房租减免补充协议合同范本

房租减免补充协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立、具有独立法人资格的房地产开发有限公司，拥有位于______省______市______区______路______号的商用物业；乙方为一家依法成立、具有独立法人资格的科技有限公司，因业务发展需要，拟租赁甲方的物业作为办公地点。

双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方物业的面积为______平方米，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。鉴于近期我国政府针对新冠疫情出台了一系列房租减免政策，为共同响应国家号召，减轻乙方经营压力，甲乙双方经友好协商，就原合同约定的租金事宜达成以下补充协议。

本补充协议旨在明确双方在房租减免期间的权益及义务，双方同意在遵守原合同约定的基础上，按照本补充协议的约定履行各自的权利与义务。本补充协议与原合同具有同等的法律效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。

本补充协议的签订，旨在更好地体现公平、公正、互利的原则，既符合我国法律法规的要求，也体现了甲乙双方共同应对疫情挑战，共克时艰的决心。为确保双方合法权益，特制定本补充协议。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及其他相关条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是在原合同的基础上，针对新冠疫情影响，对乙方租赁的甲方物业进行租金减免，以减轻乙方的经营压力，共同应对疫情带来的经济困难。具体内容包括但不限于：租金减免期限的约定、减免金额的计算方式、双方在减免期间的权利义务、租金支付方式、违约责任等。

第二条定义

1.“原合同”：指甲方与乙方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》。

2.“减免期间”：指甲方同意对乙方减免租金的特定时间段。

3.“租金减免”：指甲方根据本补充协议，对乙方租赁物业的部分或全部租金给予减免。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权根据本补充协议的约定，对乙方进行租金减免。

2.甲方应保证乙方在减免期间正常使用租赁物业，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

3.甲方应在减免期间继续履行原合同约定的维修、保养等义务，确保租赁物业符合约定的使用条件。

4.甲方在减免期间不得擅自提高租金或收取其他未经约定的费用。

5.甲方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在减免期间按照原合同的约定使用租赁物业，享受租金减免权益。

2.乙方应按照本补充协议的约定，按时支付租金（已减免部分除外）。

3.乙方在减免期间应继续遵守原合同的各项条款，包括但不限于租赁物业的使用、维修、保养等。

4.乙方在减免期间不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业。

5.乙方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。

甲乙双方在减免期间应保持密切沟通，共同应对疫情带来的影响，确保租赁物业的正常使用和双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

根据本补充协议，甲方同意在减免期间对乙方租金进行减免。具体价格条款及支付条件如下：

1.乙方在减免期间应支付的租金金额为原合同租金的______%（具体比例由双方协商确定）。

2.乙方应按照原合同的支付周期，在每期租金到期前五个工作日内支付租金。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，转账时应注明款项用途，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。

4.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照原合同的约定收取滞纳金。

第五条履行期限

本补充协议的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止，与原合同约定的租赁期限一致。关键时间节点如下：

1.乙方首期减免租金支付时间为______年______月______日。

2.双方应在减免期间每季度对租金支付情况进行核对，确保准确无误。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定减免乙方租金，应退还多收租金，并支付给乙方相当于多收租金______%的违约金。

2.甲方如违反本补充协议的其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权按照原合同的约定收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付欠缴租金。

2.乙方如擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付相当于租金总额______%的违约金。

3.乙方如违反本补充协议的其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本补充协议的约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害、战争、火灾、爆炸、交通事故、政府行为、法律法规变动等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.未经仲裁委员会裁决，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

4.双方在解决争议过程中，应继续履行合同中未涉及争议的部分，确保合同目的的实现。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径，如调解、诉讼等。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，依法维护对方合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：甲乙双方就本合同及相关事宜相互发出的通知，应以书面形式送达对方，并采用邮寄、快递或电子邮件等方式进行。送达日期以邮寄、快递或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章确认后生效。口头变更无效。

3.终止条件：如甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。双方应签订终止协议，明确终止后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

5.合同的独立性：本补充协议是原合同的补充，如本补充协议与原合同有冲突，以本补充协议为准。本补充协议的无效、失效或解除不影响原合同及其他补充协议的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议进行约定。

2.本合同附