房屋修缮安全隐患合同范本

房屋修缮安全隐患合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有/管理一栋房屋（以下简称“该房屋”），近期发现存在安全隐患，需要进行修缮。为了确保该房屋的安全使用，甲方特委托乙方作为专业修缮服务提供方，负责对该房屋进行安全隐患的排查、评估及修缮工作。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋修缮安全隐患的相关事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“安全隐患”是指可能导致人员伤亡、财产损失的不安全因素。

1.2本合同所述“修缮工作”是指乙方针对该房屋存在的安全隐患进行的排查、评估、设计、施工等全过程服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

鉴于以上简介，双方特此确认并同意以下合同条款，以共同保障双方合法权益。

（以下为合同正文内容）

甲方在此特此声明，已充分了解并同意本合同的所有条款，自愿承担相应的权利与义务。乙方亦在此声明，已充分了解并同意本合同的所有条款，自愿按照合同约定提供专业修缮服务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所拥有的该房屋消除安全隐患，保障居住和使用安全。具体内容包括：乙方对甲方房屋进行全面的安全隐患排查，根据排查结果制定修缮方案，并负责修缮工作的实施，直至通过相关部门的安全验收。

第二条定义

1.安全隐患：指可能导致人员伤亡、财产损失的不安全因素，包括但不限于房屋结构、消防设施、电气系统等方面存在的问题。

2.修缮工作：指乙方针对该房屋存在的安全隐患进行的排查、评估、设计、施工、验收等全过程服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的修缮服务。

（2）甲方应向乙方提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、设计图纸、历史维修记录等。

（3）甲方应确保乙方在修缮过程中不受第三方干扰，保障修缮工作顺利进行。

（4）甲方应按照合同约定的支付条件和时间向乙方支付修缮费用。

（5）甲方有权对乙方的修缮质量进行监督，并要求乙方在合同约定的质量保证期内承担维修责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供与修缮工作相关的必要资料，以便乙方制定修缮方案。

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成修缮工作，确保消除安全隐患。

（3）乙方应制定详细的修缮方案，并报甲方审批同意后实施。

（4）乙方应确保修缮过程中遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。

（5）乙方应在合同约定的质量保证期内对修缮部位承担维修责任，确保修缮效果。

（6）乙方有权按照合同约定收取修缮费用，并对甲方未按时支付费用享有追索权。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本次修缮工作的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；

2.乙方在修缮工作进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

3.乙方完成修缮工作并通过甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；

4.剩余10%的款项作为质量保证金，待质量保证期满且无质量问题后支付。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：________________

开户银行：________________

账号：________________

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

2.乙方在收到预付款后____个工作日内完成修缮方案制定，并报甲方审批；

3.甲方在收到修缮方案后____个工作日内完成审批；

4.乙方在修缮方案审批通过后____个月内完成修缮工作；

5.乙方完成修缮工作后____个工作日内，甲方完成验收；

6.质量保证期为验收合格之日起____个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋相关资料，导致乙方无法开展修缮工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；

（3）甲方未按约定配合乙方进行验收，视为甲方放弃对乙方的质量要求，乙方有权要求甲方支付剩余款项。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成修缮工作，每逾期一天，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方未按约定质量标准完成修缮工作，甲方有权要求乙方返工，并支付返工费用；

（3）乙方在质量保证期内，如发生质量问题，应承担维修责任，并支付相应的违约金；

（4）乙方在修缮过程中违反国家相关法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件的一方，在事件影响范围内，可暂时免除履行合同的责任。但应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法在合理时间内履行，双方均有权协商解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人送交的，以签收日期为送达日期；通过挂号信方式送交的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行或事实上已停止履行合同义务，另一方有权书面通知终止合同。此外，如双方达成一致，也可提前终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，互不追究因解除或终止合同产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件