现代商业房屋买卖合同范本

现代商业房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的商业房屋开发经验及资源；乙方为一家专注于商业地产投资、运营、管理的公司，拥有雄厚的资金实力和专业的商业地产运营团队。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的现代商业房屋项目达成买卖合作意向，以实现双方共赢发展。

一、背景及前提条件

1.甲方开发的现代商业房屋项目位于XX省XX市XX区，地处城市核心商圈，交通便利，配套设施齐全，具备极高的商业价值。

2.乙方通过对该项目进行充分的、研究和评估，认为该项目符合乙方的投资需求和战略规划，有意购买甲方开发的商业房屋。

3.双方经过友好协商，就本次买卖事宜达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

二、合作范围

1.甲方同意将本项目全部商业房屋出售给乙方。

2.乙方同意购买甲方出售的商业房屋，并按照本合同约定支付购房款项。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，至双方完成房屋交付、办理完毕产权过户手续之日止。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备房地产开发资质，有权进行本项目的开发、销售。

（2）甲方出售的商业房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

（3）甲方提供的本项目资料、数据等真实、准确、完整。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备购买甲方商业房屋的合法资格。

（2）乙方按照本合同约定支付购房款项。

（3）乙方在本项目购买过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

五、双方权利与义务

具体内容详见本合同后续条款。

六、价格与支付条件

具体内容详见本合同后续条款。

七、履行期限

具体内容详见本合同后续条款。

八、违约责任

具体内容详见本合同后续条款。

九、不可抗力

具体内容详见本合同后续条款。

十、争议解决

具体内容详见本合同后续条款。

十一、其他条款

具体内容详见本合同后续条款。

十二、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十三、签署

甲、乙双方于合同正文下方签字盖章，以昭信守。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY商业管理有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的现代商业房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款项，实现双方在商业地产领域的合作。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定向乙方提供符合约定质量、规模、用途的现代商业房屋。

2.乙方按照合同约定支付购房款项，并在房屋交付后享有所有权和使用权。

第二条定义

1.商业房屋：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的具备商业功能的房产，包括但不限于商铺、办公空间等。

2.产权过户：指甲方将商业房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

3.购房款项：指甲方出售商业房屋所应获得的全部费用，包括房屋价款、税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付及产权过户手续。

2.义务：

（1）甲方应保证出售的商业房屋符合约定的质量、规模、用途，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付商业房屋，并协助乙方办理产权过户手续。

（3）甲方应在合同履行过程中，及时解决乙方提出的合理要求，确保合同顺利实施。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方出售的商业房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的质量和时间交付房屋，并协助办理产权过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款项，不得无故拖延或拒绝支付。

（2）乙方应在房屋交付后，遵守国家法律法规，合理使用和维护商业房屋。

（3）乙方应配合甲方办理产权过户手续，及时提供所需资料，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，甲方出售给乙方的商业房屋总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格不含税费及其他相关费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款项。

3.支付时间：乙方应在签署合同之日起5个工作日内支付购房款项的50%作为定金；剩余50%款项应在房屋交付且产权过户完成后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个月内完成房屋交付及产权过户手续。

3.乙方应在房屋交付后XX个月内支付剩余购房款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按合同约定时间、地点、质量标准交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总款的5%。

2.甲方在合同履行过程中，若存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定办理产权过户手续的，应承担因产权过户产生的全部费用，并向乙方支付违约金，违约金为购房总款的5%。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付购房款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的0.05%。

2.乙方在合同履行过程中，若存在违约行为导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付合同总价的20%作为违约金。

3.乙方未按约定接收房屋或拒绝办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房总款的5%。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。除上述违约责任外，双方还应遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行期限应相应顺延，且无需承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方未在争议发生后30日内选择仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起3日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按照终止前的状态恢复原状，并按已有约定承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、交付标准、设备清单等，附件为本合同不可分割的组成部分。

3.本合同一式两份