建设合同范本

建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、建设的企业，具备丰富的项目投资和管理经验；乙方是一家具有优秀建筑工程施工资质的企业，拥有专业的技术团队和丰富的施工经验。双方为实现资源共享、优势互补，经友好协商，决定就甲方开发的XX项目（以下简称“本项目”）开展建设合作。

本合同旨在明确双方在项目施工过程中的权利、义务和责任，确保项目按照约定的质量、进度、投资预算完成，为双方创造良好的经济效益和社会声誉。

1.甲方已取得本项目的土地使用权，并完成相关审批手续，具备项目开发建设的合法手续。

2.乙方具备本项目所需的建设工程施工资质，且在业界拥有良好的信誉和业绩。

3.双方对彼此的企业背景、资质、实力等方面进行了充分了解，并确认具备履行本合同的能力。

本合同的签订，旨在确保双方在项目实施过程中充分发挥各自优势，共同推进项目进展，实现互利共赢。双方应严格遵守国家法律法规，按照本合同的约定履行各自义务，确保项目顺利实施。如有违反，应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方应本着公平、公正、互谅的原则，共同协商解决。

本合同的签订，不代表双方在其他项目或领域的合作，双方在其他项目或领域的合作，需另行签订合同或协议。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在XX项目（以下简称“本项目”）建设过程中的合作关系，确保项目按照约定的质量、进度、投资预算完成。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的施工建设，包括土建、安装、装修等工程内容；

2.甲方负责提供项目所需的资金、技术资料、合法手续等支持；

3.双方共同推进项目进展，确保项目按时按质完成，达到验收标准。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

2.合同总价：指甲乙双方约定的本项目建设的总费用，包括工程款、管理费、税费等。

3.履行期限：指甲乙双方约定的本项目施工及验收的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定监督乙方施工进度、质量，确保项目按期完成；

（2）有权要求乙方提供项目施工过程中的相关资料、报表；

（3）在项目验收合格后，享有对项目的使用权、处置权等。

2.义务：

（1）提供项目所需的土地使用权、审批手续等合法文件；

（2）按照合同约定及时向乙方支付合同总价；

（3）为乙方提供必要的施工条件，如水、电、道路等；

（4）在项目施工过程中，积极配合乙方处理与项目相关的各项事务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得甲方支付的项目工程款；

（2）在项目施工过程中，如遇特殊情况，有权提出合理变更请求；

（3）在项目验收合格后，获得甲方支付的项目尾款。

2.义务：

（1）按照合同约定，保证项目施工质量、进度，确保项目按时按质完成；

（2）负责办理与项目施工相关的各项手续，如施工许可证等；

（3）建立健全项目施工管理体系，确保项目施工安全、环保；

（4）配合甲方进行项目验收，提供验收所需的相关资料；

（5）在项目施工过程中，遵守国家法律法规，确保施工合规。

第四条价格与支付条件

1.本项目合同总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），双方确认，该价格已包括但不限于工程款、管理费、税费等。

2.甲方支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）项目进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）项目进度达到80%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（4）项目验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

3.乙方应开具合法有效的发票给甲方，甲方按约定时间支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为X年。

2.项目建设期限自合同签订之日起计算，总工期为X个月。

3.关键时间节点：

（1）项目开工时间：合同签订后X个月内；

（2）项目完成50%进度：开工后X个月内；

（3）项目完成80%进度：开工后X个月内；

（4）项目验收合格：总工期结束前X个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款，乙方有权暂停施工，甲方每日需按未付款项的1%支付违约金；

（2）若甲方未按约定时间支付尾款，乙方有权拒绝交付项目，甲方每日需按尾款项的1%支付违约金；

（3）若甲方原因导致项目延期，甲方应承担乙方因延期产生的相关费用，并支付相应的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间开工或完成相应进度，甲方有权扣除相应进度款项的10%作为违约金；

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并支付返工期间产生的费用及违约金；

（3）若乙方原因导致项目延期，乙方应承担甲方因延期产生的相关损失，并支付相应的违约金；

（4）若乙方在项目施工过程中发生重大质量、安全事故，应承担相应的法律责任，并支付违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过X个月，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方各自承担因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权向项目所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须履行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违约，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目施工图纸