商品房贷款买卖合同范本

商品房贷款买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的商品房项目，并具备相应的销售资质；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有意向购买甲方开发的商品房。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对出售的商品房拥有完整的所有权和销售权，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

1.2甲方保证所提供的商品房符合国家及地方的相关规定和标准，具备入住条件。

1.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商品房相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、结构、用途等。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.2乙方购买甲方商品房的资金来源合法，不存在任何违法、违规行为。

2.3乙方在签订本合同时，已充分了解并认可甲方提供的商品房相关信息。

三、合作背景与前提条件

3.1甲乙双方基于自愿原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成一致。

3.2甲方已向乙方提供了完整的商品房信息和购房须知，乙方已充分了解并同意购房相关事项。

3.3乙方同意按照本合同约定的价格、支付方式及期限购买甲方开发的商品房。

3.4双方确认，本合同的签订与履行不违反国家法律法规，不侵犯第三方合法权益。

四、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同后续条款。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

特此声明。

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

（注：本章节内容仅为合同范本的一部分，后续条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在商品房买卖过程中的权利义务关系。具体内容包括：甲方出售位于×××省×××市×××区×××路×××号的商品房，乙方购买该商品房并按照约定支付购房款。合同范围涵盖商品房的买卖、交付、产权过户、质量保证、售后服务等相关事项。

第二条定义

1.商品房：指甲方依法开发建设的，位于×××省×××市×××区×××路×××号的住宅房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，乙方应支付购买商品房的费用。

3.交付：指甲方将商品房及其相关手续办理完毕，具备入住条件后，移交给乙方的行为。

4.产权过户：指甲方协助乙方将商品房的产权从甲方过户至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间办理产权过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供符合国家标准和地方规定的商品房。

（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关费用。

（4）甲方应保证商品房的质量和售后服务，自交付之日起按照国家规定承担保修责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的商品房。

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付商品房，并协助办理产权过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（2）乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理产权过户手续。

（3）乙方应遵守甲方关于商品房使用的相关规定，合理使用和维护商品房。

（4）乙方在购买商品房过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法、违规行为。

本合同项下的双方权利与义务，如与国家法律法规相抵触的，按照国家法律法规执行。如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.甲方出售给乙方的商品房总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起7个工作日内，支付购房款的50%；

（2）剩余50%的购房款，在商品房交付之日起7个工作日内支付。

3.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

4.若乙方未按照本合同约定的支付条件支付购房款，甲方有权拒绝交付商品房，并依法追究乙方违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个月内，完成商品房的建设并具备交付条件。

3.甲方应在商品房具备交付条件后____个工作日内，通知乙方办理交付手续。

4.乙方应在接到甲方交付通知后____个工作日内，与甲方办理商品房交付手续。

5.双方应在商品房交付之日起____个月内，完成产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×购房款总额×0.01%。

2.甲方未按照约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.甲方提供的商品房存在质量问题，应依法承担维修、更换或退货等责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×应付款总额×0.01%。

2.乙方未按照约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约方的行为构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行；

（2）调整合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响方无法履行或延迟履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的其他费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮局或快递公司的邮戳或送达回执日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完本合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）依据法律、法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清彼此之间的款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）商品房买卖合同附件一：房屋平面图、面积、户型等详细