溆浦房屋出租合同范本

溆浦房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：溆浦县辉瑞物业管理有限公司

地址：湖南省溆浦县溆浦大道东路100号

法定代表人：李明

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，甲方联系方式以双方确认的书面文件为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：湖南省溆浦县XX路XX号

法定代表人：张三本人（如乙方为自然人）

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，乙方联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有位于溆浦县XX路XX号的房屋资源；乙方因工作、生活需要，欲租赁甲方所拥有的房屋。经双方友好协商，决定签订本合同，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、甲方同意将位于溆浦县XX路XX号的房屋（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，并按照本合同约定的条件支付租金。

二、双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，维护双方的友好合作关系。

三、本合同项下的租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等事项，均按照我国相关法律法规的规定执行，法律法规未作规定的，按照本合同的约定执行。

四、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并对租赁房屋的位置、面积、结构、设施设备等进行了实地查看和确认。

五、本合同的签订，不违反我国法律法规的强制性规定，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同范本旨在为双方提供一种规范、合理、可行的合作框架，确保双方在租赁过程中的合法权益得到有效保障。以下各章节内容，将详细阐述双方的权利义务、租金支付、违约责任等事项，请双方予以仔细阅读，并在充分理解的基础上签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁房屋按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照合同约定的方式使用租赁房屋。具体内容包括：（1）租赁房屋的交付及返还；（2）租金的支付及调整；（3）租赁期间双方对租赁房屋的维护、维修责任；（4）租赁期满后的续租或返还房屋事宜；（5）双方在租赁期间的权利义务及违约责任。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有并出租给乙方的位于溆浦县XX路XX号的房屋。

2.租赁期限：本合同约定的乙方租赁租赁房屋的期限。

3.租金：指甲方出租租赁房屋所收取的费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给守约方的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限开始之日起，将租赁房屋按照约定的状态交付给乙方使用。

3.甲方负责保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件，并对租赁房屋及其设施设备进行定期检查和维护。

4.甲方应在租赁期间，确保租赁房屋的权属清晰，不存在任何影响乙方正常使用租赁房屋的争议。

5.甲方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定返还乙方已支付的租金押金（如有）。

6.甲方如需提前解除合同，应提前通知乙方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内设施设备的使用权。

2.乙方应在租赁期限开始之日起，按照约定的租金及支付方式向甲方支付租金。

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。

4.乙方应爱护租赁房屋及其设施设备，因正常使用造成的损耗，甲方不得要求乙方承担赔偿责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定返还租赁房屋，并确保租赁房屋及其设施设备完好无损。

6.乙方如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的租金标准向甲方支付租赁房屋的使用费，租金支付方式为每【】个月支付一次。

2.付款时间：乙方应在每月的【】日前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照应付款项的千分之【】向甲方支付滞纳金。

4.甲方应在收到乙方租金后，向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同的约定执行。

3.任何一方提前解除合同的，应提前【】日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照约定交付租赁房屋或未按约定提供租赁房屋的正常使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照实际损失赔偿乙方。

b.甲方违反约定提前解除合同，应支付给乙方相当于【】个月租金的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b.乙方违反约定使用租赁房屋，造成房屋或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。

c.乙方擅自转租、转让租赁房屋或改变房屋使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金。

d.乙方提前解除合同，应支付给甲方相当于【】个月租金的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

4.任何一方因不可抗力原因无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据具体情况部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或专业机构出具的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻该事件造成的影响。

4.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取有效措施减少损失，并在事件结束后【】日内向对方提供损失情况的证明。

5.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

6.双方应就不可抗力事件造成的损失，根据公平原则协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通讯，均应以书面形式送达对方，并通过邮递、快递或专人递送等方式进行。通知视为在下列时间送达：（1）邮递或快递发出后的第三个工作日；（2）专人递送时的送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方根据本合同有权解除合同。

4.本合同的终止不影响双方根据本合同的权利义务，以及违约责任的追究。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、设施设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同自