2024二手商铺买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人姓名：__________________联系电话：____________________电子：____________________身份证号：____________________住址：____________________联系人姓名：__________________联系电话：____________________电子：____________________鉴于甲方为二手商铺的合法所有者，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的二手商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方所持有的二手商铺，商铺具体信息如下：商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺现状：____________________第二条合同价格1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，购买甲方所持有的二手商铺。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将二手商铺交付给乙方。2.双方应共同办理商铺过户手续，确保商铺所有权归乙方所有。过户所产生的费用由乙方承担。第四条合同的履行和保证1.甲方保证所出售的二手商铺不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。2.乙方应按本合同约定的时间和方式支付合同款项。3.双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述合同价格的____%。2.甲方未按约定时间交付商铺或商铺存在权利限制的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付合同款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.核实商铺现状：在签订合同前，买方应实地考察商铺现状，包括商铺的物理状况、使用情况以及周边环境等，确保商铺符合自己的需求。解决办法：双方可以约定在合同签订前，乙方有权实地查看商铺，甲方应提供便利。2.明确产权情况：买方应核实商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应提供商铺的权属证明及其他相关文件，以确保商铺产权的合法性和清晰性。3.合规过户手续：双方应共同办理商铺过户手续，确保商铺所有权归乙方所有。解决办法：双方应遵守国家相关法律法规，共同办理过户手续，并承担相应费用。4.合同履行期限：双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，如遇特殊情况，可协商延期。5.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。法律名词及名词解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺，即非首次交易的商铺。2.合同金额：指买卖双方约定的二手商铺的交易价格。3.交付：指卖方将商铺的实际控制权移交给买方的行为。4.过户：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.权属证明：指证明商铺所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。7.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。应用场合：1.二手商铺买卖交易：适用于个人或企业之间买卖二手商铺的情况。2.投资转让：适用于投资者将持有的商铺转让给另一位投资者的情形。3.企业重组：适用于企业间因重组需要，将商铺作为资产包的一部分进行买卖。补充条款：1.商铺查验：双方应在本合同签订前，对商铺进行实地查验，确保商铺现状与甲方提供的信息相符。2.商铺产权瑕疵：如商铺存在产权瑕疵，甲方应在合同签订前告知乙方，并承担相应法律责任。3.过户时间节点：双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理商铺过户手续。4.税费承担：双方同意按照法律法规规定，承担转让商铺过程中产生的税费。5.商铺交付：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方。附件列表：1.商铺所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片及视频资料：展示商铺的