运营后，每季度末10个工作日内，向甲方支付当季度的投资收益；

（2）投资收益按年度计算，计算公式为：投资收益=（游泳馆项目年度净利润×甲方出资比例）-甲方已收回的投资成本。

4.支付方式：甲乙双方均应以银行转账方式支付相关款项，并提供相应的支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.以下为关键时间节点：

（1）游泳馆项目开工时间：合同签订后3个月内；

（2）游泳馆项目主体工程完工时间：开工后12个月内；

（3）游泳馆项目验收合格并正式运营时间：主体工程完工后6个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、金额完成投资，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算公式为：逾期违约金=逾期金额×0.05%×逾期天数；

（2）甲方未按照约定提供土地使用权、基础设施等，导致游泳馆项目无法正常进行，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方干预乙方的正常运营管理，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、质量、标准完成游泳馆项目，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算公式为：逾期违约金=逾期金额×0.05%×逾期天数；

（2）乙方未按照约定向甲方支付投资收益，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算公式同上；

（3）乙方在游泳馆项目运营过程中，因管理不善导致的安全事故、环境污染等问题，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违反国家法律法规，导致游泳馆项目被处罚、关闭等，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者承担相应的赔偿责任。违约金和赔偿金额可以累加计算。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，采取积极措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，相应合同义务得以免除或者延长履行期限。但受影响方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并按照对方要求提供相关证明材料。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用、差旅费用等。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如仲裁裁决认定一方违约，违约方应承担相应的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达等方式发送至对方的通讯地址。如需电子邮件或其他电子方式通知，须事先得到对方书面确认。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议，方视为合同变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未纠正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方协商一致的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）游泳