万达实测实量监理实施细则管理制度

精彩天地・九点阳光c区18#楼工程

实测实量监理实施细则

WICC

中冶京诚

北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司

精彩天地•九点阳光c区18#楼工程项目监理部2018年9月21日

精彩天地・九点阳光c区18#楼工程

实测实量监理实施细则

编制

审核

批准

北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司

精彩天地•九点阳光C区18#楼工程项目监理部2018年9月21日

一、编制依据

序标准、规范、规程名称标准、规范、规程编

□□

1监理合同

2施工图设计文件及相关工程合同

3德港集团、万达集团关于质量安全管理相关制度

4已审批的施工组织设计和实测实量施工方案

5本工程地质勘查资料

6本工程设计及图纸

7建设工程监理规范GB50319-2013

8建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

9混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2015

10砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011

11建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

12建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

13外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000

14钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001

15建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

16城镇道路工程施工于质量验收规范CJJ1-2008

17园林绿化工程施工及质量验收规范CJJ/T82-2012

18给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008

19城市道路照明工程施工及验收规程CJJ89-2001

二、工程概况

工程名称精彩天地•九点阳光c区18#楼工程

建设地点乌鲁木齐市经济技术开发区中亚路260号

建设单位新疆德港房地产开发有限公司

设计单位上海创霖建筑规划设计有限公司、城邑(北京)建筑设计院有限公司

勘察单位新疆岩石工程勘察设计研究院有限公司

总包单位中天建设集团有限公司新疆分公司

装

子建筑层主体*F&F抗

基础类型修户型

项面积数结构,=|=，

(m)标辰

名(m2)类型

准

称等

级

地上地下

独立基础+

1012655框架+

7层；筏板基础+37.6精装商业—

.45层；

剪力条基修

局部墙+防水板

2层

三、实测实量监理工作要点

(-)实测实量主要工具

1、实测实量使用的主要工具及其用途如下表:

1•1

1■

1

.1

用

Honor-V91

工具照片

序用途

□名称

检测

实体

1靠尺的垂

直度

及平

整度

生

寸O

检测

实体

2卷尺

的长

度、

宽度

及厚

度

等。

用来

检测

3阴阳角

实体

尺

阴角

及阳

角的

大小

等。

©©

honorV9

检测

实体

4塞尺

的平

整度

及缝

隙的

大小

等。

检测

水平扫实体

5描仪和天花

测距仪的平

整

度、

层悬）

等

检查

6空鼓墙

锤体、

瓷砖

等空

鼓。

2、实测实量对使用工具的要求：

在测量工作中，我们对测量仪器、工具，必须做到及时检查校正，加强维护保养、定期检修，以

保证测量结果的准确性；对需要用电使用的工具是否有充足的电量也要进行检查，如水平扫描仪

和测距仪，以确保测量过程顺利进行。

3、实测实量工具使用时的注意事项：

我们在进行实测实量工作时，对工具的使用有很多需要注意的地方，如使用靠尺检测实体的垂直

度与平整度时，靠尺一定要与实体保持竖直状态，此时读数区的指针会左右摇摆，待其慢慢静止

后，读取其显示的数据；在使用阴阳角尺测量实体角度大小时，阴阳角尺一定要保持水平，也就

是使其上面的水平气泡保持在中间位置；在使用水平扫描仪时，若在一处测量完毕需要移至下一

处进行测量时，一定要关闭电源，否则会对其准确性及使用寿命产生影响。

（二）实测实量监理工作要点：1、实测实量目的：

通过监理工程师的实测实量检测，对施工单位自检情况进行复核，对实体工程质量进

行确认，实时掌握工程质量状态，以便及时整改施工中出现的质量问题，并制定后期预防同类问

题继续出现的针对性措施，确保工程质量稳步提高。

2、实测实量人员安排：实测实量由各专业监理工程师牵头，邀请业主工程师、监理员参加，总

包单位质量管理人员及分包作业质量管理人员参加，在施工单位自检合格的基础上，进行的检查

工作。

3、实测实量准备工作：

（1）工具准备：对各分项工程实测实量前必须准备好该分项工程实测实量项目的检测工

具，主要工具：钢尺、水准仪、通线、经纬仪、吊线、吊锤、靠尺、塞尺、水平扫描仪、

涂层厚度检测仪、测距仪、空鼓锤和阴阳角尺。在对各分项工程实测实量前必须根据分

项工程的特点选取所需工具。

（2）实测实量计划：每周周一前编制好本周的实测实量计划，周计划必须合理安排实测

实量时间，并与工程的进度情况相吻合，本工序结束后接续工序开始前进行，检测合格

允许转序施工，不合格则在下道工序开始前进行整改。

4、实测实量实施：

（1）监理工程师务必熟悉本工程的进度情况，并及时督促施工单位对刚完成的分项工程

100%自检以得到质量及时控制的效果。

（2）施工单位必须编制自己的自检表格，表格必须符合100%自检的要求；总承包商应对

所有实测区进行100%实测实量并建立分层实测档案。

（3）监理公司对总承包商实测数据按50%的比例进行复测；并按要求做好记录。

（4）按照编制好的每周实测实量计划，按照周开展实测实量工作，在施工单位100%自检

前提下对报检的检验批抽查。

（5）监理工程师必须对当天的实测实量数据汇总统计，对当天检查的分项工程存在的问题

及时通知施工单位立即整改，并确定复查时间使质量得到及时控制，继续跟踪落实。

（7）复查：在确定的复查时间对某分项工程存在的问题检查整改情况，问题整改完成方

可下一道工序施工；问题未整改或整改不到位的必须跟踪落实，采取处罚措施并书面通

知施工单位要求其立即整改完成，跟踪落实直至问题整改完成。

(8)对实测实量数据作分阶段性的汇总并总结：周报、月报、季报、年报，并把

各

阶段性总结作为监理部工程总结的依据和存档资料。

四、实测实量监理控制要点

(-)主体结构工程

1混凝土结构工程

1.1截面尺寸偏差

1.1.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

1.1.2合格标准：截面尺寸偏差[-5,8]mmo

1.1.3测量工具：5m钢卷尺。

1.1.4测量方法和数据记录：

(1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

(2)同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量同一楼层的50%个实测区。每个实测区从地面

向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该

实测指标合格率的1个计算点。

1.1.5示例：

\\

墙或柱

第二尺

1200

第一尺

M7300

墙柱截面尺寸测量示意

L2墙、柱垂直度

1.2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱表面垂直的程度。

1.2.2合格标准：[0,8]mmo

1.2.3测量工具：2米靠尺。

1.2.4测量方法和数据记录：

（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量同一楼层50%个实测

区。

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原

则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触

到下部地面位置时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别

作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别

按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺

底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居

中时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实

测指标合格率的3个计算点。

（4）碎柱：任选碎柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部碎顶板和下部地面位时

各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

1.2.5示例:

墙垂直度测量示意柱垂直度测量示意

1.3.幕墙、采光顶预埋件定位偏差

1.3.1指标说明：反映幕墙、采光顶预埋件定位偏差度。

1.3.2合格标准：预埋钢板中心线位置3mm；预埋螺栓中心线位置2mm,外露长度

(+10,0)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)表426预埋件和预留孔洞的允许偏差。

1.3.3测量工具：5米钢卷尺。

1.3.4测量方法和数据记录：

检查中心线位置应沿纵横两个方向测量，并取其中较大值。设计有要求时偏差尺寸不得大于设计

值。

1.4室内步行街栏杆预埋件定位偏差

1.4.1指标说明：反映室内步行街栏杆预埋件定位偏差度。

1.4.2合格标准：预埋钢板中心线位置3mm；预埋螺栓中心线位置2mm,外露长度

(+10,0)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)表4.2.6预埋件和预留孔洞的允许偏差

(详见1.3.2)。

1.4.3测量工具：5米钢卷尺。

1.4.4测量方法和数据记录：

检查中心线位置应沿纵横两个方向测量，并取其中较大值。设计有要求时偏差尺寸不得大于设计

值。

2砌体工程

2.1.方正度

2.1.1指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方

正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。

2.1.2合格标准：0〜10mm；《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)

2.1.3测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议

2.1.4测量方法和数据记录：

(1)每套房同层内必须设置一条方正控制基准线(尽量通长设置，降低引测误差)，且同一套房

同

层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，弓I测至各测区

（即各房间）；

（2）砌筑前距墙体30-60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。

（3）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量同一楼层的50%个实测区。

（4）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边

墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3

个位置

（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格

率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m,则该套房内所有测区的实测值

均按不合格计记录。

（5）所选50%实测实量套房数量中方正度极差的实测区超过10个时，需增加实测套房数比例。

（6）房间内纵向、横向方正度有任何一项不合格时，则该房间方正度不合格。

2.1.5示例：

2.2房间几何尺寸

方正度测量示意

221指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。

222合格标准：0〜15mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）

2.2.3测量工具：激光测距仪或钢卷尺

224测量方法和数据记录：

（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量同一楼层50%个测

区的测点。

（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测

值

与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于15mm时合格；大于15mm时不合格。

2.2.5示例

进深第

开间第开间第

进深第

3钢结构工程(含幕墙和采光顶钢结构)

3.1防腐涂层干漆膜总厚度

3.1.1指标说明：反映防腐涂层干漆膜总厚度。

3.1.2合格标准：《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)14.2.2

规定：室外应为lSOkim,室内应为125klm,其允许偏差为-25口m；

或符合设计要求；O

3.1.3测量工具：涂层厚度检测仪。

3.1.4测量方法和数据记录：

(1)使用涂层厚度检测仪检测受检区域钢结构表面涂层。

(2)钢结构(含钢结构采光顶)的每桶构件作为一个检测区，每桶构件的每个组件作为检测点

全数检查。实测实量抽检量不少于50%根数的钢结构构件。3.2.防火涂层干燥后厚度

3.2.1指标说明：反映防火涂层干燥后厚度。

3.2.2合格标准：《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)14.2.2

规定：室外应为lSOkim,室内应为125klm,其允许偏差为-25klm；

或符合设计要求。

3.2.3测量工具：涂层厚度检测仪。

3.2.4测量方法和数据记录：

(1)使用涂层厚度检测仪检测受检区域钢结构表面涂层。

(2)钢结构(含钢结构采光顶)的每桶构件作为一个检测区，每根构件的每个组件作

为检测点全数检查。实测实量抽检量不少于50%根数的钢结构构件。

（-）装饰装修

1抹灰

1.1.墙面平整度

1.1.1指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。

1.1.2合格标准：[0,4]mm

1.1.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺

1.1.4测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计实测实量同一楼层的不

少于

50%的实测区。

（2）测量方法：同一实测区内

a当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45

度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；

b当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增

加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；

c实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；

（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。（注：若抹灰

阶段腻子只刮一半的，也需实测；平整/垂直度不考虑腻子和抹灰交接处的高

差）。

1.2墙面垂直度度

1.2.1指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。

1.2.2合格标准：[0,4]mm

123测量工具：2米靠尺

L2.4测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计实测实量同一楼层不少

于

50%的实测区；

（2）测量方法：同一实测区内

a当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下

部地面位置时测1次垂直度；

b当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则

实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底

端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中

时测1次垂直度；

c具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。

（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。

1.2.5示例：

1.3阴阳角方正度

131指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。

1.3.2合格标准:《4mm

133测量工具：阴阳角尺

L3.4测量方法和数据记录：

(1)每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量同一楼

层不少于50%的实测区。

(2)选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和

1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算

点。

阴阳角方正测量示意

1.4.房间几何尺寸

L4.1指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。

1.4.2合格标准：《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-20H)规定：0〜15nlm；

143测量工具：激光测距仪或钢卷尺

L4.4测量方法和数据记录：

(1)每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量同一楼层不少

于50%测区的测点。测区测点数量不足100个时，则全数检测。

（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比

较

两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值,

该最大值小于等于15mm时合格；大于15mm时不合格。

进深

第一尺

开间开间

第一尺第二尺

进深

第二尺

1.4.5示

例

2涂饰

2.1墙面表面平整度

2.L1指标说明：反映涂饰墙体表面平整程度。

2.1.2合格标准：腻子已打磨或已上面漆为；腻子未打磨为[0,4]mm

2.1.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺

2.1.4测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，同一楼层实测实量累计不少于

50%

个实测区。

（2）测量方法：同一实测区内

a当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45

度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；

b当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任

意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；

C所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一

次；

d以上各实测值作为合格率1个计算点。

（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。

2.1.5示例：

2.2墙面垂直度

平整度测量示意

（注:第五尺仅用于有门洞墙体）

2.2.1指标说明：反映涂饰墙体垂直的程度。

2.2.2合格标准：腻子已打磨或已上面漆为；腻子未打磨为[0,4]mm

2.2.3测量工具：2米靠尺

2.2.4测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，实测实量同一楼层累计不少

于

50%个实测区；

（2）测量方法：同一实测区内

a当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下

部地面位置时测1次垂直度；

b当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则

实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底

端接触到下部地面位置测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时

测1次垂直度；

c具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。

（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。

2.2.5示例：

墙

地面

墙垂直度测量示意

2.3阴阳角方正

231指标说明：反映涂饰墙体阴阳角方正程度。

2.3.2合格标准：腻子已打磨或已上面漆为[0,3]mm；腻子未打磨为[0,4]mm

233测量工具：阴阳角尺

234测量方法和数据记录：

（1）每面墙任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，实测实量同一楼层累计不少

于

50%的实测区。

（2）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1

2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

2.3.5示例：

阴阳角方正测量示意

3饰面墙砖(瓷砖、石材)

3.1表面平整度

3.1.1指标说明：反映饰面破墙体表面平整程度。

3.1.2合格标准：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)第8.3.11

饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法规定：

瓷砖墙面[0,3]mm；光面石材墙面[0,2]mmo

3.1.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。

3.1.4测量方法和数据记录：

(1)每一区域内的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量不少于50%的实测区

数量。(如该区域内还有石材或木质墙面，则按装饰种类增加实测区数量，当该类别房

间较少时，全数实测实量)。

(2)各墙面顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1

次。

2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

(3)所选2区域中表面平整度的实测区不满足6个时，需增加实测区域数。

3.1.5示例:

墙

地面

3.2立面垂直度

平整度测量示意

3.2.1指标说明：反映层高范围饰面破墙体垂直的程度。

3.2.2合格标准：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)第8.3.11

饰面石专粘贴的允许偏差：

瓷砖墙面[0,2]mm；石材墙面[0,3]mm0

3.2.3测量工具：2米靠尺。

3.2.4测量方法和数据记录：

(1)每一区域内的同一面墙都作为1个实测区，同一楼层实测实量数量按50%记取实测区。

(2)实测值主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。

(3)每一个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

(4)所选50%的区域中垂直度的实测区数据少于15个时，需增加实测区域数。

3.2.5示例：

增

地面

3.3阴阳角方正

墙垂直度测量示意

3.3.1指标说明：反映分区范围内饰面墙砖（瓷砖、石材）阴阳角方正程度。

3.3.2合格标准：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）第8.3.11

饰面十专粘贴的允许偏差：

W3.0mm。

3.3.3测量工具：阴阳角尺

3.3.4测量方法和数据记录：

（1）检查区域内每一个阴角或阳角都可以作为1个实测区，同一楼层实测实量数量按

50%记取实测区。

（2）一个阴角或阳角实测区，按300mm、1500mm分别测量1次。2次测量值作为判断

该实测指标合格率的2个计算点。

（3）每一个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（4）所选50%的区域中垂直度的实测区数据少于15个时，需增加实测区域数。

3.3.5

示例：

阴阳角方正测量示意

3.4.接缝高低差

3.4.1指标说明：该指标反映墙面两块饰面被接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感

质量。

3.4.2合格标准：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）第8.3.11

饰面砖粘贴的允许偏差：

<0.5mm。

3.4.3测量工具：钢尺、钢塞片。

3.4.4测量方法和数据记录：

（1）该指标测量是在装修收尾阶段进行。同一楼层内每一面墙面作为1个实测区，累计

按同一楼层不少于50%实测区的数量进行实测实量。在每一饰面破墙面，目测选取2条疑

似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用

0.5mm钢塞片插入钢尺与饰面破之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该

测量点合格。2条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

当数据少于15个时，全数进行实测实量。

（2）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm记录，合格点均按0.3mm记

录。

3.4.5示例：

4饰面地砖（瓷砖、石材）

接缝高低差测量示意图

4.1表面平整（有排水要求不测）

4.1.1指标说明：反映饰面破地面平整程度。

4.1.2合格标准：瓷破地面[0,2]mm；石材地面[0,l]mm。

4.1.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。

4.1.4测量方法和数据记录：

（1）每一功能区域饰面破地面作为1个实测区，累计实测实量不少于50%个实测区。实

测区数量少于15个时，全数检查。

（2）每一功能区域地面的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2

次。这2或3次实测值作为判断该实测指标合格率的2或3个计算点。

4.1.5示例：

地面平整度测量示意

4.2接缝高低差

4.2.1指标说明：该指标反映地面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。

4.2.2合格标准：[0,0.5]mmo

4.2.3测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片。

4.2.4测量方法和数据记录：

（1）该指标在装修收尾阶段进行测量。

（2）每一功能区域饰面破地面作为1个实测区，累计实测实量不少于50%个实测区。实测

区数量少于15个时，全数检查。

（3）在每一饰面破地面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面破接缝。用钢尺或其他辅

助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如

能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值，分别作为

判断该实测指标合格率的2个计算点。

（4）为统计方便和提高效率，不合格点均按0.7mm记录，合格点均按0.3mm记

录。

4.2.5示例：

接缝高低差测量示意图

5门窗安装

5.1型材拼缝宽度

5.1.1指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险。

5.1.2合格标准：按《高级建筑装饰工程质量验收标准（DBJ/T01-27-2003）表5.2.13门窗安装的

允许偏差和检验方法》规定：

WO.3mm;5.1.3测量工具：钢塞片

5.1.4测量方法和数据记录：

（1）该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。

（2）计算点不少于同一楼层门窗总量的50%（一个房间一个窗户为一个测区）

（3）在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材

拼接缝。用0.2mm钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反

之则该测量点合格。1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个

计算点。

（4）为提高统计和实测效率，不合格点均按0.5mm记录，合格点均按0.1mm记

录。

（5）所选50%套房中接缝高低差的实测区不能满足15个时，则增加实测套房数。

5.2.型材拼缝高低差

5.2.1指标说明：指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。

5.2.2合格标准：

（1）铝合金门窗：相同截面型材［0,o.3］mm,不同截面型材［0,0.5］mmo

（2）塑钢门窗：窗框、窗扇相邻构件装配间隙［0,相令R两构件焊接处［0,

0.3］mm5.2.3测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片

5.2.4测量方法和数据记录：

（1）实测实量开始时间掌握在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段进

行。

（2）实测计算点不少于同一楼层门窗总量的50%（一个房间一个窗户为一个测区）。

（3）同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼

接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以0.3mm钢塞片插入

钢尺与型材之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝

高低差的实测值作为该实测指标合格率的1个计算点。

（4）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.5mm记录，合格点均按

0.2mm

记录。5.2.5示例：

以c.a=iW塞片插入面板与钢尺

之间的继St.如钢基片能插入,

则谈点不合格：反之合格.

型材拼缝高低差示意图

5.3门窗框正面垂直度

5.3.1指标说明：反映门窗框垂直程度。

5.3.2合格标准：[0,2.5]mm

5.3.3测量工具：1m/2m靠尺

5.3.4测量方法和数据记录：

（1）实测计算点不少于同一楼层门窗总量的50%（一个房间一个窗户为一个测区）

（2）用2m靠尺分别测量每一樟铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中

的最大数值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

5.3.5示例：

0

，第1尺门窗框

铝合金门窗框垂直度测量示意

（三）市政景观

1.市政道路

1.1路缘石材质及相邻块高差

1.1.1指标说明：反映路缘石材质符合性和相邻路缘石安装高低差情况，以及观感质量评价的优良

性。

1.1.2合格标准：

a机具加工石质路缘石外形尺寸（mm）:长±4、宽±1、厚（高）±2

对角线长度差（mm）:±4外露面平整度（mm）2mm

b剁斧加工石质路缘石外形尺寸（mm）:长±5、宽±2、厚（高）±2

对角线长度差（mm）:±5

外露面细石面平整度（mm）3mm剁斧纹路顺直、无死坑

c路缘石安装砌筑应稳固、直线段顺直、曲线段圆顺、缝隙均匀；路缘石灌缝密实，平缘石

表面平顺不阻水。

d高低差：[0,3]mm

1.1.3测量工具：2米靠尺、塞尺；小白线、钢卷尺；圆弧标尺。

1.1.4测量方法和数据记录：

（1）测量方法：直线段、曲线段路缘石上表面平直用2m靠尺和塞尺配合测量；直线段

侧表面用2m靠尺和塞尺配合测量，曲线段侧表面用圆弧标尺和塞尺配合测量。

（2）数据记录：直线段20m为1个实测区，曲线段15m为1个实测区，路口处为工

个实测区。

每一测区的每一项实测值分别作为一个合格计算点。累计实测实量不少于50%实测区，实测区少

于25个时全数实测实量；

1.1.5实例

1|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||

路缘石以0.5mm钢塞片插入面板与钢尺

之间的缝隙，如钢塞片能插入,

则该点不合格：反之合格。

路缘石高低差测量示意图

1.2.路缘石接缝宽度量测

1.2.1指标说明：反映路缘石接缝宽度偏差的情况。

1.2.2合格标准:±3mm

1.2.3测量工具：钢卷尺或卡尺

1.2.4测量方法和数据记录：

(1)20m为1个实测区，每一测区缝宽的实测值分别作为一个计算点。累计实测实量不少于50%

实测区，实测区少于25个时全数实测实量；

(2)使用钢卷尺或卡尺测量缝宽。

1.2.5实测示例

路缘石钢卷尺或卡尺量测接缝的宽度,

规定宽度±3mm为合格，超出

士3mm为不合格

路缘石接缝缝宽量测示意图L3.人行道(预制块)相邻块高差

1.3.1指标说明：反映预制块铺装相邻板块的高差情况。以及观感质量评价的优良性。

1.3.2合格标准：[0,3]mm

1.3.3测量工具：2m靠尺

L3.4测量方法和数据记录：

(1)每20米为1个检查点，累计实测实量10个实测区；

(2)使用2m靠尺进行检查测量相邻预制块的高差，每20米一个测量点；取点数量不低

于50%的数量。

1.3.5实测示例

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2nl靠尺、塞尺量测道板拼装的高

人行道预制块低差,超出3mm为不合格合格

人行道预制块高低差