城市住宅楼房租赁合同范本

城市住宅楼房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____________房地产开发有限公司

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

乙方（承租方）：

名称：____________（如个人姓名）

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人/负责人：____________（如为个人，则为本人姓名）

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法拥有____________市____________区____________路____________号城市住宅楼房（以下简称为“该楼房”）的所有权，并愿意将该楼房出租给乙方使用；乙方愿意承租该楼房，并愿意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

双方为明确各自的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同项下的租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁该楼房，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

在签订本合同前，甲方已向乙方充分披露了该楼房的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，乙方对此表示充分了解并认可。同时，乙方承诺按照本合同的约定，合法使用该楼房，并确保租赁期间的安全、卫生。

本合同由以下几部分组成：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的城市住宅楼房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用该楼房。具体内容包括但不限于：甲方提供租赁房屋，乙方支付租金，双方共同遵守租赁期限内的各项条款，确保租赁期间房屋的合理使用与维护。

第二条定义

1.本合同所述“该楼房”指位于____________市____________区____________路____________号的城市住宅楼房。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“租赁期限”指自____年__月__日起至____年__月__日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证该楼房符合居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常使用。

3.甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，退还乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方应在租赁期间负责该楼房的基本维修保养，确保房屋正常使用。

5.甲方有权在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方将房屋恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

6.甲方应在租赁期内配合乙方办理相关入住、变更、退租等手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该楼房，并享有租赁期内房屋的使用权。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋及设施设备，确保房屋安全、卫生，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求将房屋恢复原状，并结清租赁期间产生的各项费用。

7.乙方有权在租赁期内要求甲方履行维修保养义务，确保房屋正常使用。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元（大写：__________________________元整）。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将当月租金足额转入甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.在租赁期满或合同提前终止后，乙方结清租赁期间产生的租金及其他费用后，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3.在租赁期限内，如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定的条款执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照约定提供符合租赁要求的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方违反合同约定转租、转让或以其他方式让与他人使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期限内损坏房屋及设施设备，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方未按照约定将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的相应费用。

5.乙方在租赁期限内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同应履行的义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。受影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间仍应履行本合同未涉及的其余条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.本合同任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递或挂号信等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.本合同的终止条件如下：

a)合同到期；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，另一方有权解除合同；

d)法律法规规定的其他终止条件。

4.未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生但尚未履行的权利义务。

6.双方同意，本合同的复印件与原件具有同等法律效力。

第十条附则

1.