房子装修改造合同范本

房子装修改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________房地产开发有限公司

地址：__________省__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________（先生/女士）

联系方式：__________（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________装饰装修工程有限公司

地址：__________省__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________（先生/女士）

联系方式：__________（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有__________省__________市__________区__________路__________号的房产，并拟对其进行装修改造；乙方具备专业的装修改造资质和丰富的施工经验，愿意承接甲方的装修改造工程。为了明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行房屋装修改造工程的事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：__________房产装修改造工程

1.2工程地点：__________省__________市__________区__________路__________号

1.3工程范围：包括但不限于室内装修、水电安装、空调系统、消防系统、智能化系统等（具体以附件一《工程量清单》为准）。

二、合作前提条件

2.1甲方保证其对工程所涉及的房产具有合法所有权或使用权，并已取得政府相关部门的批准文件。

2.2乙方须具备国家规定的装修改造工程资质，确保工程质量符合国家标准。

2.3甲乙双方应遵守国家有关环境保护、建筑安全、消防安全等方面的法律法规。

三、合同签订

3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月，自合同生效之日起计算。

3.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行装修改造，以提升房产的使用价值和美观度。具体内容包括但不限于室内装修、水电安装、空调系统、消防系统、智能化系统等工程内容，具体工程范围和施工要求详见附件一《工程量清单》。

第二条定义

1."工程"指本合同项下的房产装修改造工程。

2."工程量清单"指作为本合同附件一，详细列明的工程范围、工程内容和工程量的清单。

3."工程质量"指工程完成后的性能、安全性、耐用性、美观性等符合国家相关标准和甲方要求的标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)提供必要的施工图纸、资料和技术要求，对工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理。

b)提供施工所需的场地、水、电等基础设施，并确保不影响乙方正常施工。

c)按合同约定及时支付工程款项。

d)在工程竣工后，按照约定时间进行验收，并对工程质量提出书面意见。

e)享有因乙方违约而导致的合同解除权，并有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权力和义务

a)严格按照甲方的施工图纸、技术要求和工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

b)按照合同约定的工期完成工程，并定期向甲方报告工程进度。

c)采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全，防止事故发生。

d)在工程保修期内，对因施工原因导致的工程质量问题负责免费修复。

e)未经甲方书面同意，不得将工程转包或分包给第三方。

f)按照约定向甲方开具合法有效的发票，并协助甲方办理相关手续。

g)在合同约定的范围内享有工程款的收取权，并对甲方的延期支付有权要求违约金。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本工程的总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付工程总造价的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付工程总造价的40%作为中期款。

3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总造价的20%作为验收款。

4.剩余10%作为质保金，待工程保修期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

支付时间：

1.预付款支付时间：合同签订后七个工作日内。

2.中期款支付时间：工程进度达到50%时。

3.验收款支付时间：工程竣工且验收合格后七个工作日内。

4.质保金支付时间：工程保修期满且无质量问题后七个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为__________个月。

2.乙方应在合同生效后__________日内开始施工，并在__________个月内完成工程。

3.甲方应在乙方提交验收申请后七个工作日内进行验收。

4.工程保修期为工程竣工验收合格之日起__________年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的0.1%作为违约金。

b)甲方未按约定提供施工所需场地、水、电等基础设施，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付相应违约金，并有权要求顺延工期。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的0.1%作为违约金。

b)乙方未按约定标准、质量完成工程，甲方有权要求乙方免费返工直至符合约定标准。

c)乙方违反合同约定，将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

d)乙方在保修期内未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，并要求支付相应违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将予以免除，且不视为违约。受影响方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定受影响工程的修复、重建或重新安排施工计划。因不可抗力事件导致的合同变更、解除或终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方未在争议发生后30日内选择仲裁，或在仲裁裁决作出前选择和解，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同附件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__________个月。

b)对方严重违约，经催告后30日内仍未改正。

c)双方协商一致终止合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按以下原则处理：

a)乙方应停止施工，并按照甲方要求采取必要措施保护和清理施工场地。

b)甲方应按照合同约定支付已完工程部分的款项。

c)双方应按照合同约定处理未完成工程的相关事宜。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合