2024双方房屋租赁标准合同范本

合同编号：__________出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________鉴于出租方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3房屋用途：________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方应在租赁期满前____个工作日向出租方提出续租或退租意向。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，__个工作日内将押金无息退还承租方。第五条维修责任5.1出租方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维修。5.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。第六条双方权利义务6.1出租方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；（2）保证租赁房屋具备租赁条件，并按照约定交付承租方；（3）履行合同约定的维修义务；（4）按照约定收取租金。6.2承租方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管；（3）不得擅自改变租赁房屋的结构和用途；（4）按照约定迁出租赁房屋。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除后，承租方应在出租方规定的时间内迁出租赁房屋，并按照约定支付相关费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：出租方应提供房屋所有权证明，承租方应提供合法有效的身份证明。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，确保房屋符合租赁用途。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可进行实地查看。3.租金、押金、维修费用等金额需明确且合法，避免出现纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金等金额，并注明计算方式和支付时间。4.双方权利义务应明确，防止一方权益受损。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括维修责任、使用限制等。5.合同的变更、解除和违约责任应在合同中明确。解决办法：在合同中设定明确的变更、解除条件和违约责任条款。6.争议解决方式应明确，确保在发生争议时可以及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织或自然人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或自然人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。6.维修责任：指出租方和承租方对于租赁房屋及附属设施的正常维修义务。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或其他组织之间的房屋租赁。3.短期租赁和长期租赁。4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。5.房屋租赁需缴纳押金和租金。补充条款：1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋改造条款：明确承租方是否可以对房屋进行改造，如需改造需事先征得出租方同意。3.提前解除合同条款：明确在合同履行期间，双方是否可以提前解除合同，以及相关违约责任。4.保险条款：建议承租方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。5.增值条款：如房屋租赁期间，房屋价值发生增值，双方如何分配增值收益。附件列表：1.房屋所有权证明：证明出租方对租赁房屋拥有合法所有权。2.房屋现状照片：记录租赁房屋及附属设施的初始状态。3.家具、家电清单