茶楼合同范本

茶楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市白云区茶香阁茶楼

地址：广州市白云区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市白云区XX路XX号，邮编：510000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市绿叶茶业有限公司

地址：广州市天河区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：广州市天河区XX路XX号，邮编：510000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市白云区XX路XX号的茶楼，具备丰富的茶文化底蕴和优越的地理位置；乙方作为一家专业的茶叶销售公司，拥有丰富的茶叶品种和良好的市场口碑。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租茶楼，乙方承租茶楼并开展茶叶销售业务达成以下合同：

一、甲方同意将茶楼出租给乙方，乙方承租茶楼后，自主经营茶叶销售业务。

二、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家法律法规、相关政策以及本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

四、甲乙双方应遵循诚实信用原则，互相尊重，密切合作，共同为提升茶楼的品牌形象和经济效益而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的茶楼出租给乙方，乙方承租茶楼后，自主开展茶叶及相关产品的销售业务。具体内容包括：

1.乙方在承租期间，有权使用甲方的茶楼进行经营活动，包括但不限于销售各类茶叶、茶具、茶食品等；

2.甲方应提供必要的设施设备，确保乙方正常开展业务；

3.双方共同致力于提升茶楼的知名度、美誉度和经济效益。

第二条定义

1.茶楼：指甲方拥有并出租给乙方的位于广州市白云区XX路XX号的房产及附属设施；

2.承租方：指甲方在本合同项下的乙方，即广州市绿叶茶业有限公司；

3.出租方：指甲方，即广州市白云区茶香阁茶楼；

4.茶叶及相关产品：指甲方允许乙方在茶楼销售的商品，包括各类茶叶、茶具、茶食品等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取本合同约定的租金及其他费用；

（2）甲方有权对乙方在茶楼内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定；

（3）甲方有权在合同期满后优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证茶楼符合国家规定的消防安全、卫生等要求；

（2）甲方应提供茶楼的基本设施设备，包括但不限于水电、空调、家具等；

（3）甲方应在合同期内保持茶楼的结构和设施设备完好，如有损坏，应及时修复；

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反国家法律法规或本合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内自主开展茶叶及相关产品的销售业务；

（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的茶楼设施设备；

（3）乙方有权在合同期满后优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照国家法律法规和本合同的约定，合法经营，诚信守信；

（2）乙方应按时支付甲方租金及其他约定费用；

（3）乙方应爱护茶楼内的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）乙方不得将茶楼转租、分租或以其他方式擅自处置甲方财产；

（5）乙方应在合同期满或提前解除合同时，将茶楼及设施设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币XX万元整，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，自应付租金之日起按照日万分之五的标准计算。

4.如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同期满前叁个月书面通知对方不再续约。

4.本合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并根据实际情况决定是否延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合合同要求的茶楼设施设备，应承担修复、更换或减免租金等违约责任。

2.甲方无正当理由干涉乙方的正常经营活动，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金，应按照本合同第四条约定支付迟延履行金。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、分租茶楼或以其他方式处置甲方财产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的20%。

3.乙方在合同期满或提前解除合同时，未按照约定将茶楼及设施设备完好无损地归还甲方，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方因违反国家法律法规、合同约定导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。

4.双方同意，在不可抗力事件发生时，应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。未采取合理措施导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交广州市白云区茶楼行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议部分的条款。

5.争议解决期间，双方不得采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于停止支付租金、擅自解除合同等。如有违反，违约方应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件方式发送的通知，在发送之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式进行，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同的规定，且未在合理期限内改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于茶楼平面图、设施设备清单等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充