花园酒店房屋买卖合同范本

花园酒店房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX花园酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事酒店业务的公司，拥有丰富的酒店管理经验和客户资源，有意向购买位于XX市XX区XX路的花园酒店房产，以扩大业务规模；

鉴于乙方作为一家具备资质的房地产开发公司，拥有合法的房地产开发、销售资质，现将开发的花园酒店房产出售，并同意将该房产转让给甲方；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方开发的花园酒店房产事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所指的“花园酒店房产”包括但不限于土地、建筑物、附属设施、设备、室内外装修等。

1.2本合同所指的“合同价款”指甲方购买花园酒店房产所需支付给乙方的全部费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事项。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定全面履行各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就花园酒店房产的买卖事宜达成一致，确保甲方获得花园酒店房产的合法所有权，乙方则完成房产的销售。具体内容包括但不限于花园酒店房产的土地使用权、建筑物、附属设施、设备、室内外装修等的转让及相关手续的办理。

第二条定义

1.花园酒店房产：指位于XX市XX区XX路的酒店房产，包括土地、建筑物、附属设施、设备、室内外装修等。

2.合同价款：指甲方购买花园酒店房产所需支付给乙方的全部费用。

3.交付日期：指甲方支付合同价款，乙方将房产及相关手续办理完毕，双方确认房产交付的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买花园酒店房产，并要求乙方保证房产的合法性、合规性。

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款。

（3）甲方应按照合同约定的履行期限，办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。

（4）甲方有权要求乙方在交付房产时，提供完整的房产资料、设备清单等。

（5）甲方应按照合同约定，对房产进行妥善保管和维护。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付合同价款。

（2）乙方应在合同约定的交付日期前，将花园酒店房产及相关手续办理完毕，并无偿提供过户所需的相关文件。

（3）乙方应保证房产的合法性、合规性，确保房产在交付时不存在任何法律纠纷。

（4）乙方应在交付房产时，向甲方提供房产资料、设备清单等，并负责解释房产的相关情况。

（5）乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定花园酒店房产的合同总价款为人民币XX万元。甲方采用以下支付方式向乙方支付合同价款：

1.甲方应在本合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的30%作为定金。

2.甲方应在本合同签订后30个工作日内，支付合同总价款的50%。

3.剩余20%的合同总价款，甲方应在房产交付并办理完毕过户手续后10个工作日内支付。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.定金支付期限：合同签订后5个工作日内。

2.50%合同总价款支付期限：合同签订后30个工作日内。

3.房产交付日期：合同签订后XX个月内。

4.剩余20%合同总价款支付期限：房产交付并办理完毕过户手续后10个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定时间支付合同价款，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）如甲方在合同约定的履行期限内未完成房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）如乙方在房产交付时未能提供完整的房产资料、设备清单等，甲方有权拒绝接收房产，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（3）如乙方提供的房产存在法律纠纷或质量问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方在合同履行过程中，有其他违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过30天，双方均有权协商解除合同。在不可抗力事件发生前已履行的合同部分，双方应保持现状，互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

签署：

甲方（买方/出租方/委托