2024房屋借款合同标准版范本

合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________乙方（贷款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________鉴于甲方愿意向乙方借款用于购买房屋，并且乙方愿意向甲方提供该项贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方借款用于购买位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇____号的房地产（房屋所有权证号/不动产权证号：____），用于居住。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率与还款方式3.1本合同项下的借款利率为____%。3.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月借款本金____元整，加上当月利息。3.3利息计算方式为：按日计息，年利率为____%，利息每月支付一次。3.4甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款。第四条担保4.1甲方以其全部合法财产对借款本息进行担保。4.2甲方同意在必要时提供乙方认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间、金额还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还本金×____%。5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款本息。5.3如因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.借款金额、利率、还款期限等条款要明确，避免模糊不清。3.担保方式及违约责任要详细说明，确保双方权益。4.合同条款应符合国家法律法规，不得违反政策规定。5.签订合双方应仔细阅读合同全文，确保了解各自权利义务。6.合同如需修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。解决办法：1.如合同双方主体资格问题，可通过审查身份证、营业执照等证件来确认。2.对于模糊不清的条款，应及时沟通协商，明确具体内容。3.如有争议，可寻求专业法律人士进行调解或诉讼解决。4.违反法律法规或政策规定的条款，应删除或修改。5.签订合建议双方留存纸质版合同，以便日后查阅。6.合同修改或补充后，应重新签订并注明日期，以保证合同的连续性。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指向借款人提供资金的一方，在本合同中为乙方。3.借款金额：指合同约定的借款人向贷款人借款的总额。4.借款期限：指合同约定的借款人向贷款人借款的时间长度。5.借款利率：指借款人按借款金额支付给贷款人的利息比率。6.还款：指借款人按照合同约定的方式和期限，向贷款人归还借款本金和利息的行为。7.担保：指为保证借款人履行还款义务，提供的财产或其他形式的保障。8.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。9.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应支付给贷款人的违约金。10.调解：指通过第三方协助，使合同双方达成一致，解决合同争议的方法。11.诉讼：指合同双方通过法院起诉，解决合同争议的方式。应用场合：1.个人购房贷款：当个人需要向银行或其他金融机构借款购买房屋时，可以使用本合同作为标准模板。2.企业购房贷款：企业购买房产时，可参照本合同与贷款机构签订借款协议。3.私人借贷：个人之间的房产购买借款，可参照本合同制定借款协议。补充条款：1.逾期还款处理：详细说明逾期还款的罚息计算方式、还款计划调整等。2.提前还款处理：说明提前还款的条件、手续、可能的利息减免等。3.贷款用途变更：借款人如需要变更贷款用途，应如何处理，需不需要得到贷款人的同意等。4.抵押物处理：明确抵押物的评估、登记、保管等事项。5.违约责任：详细列出违约行为及相应的法律责任，包括但不限于滞纳金、贷款提前收回等。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，协商不成时应采取的解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1