企业管理办公楼土建及安装工程招标文件

企业管理办公楼土建及安装工程招标文件

瑞安市吴林忖办公楼土建及安装工程

施

工

招

标

文

件

招标人：瑞安市吴梳村村民委员会

招标代理单优：瑞安市大地工程投褥春询有F艮公司

编制说明

本招标文件编制参照中华人民共和国建设部建市〔2002〕256号颁发

的《房屋建筑和市政基础设施施工招标文件范本》（简称施工招标文件

范本）及范本应用指南。招标人按照《施工招标文件范本》及范本应用指

指南结合本工程实际情况，在编制本施工招标文件时对其进行调整及修

女。

投标邀请函

1、端安市吴林村办公楼土惠及安装工程已经批准此行施工公开招标，你单位已通过

资格预审，现邀请你单位接招标文件规定的内家，参加本工程的施工投标。

2、本次招标为：瑞安市吴楙村办公楼土建及安装工程。

招标范画为：土建及水电安装等分项工程（具体以工程量清单及施工图纸为准）O

3,请凭本邀请书于2009年2_月—日下午2:30起持单位介绍信.身份证到瑞安市大

大地工程投资咨询有限公司（南方大厦五楼）购买招标文件，招标文件每本收成本希人民币

币300元，售后不退。

4、投标文件遹交的截,止时间是2009年—月—目上午9：00,投标文件必须在上述

述时间内递.交至瑞安市吴林村村委会会议交。

5,投标人在2009年____月曰上午9：00前提交一万元人民币的投标保证金至招

标人指定的帐户（帐号另行通知）o

6、定于2009年_月_d上午9：00时在瑞安市吴林村村委会会议交开标。开标时，

投标人的法定代袅我其授权代表，须携带“身份证”及“法定代表人授权书”（复印件无效

效）,务必准时参加开标会并签名报刊，否则视为4动政弃投标褥格。

7、本次招标工作招标人委托端安市大地工程投资客询有限公司具体组织。

招林代理单伉：瑞安市大地工程投赛咨询有P艮公司

联系人：朱端妮也话：0577------66807765

传真：0577——65838600

招标单位：瑞安市吴林忖村民委员会

寐余人：江建素，林龙弟也话13587579807

端安市吴林村村民委员会

端安市大地工程投资咨询有F艮公司

二OO九年二月

总q录

第一章投标须知及投标须知前附表..................................3

第二章工程建设标准...............................................21

第三章图纸.........................................................22

第印幸工程量清单.................................................22

第五章投标文件投标函部分格式................................23

第余幸投标文件有务部分格式...................................30

第一章

投

标

须

知

及

投

标

须

知

前

附

表

分同录

一、投标须知前附表......................................5

二、投标须知.............................................7

（一）裕则................................................7

（二）招标文件...........................................8

（三）投标文件的编制...................................9

（四）投标文件的提交...................................13

（五）开标................................................15

（六）评标................................................15

（七）合同的授予........................................17

、投标须知前附表

项

条款号内今说明与要求

11.1工程名称瑞安市吴柝村办公接土建及安装工程

21.1建设地点瑞安市吴林忖

31.1建设规模建筑面积：—M2；结构屋教：2层；

41.1承包方式包工包料

51.1质量标准合格

62.1招标范围土建及水电安装等分项工程

施工忌工期：自工人进场施工EJ开始_____个R历天

72.2工期要求

（不扣除法定节假EI及工休日）

83.1资金来源村民集资

房屋建筑工程四工总承包叁级及叁级以上

投标人资质

94.1项目经理资质：房屋建筑工程专业项U经理叁级及以

等级要求

上或房屋建筑工程专业项目建造师贰级及贰级以上

104.2资格审杳方式资格预审

项

条款号内参说明与要求

Q

1113.1工程报价方式综合单价法即工程量清单计价方式

1215.1投标有效期为：60（从投彩战止之q算起）

1316.1投标担保金额人民币—万元

145.1踏勘现场自行组织，地点：强安市西豕村

1518.1投标文件份教一份正本，五份副本。

收件人：瑞安市大地工程投密咨询有F艮公司

投标文件提交地

1621.1地A:瑞安市吴桥村村委会会议室

点及髭止时间

时间：2009年月―9时00分

开始时间：2009年月q9时00分

1725.1开标

地点：瑞安市吴林市村委会会议室

1833.4评标方法及标准详见附件

1938.3履约担保金额投标人提供的履约担保金额为r合同价款的io%）

在2009年月—日持单位介绍信、身份证到瑞安市大地工招

程投密咨■询有限公司（南方大厦五接）购买招标文件（每套

2038.4招标文件购买

300元，售后不退J。

二、投标须知

C-J总则

1、工程说明

1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项〜第5项；

1.2本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，

通过招标方式选定承包人。

2,招标范围及工期

2.1本招标工程项目的彷囹详见本须知前附表第6项。

2.2本招标工程项q的工期要求详见本须知前附表第7项。

3、赛金来源

3.1本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项。

4,合格的投标人

4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。

4.2投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告。

4.3本招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的褥格审查方式确定合格投标人。

5.踏勘现场

5.1投标人将按本须知前附表第14项所述自行组织对工程现场及周围环境遂行踏勘，以

以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资科。投标人承担踏勘现场所发

发生的自身费用。

5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的

的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的选人招标人的项目现场，但投标人不得因此使

使招林人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担珞勘现场的责任和风险。

6.投标希用

6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。

r二）招标文件

8、招标文件的组成

8.1招标文件包括下列内京：

第一章投标须知投标及须知前附表

第二章工程建设标准

第三章图纸

第四章工程量清单

第五章投标文件投标四部分格式

第六章投标文件商务部分格式

8.2除8.1内家外，招标人在提交投标文件截止时间工目前，以书面形式发出的对招标文

文件的澹请或修改内衣，均为招标文件的组成部分，对招株人和投标人起约束作用。

8.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内缘，如有戌舔等问题应在获

获得招标文件口_目内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自已承担。投标人同时

时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有

有接招标文件要求提交全部资料，式投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投

投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒或废标。

8.4当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（不计利息）。

9,招标文件的澄清

9.1投标人若对招标文件有任何疑间，应于投标截止日期①日天前以书面形式向招

标人提出澄清要求，送至或传真至瑞安市大地工程投资春询有F艮公司（地址:端安市南方

方大厦5楼）。无论是招标人根据需要主动对招标文件进.行必要的澄■清，或是根据投株人

人的要求对招标文件做出潘清，招标人都将于投标税止时间4天前以书面形式予以流

清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄■清文件后应于2日内

内，以书面形式给予确认，该澄■请作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

10.招标文件的修改

10.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间$目前，招标人可对招标文件进行处

要的澄清或修改。

10.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后

2_日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内衮作为招标文件的组成部分，具有约束作用

用。

10.3招标文件的澄■清、修改、补充等内衮均以书面形式明确的内衣为准。当招标文

件、或招标文件的澄清、修改、补充等在同一内家的表述上不一致时，以最后发出的书面

文件为准。

10.4为使投标人在编制投林文件时有充分的时间对招标文件的澄■请、修改、补充等内参

意此行研究，需要延长提交投标文件的，招标人可适.当延长提交投标文件就止R期。

r三j投标文件的编制

H,投标文件的语言及度量衡单住

ii.i投标文件和与投标有关的所有文件均应使用色圭。

11.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单住，均采用中华人民共和国法定

定.计量单住。

12,投标文件的组成

12.1投标文件由投标函部分、商务部分二部分组成。

12.2投标函部分主要包括下列内家：

12.2.1投标函；

12.2.2投标函附录；

12.2.3投标保证金；

12.2.4招标文件须要投标人提交的其他资料。

12.3商务部分主要包括下列内今：

12.3.1封面；

12.3.2编制说明｝

12.3.3投标忍价；

12.3.4工程项目总价就；

12.3.5单项工程费汇总表;

12.3.6单位工程希汇总表；

12.3.7分部分项工程量清单计价表；

12.3.8措施项q清单计价表；

1239其他项q清单计价表；

12.3.10零星工作项q计价表；

12.3.11分部分项工程量清单综合单价分析表（该表编制一份，附正本装订）；

12.3.12措施项目费分析表（该表编制一份，附正本装订）；

12.3.13主要材料价格表；

13.投标丈件格式

13.1投标文件包括本须知第£_条中规定的内京，投标人提交的投标文件应当使用招标

标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）O

14.投标报价

14.1本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第11项所规定的方式。

14.2投标报价为投林人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。

14.3投标人可先到施工场地踏勘以充分了解工地柱置、地质、情况、道路.储存,史

间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索

赔或工期延长申请将不波批准。

14.4投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期

期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。

14.5除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工

工程项目和工程量埴报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予

子接•更。投标人未埴单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项

项费用已包括左其他有价款的单价或合价内。

14.6本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人

人在报价中具有标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包

包括接照招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程去、措施

施项目费.其他项目费。

14.7招标人参考造价编制规则

根据浙江省奕筑工程预算定裁＜2003瓶J.浙江看安装工程预算定额（2003版J,

浙江省建设工程拘工取拿定额C2003JKJ和有关造价政策的规定，本工程编制参考造价

取希标准为三类。如下表：

也气赛率

序号希用类别建筑工程赛率％给排水费率％

率％

1施工组轨措施希

1.1环境保护费0.150.30.3

1.2文明在工#1.52.82.8

1.3临时设施i赛4.87.057.05

1.4夜间施工增加费0.050.050.05

1.5材料二次搬运费1.10.60.6

1.6已克工程及设备保炉费0.050.150.15

1.7桧验■试殓费1.41.051.05

2综合赛用

2.1企业管理责20.540.535

2.2利酒142724

3规费r不可竞争费用）4.3923.6123.61

4税金（不可竞争费用）3.4483.4483.448

5安全施工费（不可竞争费用）1.51515

ii：规费、税金、安全拘工费三项都不得优惠，否则桧废标处理。

14.8投标报价说明

①工程量清单投标报价应根据招标文件的有关要求和工程量清单、结合施工现场实际

情况、拟定的施工方案或施工组织设计、投标人自身情况，依据企业定额和市场价格信息

息，或参照本省颁布的“计价依据”以及工程量清单指引进行编制。

②工程量清单是统一投标报价。径的主要依据。制订工程量清单由招标单柱委托有密

质的舂询单住根据完整的施工图纸及有关资料，以上述执行定额为依据，以统一计量单住

位、统一项目划分、统一工程量计算规则的原则进行计算，在编制和埴写工程量清单的每

一项单价和合价时，应参考图纸*技术规定。

③措施项目报价和其他项目报价，是指现场施工配套措施所发生的但又不形成实物工程

程量的药用。由投标单住根据施工组织设计确文的数量自主报价。对投标单柱没有填写单价

价或合价的项目费用，应视为已包含或分配到工程量清单的其他单价或合价之中。

④各投标人应充分考虑承包本工程可能存左的包干风险，并计入投标报价，包干风险

应包括下列因素：

a.本标文考虑的工程费率低供参考，各技林人可根据自身实力和本工程的实际情况

况,若须增加，在包干风险新用中自行列支讨人综合单价。

b.施工期间所发生的施工技术措施费和施工组织错施参不因购工工艺及地质条件的

变化或设计错误而调整，一次性包干。

c、除数定价材料、设备外，其他一般材料（装饰材料均按优等品计价）将象用一次

性包干，由各投标人根据市场实际价格，参照市场材料价格信息一次性包干所需考虑的增

加费用。

d、人工、机械等可能存在的政策性调整所需增加的我用。

e、报价中应包括施工图内及按常规理斛应包含在此范围内所有材料、人工、机械、

管理、安装、维护、利泗等政策性文件规定应包括的项目费用而定额子目可能包含不完塞

的费用。

f,由于城市管理、交通管理及根据本工程现场的实际条件等原因所增加支出的运输

增加的费用。

h、由于停也、停水工期将不予顺延，费用也不予增加。

i、其他在本标文中没有包含，但实际可能发生及投标人认为应当计列的一切费用，

均属包干风险费用应计的内参，今后除本标文规定允许调整的内缘按规定调整外，一次性

包干。

j,暂定价材料单价由招标人确定，准予计取的费用投标人认为不足的或可能发生的其

他赛用，投标人应予以考虑。轿定价格的材料如果由招标人确定供应商和单价，中标人应

无条件接受并予以配合并进行质量验收，中标人计取1.8%的条管去。暂定价材料的安装损

损耗、运输损耗由投标人自行测算后计入综合单价。

k、施工单位必须按需建发[2005]182号文件要求做好建筑工地的临时设施设置，此部分

分费用由施工单往承担。

⑤投标人的投标单价在合同实施期间不因市场定领、政府文件调整等的变化而变化，

今后除暂定价材料按建设单位确认的价格调整外，均不予调整（注：审计部门有权对暂定

材料价格审查调整）。

⑥招标人需要更改设计错误，中标人无条件接受，不得以此理由提出工期索赔，并按

修改后的施工图此行施工。

14.9招标人需要分包单项工程（如二次装修工程、外墙余料、网架、玻璃氟培等）

的，由招标人确定分包单核和价格，总包单位无条件接受并予以配合。总包服务希为该分

包单项工程造价的3%,如果投标人无施工资质而由招标人分包单项工程的，总、包服务去为

为该分包单项工程建价的1%。投标人自行分包单项工程的，不计取总包服务费。若投标人

人认为不足的，投标人在其他项目清单中应予以考虑。

忌包服务费的内家包括：

A、为配合归调招标人遂行工程分包和材料采购的希用；

B、总包单住对分包工程工期、安全、质量等进行管理，交叉施工增加、蜷,变场地、

脚手架使用（另行搭折除外）及炭工资料整理等增加的去用。

15.投标货币

15.1本工程投标报价采用的币种为人民币。

16.投标有效期

16.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期F良，在此期限内，凡符合本招标文

文件要求的投标文件均保持有效。

16.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提

提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标

标人这种要求，而不破没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许

许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在建长的投标有效期内本须知第

第17条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。

17、投标担保

17.1投标人应在提交投标文件的同时，检有关规定提交本须知前附表第13项所规定教

教领的投标担保，并作为其投标文件的一部分。

17.2投林人应于2009年—月—a9：00时前向招标人交纳人民币万元投标保证金

金至招标人指定的帐户（帐号另行通知），否则，评标委员会有权作废

废标处理。

17.3对于未能按要求提交投标担保的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒

绝。

17.4未中标的投标人的投标担保将检照本须知第16条招标人规定的投标有效期或经投

投标人同意的延长的投标有效期期满后上旦内予以退还（不计利息）o

17.5中标人的投标担保，在中标人与业主签订合同并按本须知第37条规定提交履约

担保后7日内予以退还（不计利息）。

17.6如投标人发生下列情况之一时，役林担保将被没收：

17.6.1在投标文件有效期内撤回投标文件或拒绝接•灸投标文件中已确认的承诺或条款;

17.6.2中标人在收到中标通知书后10天内未能或拒绝签订合同，或未能提交履约保证

金；

17.6.3发现投标人有挂靠、串标行为的；

17.6.4投标人拒绝按本须知第31条规定修正标价；

17.6.5不提交投标文件的或认定为假投标的；

18.投标文件的份散和签署

18.1投标人应校本须知前附表第15项规定的份数提交投标文件。

18.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清嘶

易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一

一致之处，以正本为准。

18.3投标文件封面、投标函以及相关证明材料复印件上均应加盖投标人印章并经法定

代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交

投林文件签署校权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内家均应符合要

求，否则投标文件签署授权委托书无效。工程报价单上需要另加盖造价编制人员资格章。

18.4除投标人对错误处须修改外，全本投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修

改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。

投标文件的提文

19、投标文件的装订、密封和标记

19.1.投标文件的装订要求：标函封袋统一使用由瑞安市建设工程招标投标监理处或招

投标中心监制的标函袋。

19.2投标文件中投标的部分和商务部分统一密封，作为商务标；并在密封袋上清楚标明

明"商务标"。

19.3除了校本须知第18.2款所要求和第18.3款所要求的诙别字样外，左投标文件密封

封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便本须知第23条规定情况发生时，

投标文件可按密封装上标明的投标人地址将密封袋原封退回。

19.4如果投标文件没有按本须知第18.1枚、第18.2款和第18.3款现文装订和加与

标记及密封，招标人将拒收或者告知投标人，招标人将不承担投标文件错放或提前开

封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。

19.5所有投•标文件的密封裳的封。处应加投标人公章及法定代表人印章。

20.投标文件的提交

20.1投标人应按本须知前附表第16项所规定的地点，于税止时间前提交投标文件。

21、投标文件提交的战止时间

21.1投标文件的就止时间见本须知匍"附表第16项规定。

21.2招标人可按本须知第10条规定以修改补充通知的方式，的情延长提交投标文件

的就止时间。成此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受.制约的战止时间，均以

延长后新的投标礼止时间为准。

22、运交的投标文件

22.1招标人在本须知第21条规定的段林截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退

退回给投标人。

23、投标文件的补充、修改与撤回

23.1投标人在提交投标文件以后，履规定的投标初止时间之前，可以书面形式补充修

改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内衮为投标文件的

组成部分。

23.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定需封、标记和提

交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改''或"撤回”字样。

23.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。

24、资格预审申请书材料的更新

24.1投标人在提交投标文件时，如赛格预审申请书中的内缘发生重大变化，投标人须对

对其重新更新，以证明其仍能满足赛格预审评审标准，并且所提供的材料是开标前经过招标

标人确认的。如果在评标时投标人不能达到咨格评章标准，其投标将被拒绝。

r五）开标

25.开标

25.1招林人按本须知前附表第17项所规定的时间和地点公开开标，并邀.请出席开标会

会议的有关单住派员参加，投标人代表（法定代表人或授权委托人）出须刊场参加会故。

否则按弃权论处。

25.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第

26条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。

25.3开标程序：

25.3.1开标由招标代理人主持；

25.3.2由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由业主代表检查并

公证；

25.3.3商务标经专彖评分，由代理公司宣侦有关内衣，•宣布预中标单住；

25.3.3到投标就止时间止，招标人收到的投标文件少于3个或可能存在串标的，招标

人将依法重新组织招标。

25.3.4招标人对开标过程遂行记录，并存档备查。

26、投标文件的有效性

26.1开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标

标：

26.1.1投标文件未按照本须知第19条的要求装订、密封和标记的；

26.1.2本须知第12条规定的投标文件有关内缘未按本须知第18.3款规定加盖投标人

印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未

随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；

26.1.3投标文件的关键内农字迹模糊、无法辨认的；

26.1.4投标人未检照招标文件的要求提供投标保证金的；

26.1.5招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。

评标

27、评标委员会与评标

27.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。

27.2开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。

28、评标过程的保密

28.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、潘请、评价和比较

较的有关密科以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。

28.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招

标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投•标破拒绝。

28.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解

释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员奈问评标过程的情况和材料。

29、投标文件的澄清

29.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投

投标文件含义不明确的内缘作必要的澄清裁说明，投标人应集用书面形式进行澄清或说

明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内盗。根据本须知第31条规

定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误遂行核实的修改不在此列。

30、投标文件的初步评章

30.1开标后，经招标人审查符合本须知第26条有关规定的投标文件，才能提支评标

委员会遂行评审。

30.2评标时，评标委员会将首先