二零二五年个人住宅买卖贷款合同专家版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人住宅买卖贷款合同专家版本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.当事人信息2.1买受人信息2.2出卖人信息2.3贷款机构信息3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅面积3.3住宅产权状况3.4住宅用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式5.5贷款条件6.交易税费及费用承担6.1税费计算标准6.2费用承担分配7.合同履行与交付7.1交房时间7.2交房条件7.3交房程序8.产权过户手续8.1过户申请8.2过户税费8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任范围12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务13.合同生效、变更及终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策规定，如有冲突，以最新法律法规为准。2.当事人信息2.1买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：____________________买受人联系方式：____________________2.2出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：____________________出卖人联系方式：____________________2.3贷款机构信息贷款机构名称：____________________贷款机构联系方式：____________________3.住宅基本信息3.1住宅地址住宅所在城市：____________________住宅详细地址：____________________3.2住宅面积住宅建筑面积：____________________平方米住宅套内面积：____________________平方米3.3住宅产权状况住宅产权证号：____________________住宅产权类型：____________________3.4住宅用途住宅用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易总价：____________________元人民币4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款时间节点首付款：____________________元人民币，于合同签订之日起____个工作日内支付；剩余款项：____________________元人民币，于房屋交付使用前____个工作日内支付。5.贷款信息5.1贷款金额贷款金额：____________________元人民币5.2贷款利率贷款利率：____________________（年利率）5.3贷款期限贷款期限：____________________年5.4还款方式还款方式：等额本息5.5贷款条件买受人需满足贷款机构规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。6.交易税费及费用承担6.1税费计算标准交易税费按国家及地方相关政策规定计算。6.2费用承担分配交易税费及费用由买受人承担。7.合同履行与交付7.1交房时间交房时间：____________________年__月__日7.2交房条件交房条件：房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全，无权属纠纷等。7.3交房程序交房程序：买受人按照约定时间到房屋所在地办理交房手续，出卖人配合办理。8.产权过户手续8.1过户申请买受人应在交房后____个工作日内向不动产登记机构提交过户申请，并提供相关材料。8.2过户税费过户税费按照国家及地方相关政策规定计算，由买受人承担。8.3过户时间不动产登记机构应在收到过户申请之日起____个工作日内完成产权过户手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他依法或双方约定的解除合同的情形。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.违约责任11.1违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.2违约责任范围违约责任范围包括但不限于：逾期付款、逾期交房、未履行合同约定的其他义务等。12.保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。12.2保密义务双方应对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效、变更及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。13.3合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止等情况终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他约定事项三本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成合同订立、履行或者提供相关服务而介入的独立法人、非法人组织或者个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律服务、咨询服务、评估服务、担保服务等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的介入目的、权利义务及责任范围。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的相关工作。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，因故意或者重大过失给甲乙双方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为合同总金额的____%，且最高不超过____元人民币。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方负责。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同条款的变更8.1若第三方介入合同条款需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并达成书面变更协议。8.2第三方介入合同条款的变更，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。9.第三方介入合同的终止9.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作。9.2第三方介入合同的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。10.第三方介入合同的特殊规定10.1对于提供担保服务的第三方，甲乙双方应要求其提供相应的担保文件，并明确担保范围和责任。10.2对于提供评估服务的第三方，甲乙双方应要求其提供评估报告，并明确评估报告的有效期限和适用范围。11.第三方介入合同的法律适用11.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律、法规和政策规定。11.2若第三方介入合同涉及国际法律法规，甲乙双方应协商一致，选择适用的法律。12.第三方介入合同的其他条款12.1本合同关于第三方介入的修正条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同关于第三方介入的修正条款，如与合同内容冲突，以修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖出卖人公章。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估方法、评估结果等。4.附件四：贷款合同要求：提供买受人与贷款机构签订的贷款合同的原件或复印件。5.附件五：贷款批准文件要求：提供贷款机构出具的贷款批准文件，证明贷款已批准。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供买受人已缴纳交易税费的凭证。7.附件七：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件或复印件。8.附件八：第三方评估机构资质证明要求：提供第三方评估机构的企业法人营业执照、资质证书等。9.附件九：第三方担保机构担保函要求：提供第三方担保机构出具的担保函，明确担保范围和责任。10.附件十：第三方服务费用支付凭证要求：提供甲乙双方已支付第三方服务费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。示例：若买受人逾期支付购房款____万元，则应支付违约金____万元。2.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋。责任认定标准：出卖人应向买受人支付逾期交房违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价款的____‰计算。示例：若出卖人逾期交房____天，则应支付违约金____元。3.违约行为：出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定标准：出卖人应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、律师费等。示例：若因出卖人提供虚假信息导致买受人遭受损失____万元，则出卖人应赔偿____万元。4.违约行为：买受人未按合同约定办理产权过户手续。责任认定标准：买受人应承担由此产生的费用和损失，包括但不限于过户税费、律师费等。示例：若因买受人未按时办理产权过户手续，导致产生额外费用____万元，则买受人应承担____万元。5.违约行为：第三方服务未达到合同约定标准。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于重新提供服务费用、律师费等。示例：若第三方提供服务未达到合同约定标准，导致买受人遭受损失____万元，则第三方应赔偿____万元。全文完。二零二四年个人住宅买卖贷款合同专家版1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同标的物1.4合同价款及支付方式1.5交易税费承担2.贷款申请2.1贷款额度及期限2.2贷款利率及还款方式2.3贷款申请资料及审核2.4贷款审批及放款3.房屋所有权转移3.1房屋所有权转移登记3.2房屋权属证书的办理3.3房屋所有权转移的效力4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4交付后的权利义务5.贷款偿还5.1还款计划及还款方式5.2还款责任及违约责任5.3逾期还款的处理5.4提前还款的条款6.保险6.1房屋保险6.2生命保险6.3其他相关保险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：贷款合同10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同份数效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名、身份证号码、住址、联系方式1.1.2买受方：姓名、身份证号码、住址、联系方式1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间为：2024年月日1.2.2合同订立地点为：出卖方住址或双方协商的其他地点1.3合同标的物1.3.1标的物为位于：市区街道号的个人住宅1.3.2住宅建筑面积为：平方米1.4合同价款及支付方式1.4.1合同总价款为：人民币元1.4.2买受方支付方式：（1）首付金额为：人民币元，于合同签订之日起日内支付；（2）贷款金额为：人民币元，买受方向银行申请贷款，银行审批后放款；1.5交易税费承担1.5.1双方按照国家相关政策及规定承担相应的交易税费；（1）房屋产权证办理费；（2）契税；（3）其他因交易产生的税费。2.贷款申请2.1贷款额度及期限2.1.1贷款额度：人民币元；2.1.2贷款期限：年；2.2贷款利率及还款方式2.2.1贷款利率：年利率%；2.2.2还款方式：按月等额本息还款法；2.3贷款申请资料及审核2.3.1买受方需向银行提供相关贷款申请资料；2.3.2银行对买受方提供的贷款申请资料进行审核；2.4贷款审批及放款2.4.1银行在审核通过后，进行贷款审批；2.4.2银行在贷款审批通过后，按照约定时间放款。第三条房屋所有权转移3.1房屋所有权转移登记3.1.1出卖方应在合同签订后日内，协助买受方办理房屋所有权转移登记；3.1.2买受方在收到房屋所有权证书后，应妥善保管；3.2房屋权属证书的办理3.2.1出卖方负责办理房屋权属证书，并交付买受方；3.2.2买受方在收到房屋权属证书后，应支付相应的费用；3.3房屋所有权转移的效力3.3.1房屋所有权转移登记后，买受方成为该房屋的合法所有人；3.3.2出卖方不得再对房屋进行任何形式的处置。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受方；4.2房屋交付条件4.2.1房屋应具备居住条件，无任何妨碍居住的缺陷；4.3房屋验收标准及程序4.3.1买受方应在收到房屋后日内，对房屋进行验收；4.3.2买受方对房屋的验收标准为：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋内外清洁；4.4交付后的权利义务4.4.1买受方在收到房屋后，应承担房屋的维修、养护等义务；4.4.2出卖方在房屋交付后，不再承担房屋的维修、养护等责任。第五条贷款偿还5.1还款计划及还款方式5.1.1买受方应按照约定的还款计划进行还款；5.1.2还款方式为按月等额本息还款法；5.2还款责任及违约责任5.2.1买受方应按时足额偿还贷款本息；5.2.2买受方如逾期还款，应承担相应的违约责任；5.3逾期还款的处理（1）加收逾期利息；（2）提前收回贷款；（3）依法诉讼追偿；5.4提前还款的条款5.4.1买受方有权在贷款期限内提前还款；5.4.2提前还款应按照银行的规定办理。第六条保险6.1房屋保险6.1.1买受方应在合同签订后日内，向保险公司投保房屋保险；6.1.2保险金额为：人民币元；6.2生命保险6.2.1买受方应在合同签订后日内，向保险公司投保生命保险；6.2.2保险金额为：人民币元；6.3其他相关保险6.3.1双方可根据实际情况协商投保其他相关保险。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；7.1.2买受方未按合同约定支付房款；7.1.3买受方逾期还款；7.1.4出卖方提供虚假信息；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定；7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金按每日万分之五计算；7.3.2违约金应在违约行为发生之日起日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构；8.2争议解决机构的选定8.2.1争议解决机构为：市仲裁委员会；8.2.2双方应共同选定仲裁员，仲裁员的选定程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行；8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应受理并组成仲裁庭；8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起日内作出仲裁裁决；8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施；9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在日内回复是否同意解除；9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、贷款偿还等事宜；9.3.2双方应互相返还已支付的款项，并结算剩余款项。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力；10.2附件二：贷款合同10.2.1贷款合同为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力；10.3附件三：其他相关文件10.3.1本合同附件三包括但不限于：房屋权属证明、贷款申请资料、保险单等。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2合同签订后，按照国家相关法律法规的规定办理登记手续；11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容；12.2合同变更程序12.2.1变更合同应采用书面形式；12.2.2变更合同经双方签字或盖章后生效；12.3合同变更的效力12.3.1变更后的合同条款替代原合同相应条款，对双方具有约束力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2双方协商一致解除合同；13.2合同终止程序13.2.1合同终止应采用书面形式；13.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜；13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应互相返还已支付的款项，并结算剩余款项。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式份，双方各执份；14.3合同份数效力14.3.1本合同各份具有同等法律效力；14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于：房屋买卖中介服务、贷款咨询服务、法律咨询服务、房屋验收服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际服务费用的一倍为上限。第三条第三方责任划分3.1第三方在介入服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对甲乙双方负有诚信、勤勉、谨慎的义务。3.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；3.3第三方在提供中介服务过程中，因甲乙双方违约行为导致的损失，由违约方承担；3.4第三方在提供其他服务过程中，因甲乙双方或第三方自身原因导致的损失，由责任方承担。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意；4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、收费标准、责任限额等；4.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责，确保合同顺利履行。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据服务协议收取服务费用；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的服务条件；5.3第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，对甲乙双方负有保密义务。第六条第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前日书面通知甲乙双方；6.2第三方变更或退出后，应将相关事宜妥善移交其他第三方，确保合同履行不受影响；6.3第三方变更或退出后，因甲乙双方违约行为导致的损失，由违约方承担。第七条第三方介入合同内容（1）第三方基本信息；（2）第三方介入范围；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）第三方介入程序；（6）第三方变更及退出；（7）其他双方认为必要的内容。第八条第三方介入合同效力8.1第三方介入合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；8.2第三方介入合同经甲乙双方签字或盖章后生效。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式与本合同争议解决方式一致；9.2第三方介入合同争议解决机构与本合同争议解决机构一致。第十条第三方介入合同变更及终止10.1第三方介入合同变更及终止程序与本合同变更及终止程序一致；10.2第三方介入合同变更及终止后，双方应按照约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的具体信息、合同价款、支付方式、交付时间、违约责任等内容。合同需双方签字或盖章，并经房产管理部门备案。2.贷款合同详细要求和说明：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等内容。合同需双方签字或盖章，并经贷款银行审核批准。3.房屋权属证明详细要求和说明：房屋权属证明应包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋权属清晰无争议。4.贷款申请资料详细要求和说明：贷款申请资料应包括身份证、收入证明、工作证明、房产证明等，以供银行审核贷款申请。5.保险单详细要求和说明：保险单应包括房屋保险、生命保险等，保障合同双方利益。6.第三方介入合同详细要求和说明：第三方介入合同应明确第三方的基本信息、介入范围、责任限额、权利义务等内容，确保合同履行。7.房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告应详细列明房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、内外环境等。8.房屋维修保养记录详细要求和说明：房屋维修保养记录应记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。9.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应证明违约方已支付违约金。10.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时交付房屋违约方未按时支付房款违约方逾期还款第三方提供虚假信息或服务质量不达标双方约定的其他违约行为2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按每日万分之五计算；违约行为的具体赔偿金额由双方协商确定。3.违约责任示例说明甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；第三方在提供房屋验收服务过程中，发现房屋存在质量问题，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；双方约定的其他违约行为，按双方协商确定的责任认定标准执行。全文完。二零二四年个人住宅买卖贷款合同专家版2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利率与还款方式4.1利率4.2还款方式5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式6.逾期还款6.1逾期还款定义6.2逾期还款处理7.贷款保险7.1保险范围7.2保险费用8.附加条款8.1附加条款定义8.2附加条款内容9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项定义12.2其他约定事项内容13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）本合同中“出借方”指提供贷款的个人或机构。（2）本合同中“借款方”指从出借方处获得贷款的个人。（3）本合同中“贷款”指出借方根据本合同向借款方提供的资金。1.2合同术语解释（1）“贷款金额”指借款方从出借方获得的贷款总额。（2）“贷款期限”指借款方应按照本合同约定的还款计划还款的期限。（3）“利率”指借款方按照本合同约定应支付的贷款利息比率。（4）“还款方式”指借款方按照本合同约定的还款计划进行还款的方式。2.合同双方2.1出借方信息（1）出借方名称：（2）出借方地址：（3）出借方联系方式：2.2借款方信息（1）借款方名称：（2）借款方地址：（3）借款方联系方式：3.贷款金额与期限3.1贷款金额（1）贷款总额为人民币____元整。3.2贷款期限（1）贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.利率与还款方式4.1利率（1）贷款利率为年利率____%，按月计息。4.2还款方式（1）借款方应按月等额本息还款。（2）每月还款日为____日，逾期还款将被视为违约。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件（1）借款方须提交完整的贷款申请材料。（2）出借方审核通过借款方的贷款申请。5.2贷款支付方式（1）出借方将贷款直接支付至借款方指定的银行账户。6.逾期还款6.1逾期还款定义（1）逾期还款指借款方未在约定的还款日支付当期应还贷款本金及利息。6.2逾期还款处理（1）逾期还款将产生滞纳金，滞纳金比例为____%。（2）逾期还款超过____天，出借方有权采取法律手段追偿。8.合同变更与解除8.1合同变更（1）合同任何一方提出变更合同内容，应提前____天书面通知对方。（2）变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。8.2合同解除（1）在贷款未结清前，未经出借方书面同意，借款方不得单方面解除合同。a.借款方死亡或丧失还款能力；b.出借方违约，经借款方书面催告未在合理期限内改正；c.合同约定的其他解除条件。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿完毕；（2）合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1其他约定事项定义（1）本合同中未定义的其他术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。11.2其他约定事项内容（1）借款方同意将房产抵押给出借方作为贷款担保。（2）借款方同意在合同履行期间，未经出借方书面同意，不得将房产转让或抵押给第三方。12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：贷款合同13.合同签署与生效日期13.1合同签署（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期（1）合同生效日期为____年____月____日。14.合同份数与保管14.1合同份数（1）本合同共____份，其中正本____份，副本____份。14.2合同保管（1）出借方和借款方各应妥善保管合同正本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可，介入合同执行过程中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、审计方等。2.第三方的责权利2.1第三方的责任（1）第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。（2）第三方对其提供的服务质量负责，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的职责和权限。3.2甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确介入的起始和终止时间。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并对第三方提供的信息负责。（2）甲方应监督第三方履行职责，确保第三方按照合同约定执行。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应配合第三方履行职责，并对第三方提供的服务提出意见和建议。（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义（1）第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的损失，在法定赔偿限额内承担的责任。（2）第三方责任限额不包括因甲乙双方违约造成的损失。5.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务性质协商确定。（2）第三方责任限额应不低于法定赔偿限额。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1额外条款（1）甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责、权限和责任限额。（2）甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不违反国家法律法规和行业规范。（3）甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入期间，甲乙双方的权利和义