租房转让合同范本

租房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法拥有______________（房产地址）房产出租权的企业/个人，愿意将该房产转让给乙方；

鉴于乙方为一家具有相应经济实力和法律资格的企业/个人，愿意购买甲方所持有的房产租赁权，并承担相应的租赁义务；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其依法拥有的房产租赁权转让给乙方，乙方支付相应转让价款的事宜，达成如下合同：

一、转让房产基本信息

1.房产地址：______________

2.房产面积：______________

3.房产用途：______________

4.租赁期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。

二、合作背景与前提条件

1.甲方确保所转让的房产租赁权合法有效，不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题；

2.乙方充分了解并认可甲方的房产租赁权，自愿承担租赁合同项下的权利与义务；

3.双方就房产转让事宜达成一致，签订本合同，共同遵守合同约定。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产租赁权依法转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，并承担租赁合同项下的权利与义务。具体内容包括但不限于房产租赁权的转让、转让价款的支付、双方在租赁合同履行过程中的权利与义务、违约责任的承担等。

第二条定义

1.房产租赁权：指甲方依法拥有的，对______________（房产地址）房产进行出租、收益的权利。

2.转让价款：指甲方将其房产租赁权转让给乙方所收取的款项。

3.租赁合同：指甲方与原承租方签订的，关于______________（房产地址）房产的租赁合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对所转让的房产租赁权拥有合法、完整、无瑕疵的所有权；

（2）甲方负责提供与房产租赁权转让相关的文件和资料，包括但不限于房产证、租赁合同等；

（3）甲方应在合同签订后，及时将房产租赁权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续；

（4）甲方不得在租赁期限内，擅自将房产租赁权再次转让给第三方；

（5）甲方应承担因房产租赁权转让而产生的税费、手续费等费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁合同约定的范围内，享有房产租赁权，并按照约定用途使用房产；

（2）乙方应按照本合同约定，及时支付转让价款给甲方；

（3）乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得擅自改变房产用途；

（4）乙方负责租赁期内房产的维护、保养，并承担相应费用；

（5）租赁期满后，乙方应按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.转让价款为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付转让价款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款全额支付给甲方。

4.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.本合同项下的关键时间节点包括但不限于：合同签订日、转让价款支付日、租赁期满日等。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，有下列行为之一的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款的10%。

（1）甲方未按约定时间将房产租赁权转让给乙方；

（2）甲方在租赁期限内擅自将房产租赁权转让给第三方；

（3）甲方提供的房产租赁权存在权属争议、债权债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常行使租赁权。

2.若乙方违反本合同约定，有下列行为之一的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款的10%。

（1）乙方未按约定时间支付转让价款；

（2）乙方在租赁期限内擅自改变房产用途；

（3）乙方未按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

3.除上述违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的实际损失。

4.双方应按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约责任。守约方行使解除合同权利的，不影响其向违约方主张违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除相应责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明材料；

（3）采取合理措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送至对方通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产证复印件；

（2）