2025年度专业市场柜台租赁与经营合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度专业市场柜台租赁与经营合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1柜台位置描述3.2租赁面积与结构3.3设施设备清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.使用范围与限制7.1经营范围7.2使用限制7.3禁止行为8.维修与保养8.1承租方责任8.2出租方责任8.3维修费用承担9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2赔偿标准9.3赔偿流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年度专业市场柜台租赁与经营合作协议书》。1.1.2“出租方”指（出租方名称）。1.1.3“承租方”指（承租方名称）。1.1.4“柜台”指位于（具体位置）的租赁柜台。1.1.5“租赁期限”指自（起始日期）至（终止日期）。1.2定义1.2.1“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.2.2“使用范围”指承租方在柜台内从事合法经营活动。1.2.3“维修”指对柜台进行日常维护和必要修理。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：（出租方名称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1名称：（承租方名称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）第三条租赁标的物3.1柜台位置描述3.1.1柜台位于（具体位置）。3.1.2柜台面积为（面积）平方米。3.1.3柜台结构为（结构描述）。3.2租赁面积与结构3.2.1租赁面积与第三条第3.1款一致。3.2.2柜台结构与第三条第3.1款一致。3.3设施设备清单3.3.1柜台内配备有（设备清单）。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：（起始日期）4.2租赁终止日期：（终止日期）4.3租赁期限延长4.3.1经双方协商一致，租赁期限可以延长。第五条租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2支付时间5.2.1每月（具体日期）支付一次租金。5.3支付方式5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。5.4逾期支付处理5.4.1逾期支付租金，承租方应支付每日（逾期支付金额）的滞纳金。第六条租金调整6.1调整条件6.1.1若市场租金水平发生变动，租金可进行调整。6.2调整频率6.2.1租金调整每年进行一次。6.3调整方式6.3.1根据市场租金水平变动情况，双方协商确定新的租金。第七条使用范围与限制7.1经营范围7.1.1承租方可在柜台内从事合法经营活动。7.2使用限制7.2.1承租方不得在柜台内从事违法活动。7.2.2承租方不得擅自改变柜台结构或用途。7.3禁止行为第八条维修与保养8.1承租方责任8.1.1承租方应保持柜台及其设施设备的良好状态。8.1.2承租方应负责柜台日常维修和保养。8.2出租方责任8.2.1出租方负责柜台的结构安全和设施设备的正常使用。8.2.2出租方应提供必要的维修服务，但日常维修由承租方负责。8.3维修费用承担8.3.1日常维修费用由承租方承担。8.3.2大修或更换设施设备的费用，根据维修项目及责任归属协商确定。第九条损坏赔偿9.1损坏定义9.1.1损坏指柜台及其设施设备因人为或非人为原因造成的损坏。9.2赔偿标准9.2.1承租方应按照损坏程度和原价值进行赔偿。9.3赔偿流程9.3.1承租方应在发现损坏后立即通知出租方。9.3.2出租方应在接到通知后（具体时间）内进行核实。9.3.3双方协商确定赔偿金额和赔偿方式。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反本合同约定的使用范围和限制。10.1.3承租方未履行维修保养义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按每日租金的（具体比例）计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可提交（具体仲裁机构或法院）解决。11.2争议解决机构11.2.1（具体仲裁机构或法院名称）11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后（具体时间）内提交争议解决机构。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同后，经出租方确认，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租赁清单、租金支付凭证等。13.3合同解释13.3.1本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有分歧，应以中文文本为准。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表在本合同上签字盖章，本合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条A第三方介入概述14.A.1定义14.A.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。14.A.1.2“中介方”特指提供租赁中介服务的第三方。14.A.1.3“咨询方”特指提供专业咨询服务的第三方。14.A.1.4“评估方”特指提供资产评估服务的第三方。14.A.1.5“担保方”特指提供担保服务的第三方。第十四条B第三方介入的适用范围14.B.1.1租赁双方协商一致，需要第三方提供专业服务。14.B.1.2法定程序要求引入第三方进行评估或担保。14.B.1.3出租方或承租方单方面决定引入第三方。第十四条C第三方责任限额14.C.1第三方在本合同中的责任应明确界定，并设定责任限额。14.C.2第三方责任限额由租赁双方与第三方协商确定，并在合同附件中明确。14.C.3第三方责任限额包括但不限于：14.C.3.1中介方：因中介服务失误导致的损失。14.C.3.2咨询方：因咨询意见错误导致的损失。14.C.3.3评估方：因评估结果失实导致的损失。14.C.3.4担保方：因担保责任未能履行导致的损失。第十四条D第三方责权利14.D.1第三方的权利：14.D.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用。14.D.1.2在提供服务过程中，享有必要的知情权和参与权。14.D.1.3在合同约定的范围内，独立行使职责。14.D.2第三方的义务：14.D.2.1按照合同约定，提供专业、准确的服务。14.D.2.2对服务过程中获取的租赁双方信息保密。14.D.2.3按时完成合同约定的服务内容。第十四条E第三方与其他各方的划分说明14.E.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免责任混淆。14.E.2租赁双方与第三方之间的责任划分：14.E.2.1租赁双方对第三方的选择和监督负有责任。14.E.2.2第三方对租赁双方负有提供专业服务的责任。14.E.2.3第三方对因其服务导致租赁双方损失的责任，按照合同约定承担。第十四条F第三方变更与退出14.F.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前（具体时间）通知租赁双方，并经双方同意。14.F.2第三方变更或退出后，租赁双方应重新协商相关事宜，确保合同执行的连续性和稳定性。第十四条G第三方介入的费用承担14.G.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由租赁双方按比例承担。14.G.2若第三方介入导致合同变更，增加的费用由变更方承担。第十四条H第三方介入的争议解决14.H.1第三方介入引发的争议，租赁双方应通过协商解决。14.H.2协商不成的，可按照本合同第十一条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单详细要求：列明租赁柜台的详细位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：租赁清单是租赁双方确认柜台状况的重要文件，应与合同一并签署。2.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法凭证，应妥善保存。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是租赁双方与第三方签订的独立协议，应作为合同附件。4.不可抗力事件证明详细要求：包括事件发生的时间、地点、影响范围等信息。说明：不可抗力事件证明是租赁双方在不可抗力事件发生时，证明其无法履行合同的重要文件。5.损坏赔偿协议详细要求：包括损坏原因、赔偿金额、赔偿方式等。说明：损坏赔偿协议是租赁双方在柜台损坏时，确认赔偿金额和方式的协议。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是租赁双方在发生争议时，选择解决方式的协议。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是租赁双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反本合同约定的使用范围和限制。1.3承租方未履行维修保养义务。1.4出租方未按时交付柜台或未履行维修保养义务。1.5第三方未按照合同约定提供服务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任认定依据违约行为的性质、程度和后果进行。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，应支付每日租金的（具体比例）的滞纳金。3.2承租方擅自改变柜台结构，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。3.3第三方未按时完成评估工作，应支付违约金并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度专业市场柜台租赁与经营合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.租赁标的物2.1柜台的具体位置及面积2.2租赁标的物的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.2租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金调整机制4.3支付方式及账户信息5.租金押金5.1押金金额及缴纳方式5.2押金退还条件及流程6.经营管理6.1经营范围及方式6.2经营时间及要求6.3经营许可证及资质7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任的承担7.3违约金的计算及支付8.产权维护及维修责任8.1产权维护责任8.2维修责任及费用承担9.保险9.1保险种类及投保人9.2保险金额及期限9.3保险理赔及争议解决10.广告宣传10.1广告宣传的审批及费用10.2广告宣传的内容及形式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1法律适用及争议解决13.2合同附件及补充协议13.3其他未尽事宜14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：专业市场管理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138乙方（承租方）：有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：13956781.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系电话：138乙方法定代表人：联系电话：13956781.3合同签订日期及地点签订日期：2024年3月1日签订地点：市区路号专业市场管理有限公司办公室2.租赁标的物2.1柜台的具体位置及面积乙方承租甲方位于专业市场内，具体位置为栋层号柜台，柜台面积为20平方米。2.2租赁标的物的权属证明甲方保证所提供租赁柜台拥有合法使用权，并提供相关权属证明文件供乙方查阅。3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期本合同租赁期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止，共计三年。3.2租赁期限的延长及缩短租赁期满前，如双方同意，可签订补充协议对租赁期限进行延长或缩短。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间本合同租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月5日前支付当月租金。4.2租金调整机制租金自合同签订之日起，每年根据市场行情及甲方成本调整一次，调整幅度不超过5%。4.3支付方式及账户信息乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户如下：开户行：银行分行账户名称：专业市场管理有限公司账号：05.租金押金5.1押金金额及缴纳方式乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方缴纳押金人民币20,000元。5.2押金退还条件及流程租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后的5个工作日内退还押金。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在通知之日起30日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。6.2违约责任的承担（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；（2）甲方未按约定提供租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算；（3）任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.租赁标的物的使用及维护8.1使用规定乙方在租赁期间，应合理使用租赁柜台，不得擅自改变柜台的结构和用途，确保租赁柜台的安全和使用功能。8.2维护责任乙方负责租赁柜台及其附属设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。如因乙方使用不当造成租赁柜台损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3环境保护乙方在使用过程中，应遵守国家相关环保法律法规，不得在柜台内进行有害物质的生产、储存和销售。9.租金及支付方式9.1租金金额及支付时间本合同租金为每月人民币10,000元整，乙方应于每月5日前支付当月租金。9.2租金调整机制租金自合同签订之日起，每年根据市场行情及甲方成本调整一次，调整幅度不超过5%。9.3支付方式及账户信息乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户如下：开户行：银行分行账户名称：专业市场管理有限公司账号：010.押金及退还10.1押金金额及缴纳方式乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方缴纳押金人民币20,000元。10.2押金退还条件及流程租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后的5个工作日内退还押金。10.3押金扣除如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应数额的押金作为违约金或赔偿金。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在通知之日起30日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。11.2违约责任的承担（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；（2）甲方未按约定提供租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算；（3）任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。13.其他约定13.1法律适用及争议解决本合同签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于租赁柜台平面图、租金支付明细表等。如需补充协议，双方应另行签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按本合同争议解决方式处理。14.合同签署及生效14.1合同签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年3月1日起生效。甲方（盖章）：专业市场管理有限公司乙方（盖章）：有限公司甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、审计机构、保险公司以及其他与本合同履行相关的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的顺利执行，维护双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式第三方介入本合同，应通过书面形式向甲乙双方发出介入通知，明确介入的具体事项、职责和权限。16.2第三方介入期限第三方介入本合同的期限，自介入通知发出之日起至合同履行完毕或第三方退出合同关系为止。17.甲乙方增加条款17.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其能够有效履行介入职责。（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方全面了解合同履行情况。17.2乙方增加条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。（2）乙方应向第三方提供真实、准确的信息和资料，不得隐瞒或提供虚假信息。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，指第三方因履行介入职责而产生的直接经济损失，在本合同约定的责任限额范围内承担。18.2责任限额约定（1）第三方在本合同中的责任限额为人民币50万元整。（2）责任限额的计算，以第三方因履行介入职责而产生的直接经济损失为依据。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其介入职责范围内，对于甲乙双方在合同履行过程中产生的其他责任，第三方不承担责任。19.2权利划分第三方在本合同中的权利，仅限于其介入职责范围内，对于甲乙双方在合同履行过程中产生的其他权利，第三方无权主张。19.3义务划分第三方在本合同中的义务，仅限于其介入职责范围内，对于甲乙双方在合同履行过程中产生的其他义务，第三方不承担。20.第三方退出合同关系20.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）第三方因故无法继续履行介入职责；（3）甲乙双方同意第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出本合同关系，应向甲乙双方发出书面通知，明确退出日期和原因。自通知发出之日起，第三方不再承担本合同中的任何责任和义务。21.第三方介入合同的变更和解除21.1变更第三方介入合同可根据实际情况进行变更，但需经甲乙双方同意，并签订书面协议。21.2解除第三方介入合同在满足本合同约定的解除条件时，可予以解除。解除合同的通知应送达甲乙双方，自通知发出之日起，第三方介入合同解除。22.第三方介入合同的其他条款22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。22.2本合同条款如与本合同附件、补充协议等不一致，以本合同条款为准。22.3本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁柜台平面图要求：清晰展示柜台的具体位置、面积和周边环境。说明：附件一为租赁柜台平面图，用于明确柜台的具体位置和面积。2.租金支付明细