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文档简介

商业地产副总岗位职责1.岗位职责概述商业地产副总是公司商业地产部门的核心管理人员，负责帮助总经理管理商业地产项目、落实公司战略和目标、优化商业地产资源配置、提升商业地产效益、确保项目的可连续发展，并协调各相关部门的工作，保障项目的顺利运营。2.岗位职责详述具体而言，商业地产副总的职责包含但不限于以下方面：2.1项目规划和策划参加订立商业地产项目的发展战略和规划，提出合理化建议，并订立相应的实施计划。负责商业地产项目的市场调研和前期调研工作，确定项目的投资方向、运营模式和盈利模式。帮助总经理进行商业地产项目的评估、策划和可行性研究，为公司做出战略决策供应依据。2.2项目招商和合作负责商业地产项目的招商计划，并协调相关部门进行项目招商工作。组织与商业地产项目相关的合作方洽谈，协商合作合同，并确保项目的合作关系稳定和长期发展。负责商业地产项目租赁合同的谈判和签订，确保租户的合法权益和公司的经济利益。2.3项目运营和管理负责商业地产项目的运营和管理策略的订立，确保项目的经营目标和财务指标得以实现。负责订立和执行商业地产项目的预算和财务计划，严格掌控项目的费用和本钱。监督商业地产项目的各项运营活动，包含租赁管理、销售管理、商户管理、设施维护等，确保项目的正常运行和高效运营。负责商业地产项目的品牌推广和市场营销，提升项目的知名度和美誉度，加添项目的商誉价值。跟进商业地产市场的动态和趋势，及时调整项目运营策略，以应对市场变动和风险。2.4领导和团队管理率领商业地产团队，建立团队工作制度，订立目标和规划，激励团队成员的工作乐观性和创造力。负责商业地产团队的人员招聘、培训和绩效考核，确保团队人员的本领和素养与岗位要求相匹配。组织和领导商业地产团队的工作会议和培训活动，提升团队的专业素养和业务本领。协调各部门的协作工作，建立良好的团队合作关系，确保项目运营的顺畅和高效。3.岗位要求商业地产副总是公司商业地产部门的关键职位，对于担负这一岗位的人员，我们有以下要求：具备本科以上学历，相关专业，如房地产、建筑规划、市场营销等背景优先。至少5年以上商业地产项目管理经验，熟识商业地产项目开发、运营和管理的流程和规范。具备较强的市场分析、项目评估、合同谈判和风险掌控本领。具备出色的团队领导和协调本领，擅长沟通和协商，能够有效管理和激励团队成员。具备良好的商业敏感度和市场洞察力，能够捉住市场机遇，应对市场挑战。具备较强的组织和执行本领，能够定时完成工作任务和项目目标。具备较强的学习本领和创新意识，关注行业发展动态，不绝提升本身的专业知识和技能。4.绩效考核商业地产副总的绩效考核将会依据以下指标进行评估：商业地产项目的盈利本领和经营效益。商业地产项目的租户满意度和入驻率。商业地产项目的市场份额和品牌形象。商业地产团队的工作效率和合作本领。商业地产市场的竞争力和风险把控本领

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