县城小区饭店转让合同范本

县城小区饭店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：县城XX小区饭店（以下简称为“甲方”）

地址：XX省XX市XX县城XX小区XX号

法定代表人：张三

联系方式：鉴于网络信息安全，此处不提供具体联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：县城XX餐饮管理有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：XX省XX市XX县城XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：鉴于网络信息安全，此处不提供具体联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于县城XX小区的饭店资产和经营权，且甲方有意向将该饭店转让给乙方；同时，乙方具备丰富的餐饮行业经验和经营管理能力，有意向接手并经营甲方所转让的饭店。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将县城XX小区饭店转让给乙方的事宜，达成如下合同：

一、合同背景及前提条件

1.甲方合法拥有县城XX小区饭店的经营权和资产，且饭店经营状况良好，具备转让条件。

2.乙方具备餐饮行业相关资质，具备接收和经营甲方饭店的能力。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成饭店转让事宜。

二、合同目的

甲方将县城XX小区饭店转让给乙方，乙方接受并继续经营饭店，确保饭店的持续稳定发展，提高经济效益。

三、合同关联性

本合同涉及饭店转让、资产交割、经营权益、双方权利义务等多个方面，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的有效性和执行力。

四、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的县城XX小区饭店资产和经营权转让给乙方，乙方接受并继续经营该饭店。具体内容包括：

1.饭店资产的转让，包括但不限于房屋、设备、库存等；

2.饭店经营权的转让，包括商标、商誉、客户资源等；

3.甲方应向乙方提供饭店经营所需的相关证照、资料和信息的交接；

4.乙方在接收饭店后，应依法依规经营，维护甲方在转让前的经营状况。

第二条定义

1.“饭店资产”指甲方在县城XX小区饭店内所有的不动产、动产、设备、库存等；

2.“经营权”指甲方拥有的饭店经营相关的权益，包括但不限于商标、商誉、客户资源等；

3.“转让”指甲方将其拥有的饭店资产和经营权依法依规移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同的约定收取转让款项；

（2）有权要求乙方在合同约定的期限内完成资产和经营权的交接。

2.义务：

（1）应保证饭店资产的合法性和完整性，确保转让过程中不侵犯他人合法权益；

（2）应向乙方提供饭店经营所需的全部证照、资料和信息；

（3）应在合同约定的期限内完成资产和经营权的交接；

（4）应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于工商、税务等部门的变更手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同的约定接收甲方转让的饭店资产和经营权；

（2）有权在合同约定的范围内自主经营饭店；

（3）有权要求甲方提供饭店经营所需的证照、资料和信息。

2.义务：

（1）应按照本合同的约定支付转让款项；

（2）应依法依规经营饭店，确保经营活动的合规性；

（3）应在合同约定的期限内完成资产和经营权的交接；

（4）应承担饭店经营过程中产生的所有税费、债务等；

（5）应妥善保管甲方提供的证照、资料和信息，确保其安全完整。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定县城XX小区饭店的转让价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让款项。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让款项的50%；剩余50%的转让款项，乙方应在资产和经营权交接完毕之日起3个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为10年。

2.甲方应在合同生效后15个工作日内完成资产和经营权的交接。

3.乙方应在交接完毕后立即开始经营饭店，并依法办理相关变更手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间和条件完成资产和经营权交接的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款项的10%。

2.甲方提供的饭店资产和经营权存在重大瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款项，并支付相应的赔偿金。

3.甲方未履行协助乙方办理变更手续的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间和条件支付转让款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款项的10%。

2.乙方在接收饭店后，未依法依规经营，导致饭店被相关部门处罚或遭受损失的，乙方应承担相应责任。

3.乙方在经营过程中，擅自改变饭店经营方向或范围，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时免除受影响方的履行义务，待不可抗力事件消除后恢复履行；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件消除；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）双方协商解除合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守诚实信用原则，避免采取任何可能加剧争议的措施。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，视为已履行通知义务。

2.合同变更：本合同的变更、补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，达成终止协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）饭店资产清单；