建筑承建合同范本谁手上有

建筑承建合同范本谁手上有1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证编号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，建筑业企业资质证书编号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有×××项目的土地使用权，拟将该项目建设成为高品质住宅小区；乙方具备房屋建筑工程施工总承包壹级资质，具备丰富的建筑工程施工经验。经双方友好协商，就甲方将×××项目的建筑工程承建事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“项目”指×××房地产项目，位于××省××市××区××路××号。

1.2本合同所述“工程”指甲方委托乙方实施的×××项目建筑工程，包括土建、安装、装修等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方确认以下事实：

1.甲方拥有项目土地使用权的合法手续，具备进行本项目建设的资格。

2.乙方具备本项目所需建筑工程施工资质，具备承建本项目的能力。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同履行合同义务，确保项目顺利进行。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建×××项目建筑工程，包括土建、安装、装修等工程内容，旨在按照甲方的规划要求和乙方施工经验，共同完成项目工程建设，确保工程质量、进度和安全。具体范围包括：

1.土建工程：包括地基处理、主体结构、建筑防水等；

2.安装工程：包括给排水、强弱电、通风与空调等；

3.装修工程：包括内外墙面、地面、天花等装修装饰工程。

第二条定义

1.“项目”指甲方拥有的×××房地产项目，位于××省××市××区××路××号。

2.“工程”指甲方委托乙方实施的项目建筑工程，包括土建、安装、装修等。

3.“合同价款”指甲方应支付给乙方的工程款项，包括工程费、管理费、利润等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方负责提供项目土地使用权、规划许可证等合法手续，确保项目顺利进行。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查和指导。

3.甲方应在合同约定的时间内支付合同价款。

4.甲方应协调与政府部门、周边单位及居民的关系，为乙方施工提供便利条件。

5.甲方负责提供项目施工所需的图纸、资料等，并对图纸变更承担责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方负责按照甲方提供的图纸、规范和要求进行施工，确保工程质量、进度和安全。

2.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

3.乙方应建立健全质量保证体系，对施工过程中的质量问题负责。

4.乙方应按照合同约定的工期完成工程，如遇特殊情况需提前或延期，应与甲方协商解决。

5.乙方负责办理与施工相关的各项手续，包括施工许可证、临时用水用电等。

6.乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明施工，并对施工现场的环境保护负责。

7.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料和验收报告。

8.乙方在工程保修期内，对出现的质量问题负责免费维修。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定本项目合同价款为人民币×元整（大写：×元整），包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a.工程开工前，甲方支付合同价款的20%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%；

c.工程进度达到90%时，甲方支付合同价款的30%；

d.工程验收合格后，甲方支付剩余的20%。

3.甲方应在上述约定的时间内，将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方收到款项后应及时出具相应发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、甲方支付完毕合同价款之日止。

2.乙方应在合同生效后×个月内完成工程主体结构施工，×个月内完成安装工程，×个月内完成装修工程。

3.若因特殊情况导致工程延期，双方应协商确定延期时间，并在合同中另行约定。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延付款金额×%的违约金。

2.甲方未按约定提供项目土地使用权、规划许可证等手续，导致工程无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款×%的违约金。

3.甲方未按约定提供图纸、资料等，导致工程延期或质量问题的，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成工程，导致工程延期，应向甲方支付合同总价款×%的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，未按约定时间整改或整改后仍不符合要求的，应承担返工、修复费用，并支付合同总价款×%的违约金。

3.乙方未按约定办理与施工相关的各项手续，导致工程无法正常进行的，应向甲方支付合同总价款×%的违约金。

4.乙方在施工过程中，因管理不善导致安全事故的，应承担相应责任，并支付合同总价款×%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期间，双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并协商确定以下措施：

a.调整合同履行期限；

b.采取其他补救措施，以减轻不可抗力事件的影响；

c.在不可抗力事件持续一定期限后，双方均有权解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应退还已收到的款项（如有），并相互返还因合同履行所取得的利益。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同履行地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式排除法院管辖，双方均放弃向人民法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行。

b.通知应以快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址。

c.通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a.双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。

b.合同变更不影响合同的其他条款继续有效。

3.终止条件

a.双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行或实质上已停止履行合同，另一方有权解除合同。

b.在发生不可抗力事件且双方无法达成一致时，双方均有权解除合同。

c.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事项。

4.保密条款

a.双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

b.保密义务不因合同终止而解除，持续有效至秘密信息进入公有领域。

第十条附则

1