第三方委托售房合同范本

第三方委托售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称“该房产”），并有意向将其出售；同时，甲方同意委托乙方作为第三方代理销售该房产，乙方具备丰富的房地产经纪经验和专业的销售团队。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该房产的合法所有权人，拥有出售该房产的权利。

2.乙方作为专业的房地产经纪公司，具备为甲方提供房产销售服务的资质和能力。

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，同意签订本合同，共同推进该房产的销售工作。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取房产转让款。

2.甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明、房屋买卖合同等相关资料，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成房产交易过户等相关手续。

4.甲方应按照合同约定向乙方支付代理服务费用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取代理服务费用。

2.乙方应积极推动该房产的销售，为甲方寻找合适的买方，并确保买方的购房资质。

3.乙方负责办理房产交易过户等相关手续，协助甲方完成房产交易。

4.乙方应确保在销售过程中，遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得损害甲方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售该房产的相关事宜，确保双方在合同约定的范围内履行各自的权利和义务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责寻找合适的买方，并促成甲方与买方签订房产买卖合同。

2.乙方负责办理房产交易过户等相关手续，协助甲方完成房产交易。

3.双方就代理服务费用、支付方式、履行期限等方面达成一致。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产。

2.买方：指甲方与乙方共同确定的购买该房产的第三方。

3.代理服务费用：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定积极推动房产销售，并及时向甲方报告销售进展。

（2）甲方有权要求乙方确保买方的购房资质，以保证房产交易的顺利进行。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明、房屋买卖合同等相关资料，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。

（2）甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成房产交易过户等相关手续。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付代理服务费用。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合，以便完成房产交易过户等相关手续。

2.义务：

（1）乙方应积极推动该房产的销售，为甲方寻找合适的买方，并确保买方的购房资质。

（2）乙方负责办理房产交易过户等相关手续，协助甲方完成房产交易。

（3）乙方应确保在销售过程中，遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得损害甲方的合法权益。

（4）乙方应按照合同约定向甲方报告销售进展，并及时沟通解决销售过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照房产买卖合同约定的价格将该房产出售给买方，乙方不参与定价，仅作为代理人促成交易。

2.支付方式：代理服务费用由甲方在房产交易完成后一次性支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在房产交易过户手续办理完毕且买方支付完毕房款后7个工作日内，将代理服务费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交易过户手续办理完毕且代理服务费用支付完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后90日内，寻找到合适的买方并促成房产买卖合同的签订。

（2）甲方应在房产买卖合同签订后30日内，配合乙方完成房产交易过户等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方无正当理由未按约定时间向乙方支付代理服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致房产交易不能进行的，应承担违约责任，向乙方支付相当于代理服务费用两倍的赔偿金。

3.甲方在合同有效期内擅自解除合同的，应向乙方支付相当于代理服务费用两倍的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间寻找到合适买方或未促成房产买卖合同签订的，应向甲方退还已收取的代理服务费用。

2.乙方在销售过程中违反法律法规或诚实信用原则，损害甲方权益的，应承担相应法律责任，并向甲方支付相当于代理服务费用两倍的赔偿金。

3.乙方未按约定时间办理房产交易过户等相关手续的，应向甲方支付相当于代理服务费用千分之五的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等，导致双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）双方在收到对方通知后，应积极采取措施减少损失。

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式寄送，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，合同自动终止：

（1）房产交易过户手续办理完毕且代理服务费用支付完毕。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件