2024二手房交易买卖合同

合同编号：__________合同各方：名称（全称）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：________________名称（全称）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售并转让给乙方的标的房产具体情况如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋结构及面积：________________（3）房屋所有权证号：________________（4）土地使用权证号：________________1.2乙方对标的房产的具体情况已充分了解，并同意购买该房产。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表（或负责人）等信息是否真实、准确。如发现虚假情况，应及时纠正，确保合同双方的合法性。解决办法：签订合同前，对合同双方进行尽职调查，核实相关信息。如有疑问，可要求提供相关证件或证明文件。2.明确标的房产的具体情况：双方应确保对标的房产的结构、面积、所有权证号、土地使用权证号等情况了解清楚，以免日后发生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方可共同实地查看标的房产，并向相关部门咨询房产的具体情况。3.注意价款及支付方式的约定：双方应明确约定购房款的具体数额及支付方式，确保双方权益。解决办法：在合同中详细填写购房款数额、支付方式及时间等条款，并双方确认。4.交付及过户手续的办理：双方应明确约定交付及过户手续的办理时间、方式及费用等，以确保合同顺利履行。解决办法：在合同中约定交付及过户手续的办理时间、方式及费用等条款，并双方确认。5.违约责任的承担：合同中应明确一方违约时应承担的违约责任及赔偿金等事项。解决办法：在合同中详细填写违约责任及赔偿金等条款，并双方确认。6.争议解决方式：双方应明确约定发生争议时解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，并双方确认。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同中甲方愿意出售并转让给乙方的房产。2.购房款：指乙方应向甲方支付的购买标的房产的价款。3.交付：指甲方将标的房产的所有权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约责任：指一方不履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法定代表（或负责人）：指代表法人或其他组织签订合同的负责人。9.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、时间、内容履行各自的权利和义务。10.合同终止：指合同双方履行完合同约定的权利和义务后，合同关系消灭。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房屋，并将房屋所有权转让给买方的场合。2.房产交易：适用于各类房产交易，包括住宅、商业、办公等类型的房产买卖。3.房产过户：适用于房产所有权转移，包括土地使用权、建筑物等权益的过户。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰品等附属物品的归属及转让方式。2.房屋维修责任：双方对于标的房产在过户后的维修责任进行约定。3.房屋占用面积与实际面积差异的处理：对于房屋占用面积与实际面积存在差异时的处理方式进行约定。4.房屋交付时间：明确甲方将标的房产交付给乙方的具体时间。5.房屋过户费用：明确双方承担的房屋过户费用及支付方式。6.房屋产权清晰：承诺标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷。附件列表：1.