2024二手房买卖合同参考范本

合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（结构描述）__________（面积）平方米1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方出售的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及相关证明文件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权/不动产权的确认：在签订合同前，甲方应提供合法的房屋所有权证号/不动产权证号，以确保房屋的权属清晰。若发现权属纠纷，应立即停止交易，并通过法律途径解决。2.房屋实际情况的披露：甲方应如实披露房屋的实际情况，包括结构、面积、使用状况等。若甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.定金与房款的支付：乙方支付的定金不得退还。若乙方未能按约定时间支付剩余房款，甲方有权解除合同，并没收定金。双方应严格按照约定的支付时间及金额履行义务。4.过户手续的办理：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。若因一方原因导致过户手续未能顺利完成，责任方应承担违约责任。5.交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。若甲方未能按时交付，应支付违约金。6.合同的履行与终止：甲乙双方应严格按照本合同约定履行义务。合同终止的条件为房屋过户完成。合同终止后，甲方应将所有房屋相关文件交付给乙方。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指国家土地管理部门颁发给房屋所有人的法定证明文件，用以确认房屋的所有权或使用权。2.定金：指乙方为表示购买诚意，在合同签订时支付给甲方的款项。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，包括房屋本身的价值及相关费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。违约金的计算方式为本合同约定的百分比。5.过户手续：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。过户手续包括办理房屋所有权转移登记等。6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。违约方：指在合同履行过程中，未履行或违反合同义务的一方。应用场合：1.个人之间的二手房买卖。2.房地产经纪公司作为中介参与的二手房买卖。3.二手房买卖涉及到的贷款、税费等额外事项的协商和约定。补充条款：1.贷款事宜：如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款未能批准或批准的贷款金额低于约定金额的，乙方有权解除合同。2.税费承担：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。如因政策调整导致税费发生变化，双方应按变化后的政策分担。3.房屋交付条件：甲方应在房屋所有权/不动产权过户至乙方名下后，将房屋及相关钥匙交付给乙方。4.维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。如发现房屋存在隐蔽瑕疵，乙方应在合理时间内通知甲方，并由甲方负责修复。甲方未修复的，乙方有权要求甲方支付维修费用。5.家具电器等附属设施：房屋买卖价格不包括家具、电器等附属设施。如甲方愿随房屋一同出售，双方可另行约定价格。6.物业费用的结算：房屋过户前，甲方应结清物业费用。过户后，乙方应承担物业费用。附件列表：1.房屋所有权证号/不