2024二手房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：_____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.3过户费用由____方承担，具体金额为：________________。3.4过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决方案：在签订合同前，核实对方身份信息，确保合同主体合法。2.房屋信息需真实准确，如存在虚假情况，可能导致合同无效。解决方案：签订合同前，乙方应实地查看房屋，了解房屋实际情况，确保房屋信息真实。3.房款支付及过户手续办理需谨慎，确保资金安全及房屋所有权转移。解决方案：房款支付至甲方指定账户，过户手续办理按照我国相关法律法规进行，确保资金安全及房屋所有权转移。4.合同履行过程中可能出现不可抗力因素，影响合同正常履行。解决方案：双方签订合明确不可抗力因素的定义及处理办法，共同承担风险。5.合同争议解决需明确，确保双方权益。解决方案：本合同争议解决方式为友好协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的房屋购买方。3.房屋所有权证号/不动产权证书号：指房屋所有权或不动产权的法定证明文件编号。4.过户：指将房屋所有权或不动产权益从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金，通常为房屋总价款的一定比例。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.房地产经纪公司作为中介参与二手房屋买卖。3.涉及房屋贷款的二手房屋买卖。4.房屋买卖双方位于不同城市，需要远程办理过户手续。5.房屋买卖双方在合同签订后，因故需要延长交房时间。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然老化或正常使用导致的维修责任归属。2.家具家电清单：详细列明房屋交付时，包含在交易价格内的家具和家电清单。3.宠物处理条款：若房屋内存在宠物，需明确宠物的去留及责任归属。4.户口迁移条款：规定买方在房屋过户后，原房主需在一定期限内迁移户口。5.房屋保险条款：规定买卖双方是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋买卖双方的身份证明复印件。3.房屋现状照片或视频