2024公有非居住房屋租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于____________（物业地址）的公有非居住房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________（物业地址），房屋结构及面积如下：____________室____________厅____________卫生间____________阳台，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的房屋用途为____________（填写租赁用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关公有非居住房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或未保障乙方人身和财产安全的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，或未按约定用途使用房屋的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具有合法资格。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。3.租金及押金数额要明确，支付方式、时间要具体。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式、时间，并注明支付账户信息。4.双方权利义务要明确，防止一方违约。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于房屋使用、维护、维修等。5.合同争议解决方式要明确，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。7.公有非居住房屋：指依法属于公有制单位所有的非居住性质的房屋。8.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的和用途，如办公、经营等。9.房屋及附属设施：指出租方出租的房屋及其附属的设施和设备，如家具、电器等。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。适用应用场合：1.适用于公有非居住房屋的租赁，如办公楼、商业店铺、仓库等。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于初次租赁和续签租赁。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属，包括出租方负责维修的范围内和承租方负责维修的范围内。2.房屋保险：约定是否需要承租方购买房屋保险，以及保险费用的承担方。3.房屋转让：如果出租方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。4.房屋转租：承租方是否允许转租房屋给第三方，以及转租的条件和限制。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方是否有权提前终止合同，以及相应的违约责任。6.租金调整机制：约定租金调整的条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.