2024农村委托建房合同范文

合同编号：__________合同双方：身份证号码：____________________住址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________住址：_________________________联系电话：_____________________第一条工程内容1.1乙方按照甲方的要求，在甲方提供的土地上新建一栋住宅，具体建设规模、设计方案、建设标准等详见附件一。1.2乙方负责办理建设过程中的各项手续，包括但不限于土地、规划、建设、环保等相关手续。第二条合同价格2.1双方确认，本工程的建筑费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照约定的建设内容和标准完成工程建设，不得擅自增加费用。如因甲方原因导致工程变更，需另行协商确定费用。第三条施工期限3.1乙方应按照约定的工期完成工程建设，即自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，工期为____个月。3.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方说明原因，并协商延期。延期时间不得超过____个月。第四条质量保证4.1乙方应按照约定的建设标准和技术要求进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，乙方应承担____个月的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方负责及时修复，并承担相应费用。第五条付款方式5.1本合同采取分期付款方式，具体付款进度如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）质保期满后，甲方支付乙方工程总价的10%。5.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。6.2乙方如未按约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为每日工程总价款的____‰。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完毕所有款项之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：甲方和乙方均应咨询法律专业人士，确保合同内容符合相关法律法规的要求。2.甲乙双方的合法权益应得到保障，合同中的权利和义务应明确、公平。解决办法：双方应充分沟通，确保合同条款的公正性，必要时可聘请第三方进行调解。3.工程质量和安全应得到充分保障，乙方应严格按照约定的建设标准和技术要求进行施工。解决办法：甲方有权对施工过程进行监督，乙方应积极配合，确保工程质量符合约定标准。4.合同价款、付款方式和进度应明确，避免出现纠纷。解决办法：双方应明确约定付款方式和进度，并在合同中予以明确。5.违约责任应明确，确保双方的权益得到保障。解决办法：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.合同争议的解决应明确，确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.委托方（甲方）：指委托他人为自己办理事务的一方。解释：甲方在本合同中为委托方，负责委托乙方进行住宅建设。2.被委托方（乙方）：指接受他人委托为自己办理事务的一方。解释：乙方在本合同中被委托方，负责为甲方建设住宅。3.工程内容：指合同双方约定的工程建设的内容和标准。解释：本合同中的工程内容为在甲方提供的土地上新建一栋住宅。4.合同价格：指双方约定的工程建设所需的总费用。解释：本合同的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.施工期限：指乙方完成工程建设的时间限制。解释：本合同的施工期限为自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，工期为____个月。6.质量保证：指乙方对所建设工程的质量和使用寿命承担的责任。解释：乙方应保证所建设的工程质量，并在质保期内负责修复质量问题。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。解释：本合同中的违约金为本合同总价款的10%。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。解释：本合同中的争议解决方式为通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.农村居民自建住宅。2.农村集体土地上新建住宅。3.农村建设项目的委托施工。补充条款：1.工程变更：如因甲方原因导致工程变更，需另行签订补充协议，明确变更内容和费用。2.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方可协商延期或终止合同。3.保密条款：双方应对合同内容和工程进展等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。4.知识产权：工程设计方案、图纸等知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。5.环境保护：乙方应遵守相关环保法规，确保施工过程中的环境保护。附件列表：1.工程设计方案：包括住宅的设计图纸、施工图纸等相关设计文件。2.建设标准和技术要求：明确工