天津居住地租赁合同范本

天津居住地租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：天津汇景房地产开发有限公司

地址：天津市河西区友谊路35号

法定代表人：李华

联系方式：天津市河西区友谊路35号，邮编300201

2.乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：天津市南开区长江道100号

法定代表人：张三（个体工商户）

联系方式：天津市南开区长江道100号，邮编300100

【合同简介】

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有合法的房屋出租权；乙方系一家需求租赁居住地的个人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的居住地出租给乙方使用事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于天津市河西区友谊路35号的居住地（以下简称“租赁居住地”），具备合法的出租条件。

2.乙方因个人居住需求，希望租赁甲方拥有的租赁居住地。

3.双方经友好协商，同意签订本合同，明确双方在租赁居住地租赁过程中的权利、义务及责任。

二、租赁居住地的基本情况

1.租赁居住地位于天津市河西区友谊路35号，具体户型、面积、设施等详见附件一。

2.甲方保证租赁居住地具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方应在本合同签订前向乙方出示租赁居住地的所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

三、租赁期限

1.双方同意，租赁居住地的租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，本合同自动终止。

四、租金及支付方式

1.双方同意，租赁居住地的租金为每月人民币【】元整，共计【】期。

2.租金支付方式为每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁居住地符合居住条件，提供必要的生活设施；

（2）甲方应在租赁期内负责租赁居住地的维修、保养，确保租赁居住地处于正常使用状态；

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续，及时退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁居住地，并享受甲方提供的相关服务；

（2）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任；

（3）乙方应合理使用租赁居住地，保持室内卫生，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构；

（4）租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方的要求办理退房手续。

六、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见本合同附件二。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方在履行期限届满后30天内仍未恢复履行能力的，另一方有权终止本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

特此声明，双方已充分阅读并理解本合同各项条款，自愿签订本合同。

甲方（盖章）：天津汇景房地产开发有限公司

乙方（签字）：张三

签订日期：【】年【】月【】日

（以下为合同正文结束，附件一、附件二内容另附）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁居住地，乙方支付租金并享有租赁居住地的使用权。具体内容包括：（1）甲方将租赁居住地出租给乙方，并提供必要的生活设施；（2）乙方按照约定支付租金，合理使用租赁居住地；（3）双方在租赁期间内，按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.租赁居住地：指甲方拥有的位于天津市河西区友谊路35号的居住地，用于出租给乙方使用。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁居住地的使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁居住地的时间段，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁居住地，保持室内卫生；

（3）租赁期满或合同提前终止后，甲方有权要求乙方按照约定办理退房手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁居住地符合居住条件，提供必要的生活设施；

（2）甲方应在租赁期内负责租赁居住地的维修、保养，确保租赁居住地处于正常使用状态；

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续，及时退还乙方已支付的租金及押金；

（4）甲方应承担租赁居住地在租赁期间产生的税费。

二、乙方的权力与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁居住地；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁居住地的维修、保养服务；

（3）租赁期满或合同提前终止后，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任；

（2）乙方应合理使用租赁居住地，保持室内卫生，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方的要求办理退房手续；

（4）乙方在租赁期间如需转租，应事先取得甲方的书面同意，并承担因转租产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，租赁居住地的租金为每月人民币【】元整，共计【】期。租金支付方式为每【】个月支付一次。

2.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当期租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金方式支付租金。支付时，乙方应注明款项用途为“租赁居住地租金”。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的【】日前；

（2）租赁期满：合同到期日【】年【】月【】日；

（3）如双方签订续租协议，续租期限及租金等事项另行约定。

第六条违约责任

1.违约情形：

（1）甲方未能按约定提供租赁居住地或提供不符合租赁条件的居住地；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）甲方未按约定履行租赁居住地的维修、保养义务；

（4）乙方未合理使用租赁居住地，导致租赁居住地损坏；

（5）其他违反本合同约定的事项。

2.违约后果：

（1）甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的【】%。如甲方违约导致乙方无法正常使用租赁居住地，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因甲方违约所造成的损失；

（2）乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】%。如乙方逾期支付租金，还应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。如乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方承担因提前解约而产生的相关费用；

（3）双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付实际损失赔偿，包括但不限于因违约导致的律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失；

（3）受不可抗力影响的一方在履行期限届满后30天内仍未恢复履行能力的，另一方有权终止本合同；

（4）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任，但受影响的一方仍需履行本合同其他不受影响的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款；

5.双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，双方可根据实际情况暂停履行争议部分的合同义务；

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。如部分败诉，双方按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式送达对方指定的联系地址。如一方变更联系地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未签订续租协议的；

（2）双方达成书面一致，提前终止本合同的；

（3）发生不可抗力事件，受影响的一方在履行期限届满后30天内仍未恢复履行能力的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除本合同的。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相