2024绿城地产代建业务合作框架合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024绿城地产代建业务合作框架合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及经营范围2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目投资总额3.合作方式及范围3.1代建业务范围3.2合作期限3.3合作方式及费用4.项目立项及审批4.1立项程序及所需文件4.2审批程序及所需文件4.3立项及审批的时限要求5.项目建设及管理5.1施工组织设计及施工方案5.2工程进度及质量要求5.3工程验收及交付5.4竣工备案及产权登记6.产权及收益分配6.1产权归属及变更6.2收益分配比例及方式6.3股权设置及转让7.项目融资及资金管理7.1融资方式及额度7.2资金使用及监督7.3资金回收及风险控制8.项目运营及维护8.1运营模式及运营管理8.2维护责任及费用8.3运营风险及应对措施9.合同履行及违约责任9.1合同履行期限及条件9.2违约责任及处理方式9.3争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任的承担11.不可抗力条款11.1不可抗力事件的范围11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的证明12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：绿城地产开发有限公司住所：省市区路号乙方：代建合作伙伴住所：省市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138乙方法定代表人：联系方式：13956781.3注册资本及经营范围甲方注册资本：壹亿元人民币经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等乙方注册资本：贰亿元人民币经营范围：建筑工程施工、房地产开发等第二条项目基本情况2.1项目名称绿城地产项目2.2项目地点省市区路2.3项目规模及类型项目总建筑面积：100万平方米项目类型：住宅、商业、办公2.4项目投资总额项目总投资：50亿元人民币第三条合作方式及范围3.1代建业务范围乙方负责项目的全过程代建工作，包括但不限于工程设计、施工、监理、验收、交付等。3.2合作期限合作期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。3.3合作方式及费用合作方式：乙方按照甲方要求，提供代建服务。费用：代建费用按实际发本计算，由甲方支付。第四条项目立项及审批4.1立项程序及所需文件项目立项需按照国家及地方相关法律法规进行，乙方需协助甲方办理立项手续，所需文件包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。4.2审批程序及所需文件项目审批需按照国家及地方相关法律法规进行，乙方需协助甲方办理审批手续，所需文件包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。4.3立项及审批的时限要求立项及审批时限要求：自合同签订之日起，乙方应在6个月内完成项目立项及审批手续。第五条项目建设及管理5.1施工组织设计及施工方案乙方需根据项目特点和甲方要求，编制施工组织设计及施工方案，并经甲方审核批准后方可实施。5.2工程进度及质量要求工程进度：按合同约定的时间节点进行，确保项目按期完成。质量要求：符合国家及地方相关工程质量标准，确保工程质量合格。5.3工程验收及交付工程验收：乙方应在工程完工后，组织验收，并将验收报告提交甲方。交付：验收合格后，乙方将项目交付甲方使用。5.4竣工备案及产权登记乙方负责办理项目竣工备案及产权登记手续，确保项目合法合规。第六条产权及收益分配6.1产权归属及变更项目产权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得擅自变更产权。6.2收益分配比例及方式收益分配比例：甲方占70%，乙方占30%。收益分配方式：按项目实际销售收入的百分比进行分配。6.3股权设置及转让股权设置：甲方占70%股份，乙方占30%股份。股权转让：未经甲方同意，乙方不得转让其股份。第八条项目融资及资金管理7.1融资方式及额度融资方式：甲方负责项目的融资工作，乙方提供必要的协助。融资额度：项目总投资的60%将通过银行贷款或其他合法融资渠道解决。7.2资金使用及监督资金使用：甲方对项目资金的使用有权监督，确保资金用于项目建设和运营。监督方式：甲方设立专门的项目资金管理小组，对资金使用情况进行定期审查。7.3资金回收及风险控制资金回收：项目收益将优先用于偿还融资成本和项目建设投资。风险控制：双方共同制定风险控制措施，包括但不限于市场风险、政策风险等。第八条项目运营及维护8.1运营模式及运营管理运营模式：项目建成后，由甲方或其指定的运营公司负责运营管理。运营管理：运营公司需按照国家相关法律法规和行业标准进行运营管理。8.2维护责任及费用维护责任：乙方负责项目的日常维护工作，确保项目设施的正常运行。维护费用：维护费用由甲方承担，具体费用根据维护工作量及市场行情确定。8.3运营风险及应对措施运营风险：包括但不限于市场波动、政策变化、安全事故等。应对措施：双方共同制定应对措施，以降低运营风险。第九条合同履行及违约责任9.1合同履行期限及条件履行期限：合同履行期限为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。履行条件：双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。9.2违约责任及处理方式违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。处理方式：违约方应立即采取补救措施，如无法补救，守约方有权要求赔偿损失。9.3争议解决方式争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十条保密条款10.1保密内容保密内容：包括但不限于项目商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3违反保密责任的承担违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力事件的范围不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理处理方式：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力事件的证明证明方式：发生不可抗力事件的一方需提供相关证明文件。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件解除条件：包括但不限于一方严重违约、合同目的无法实现等。12.2合同终止条件终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。12.3合同解除及终止的程序程序：合同解除或终止需经双方书面同意，并通知对方。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件生效条件：合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同解除及终止后的处理处理方式：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、中介、咨询或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）工程咨询公司；（2）设计院；（3）监理公司；（4）造价咨询公司；（5）律师事务所；（6）会计师事务所；（7）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方同意第三方介入。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）按照合作协议履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）根据合作协议收取服务费用；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为提出建议和意见；（3）因甲乙双方原因导致合同无法履行的，有权要求赔偿。3.3第三方的义务（1）按照合作协议提供专业服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）遵守国家法律法规和行业标准。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方在合同履行过程中，各自独立承担法律责任；（2）甲方对第三方的行为不承担责任，第三方对甲方的行为也不承担责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方在合同履行过程中，各自独立承担法律责任；（2）乙方对第三方的行为不承担责任，第三方对乙方的行为也不承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务类型、服务内容、市场行情等因素协商确定。5.2第三方责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不得超过约定的责任限额；（2）第三方责任限额的适用范围不包括因甲乙双方违反合同约定导致的损失。第六条第三方的变更及退出6.1第三方的变更（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，可对第三方进行变更；（2）第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订新的合作协议。6.2第三方的退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商解决相关问题，并按原合同约定处理。第七条第三方介入的合同补充条款7.1第三方介入的合同补充条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（1）第三方介入的职责和权限；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的风险及责任承担；（4）第三方介入的期限及终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、经济效益分析等内容。说明：此附件用于证明项目的可行性和投资价值。2.附件二：项目设计文件详细要求：包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。说明：此附件用于指导项目设计和施工。3.附件三：施工组织设计及施工方案详细要求：包括施工进度计划、施工工艺、安全措施、质量保证措施等。说明：此附件用于指导项目施工过程中的组织和管理。4.附件四：工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结论等。说明：此附件用于证明项目施工质量符合要求。5.附件五：项目竣工备案材料详细要求：包括竣工验收备案表、施工许可证、规划许可证等。说明：此附件用于证明项目合法合规。6.附件六：项目产权登记材料详细要求：包括不动产权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明项目产权归属。7.附件七：项目融资协议详细要求：包括融资方式、融资额度、还款期限、利率等。说明：此附件用于证明项目融资安排。8.附件八：项目运营管理协议详细要求：包括运营管理模式、运营管理责任、运营管理费用等。说明：此附件用于明确项目运营管理安排。9.附件九：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密。10.附件十：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付代建费用；（2）乙方未按约定完成代建工作；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方未按约定履行合同终止后的义务。2.责任认定标准：（1）甲方未支付代建费用，乙方有权要求支付，并按日计收滞纳金；（2）乙方未按约定完成代建工作，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方承担违约责任；（3）第三方未按约定提供专业服务，甲方有权要求第三方承担违约责任；（4）违反保密条款的，违约方承担相应的法律责任；（5）未按约定履行合同终止后义务的，违约方承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定支付代建费用，乙方有权要求甲方支付代建费用人民币壹佰万元，并按每日万分之五计收滞纳金。（2）示例二：乙方未按约定完成代建工作，导致项目延期交付，甲方有权要求乙方支付违约金人民币拾万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024绿城地产代建业务合作框架合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方一2.2合作方二3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1代建服务范围4.2合作期限4.3代建费用及支付方式4.4合作成果5.合作双方的权利与义务5.1合作方一的权利与义务5.2合作方二的权力与义务6.项目进度管理6.1项目进度安排6.2进度调整6.3进度违约责任7.质量管理7.1质量标准7.2质量检查7.3质量违约责任8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违反保密条款的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：项目合作协议13.2附件二：代建服务范围明细13.3附件三：项目进度安排表14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“绿城地产”指甲方，即绿城房地产开发有限公司；“代建方”指乙方，即与我方合作的代建单位；“项目”指本合同约定的代建项目，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等；“代建服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的项目开发建设服务；“合同”指本合同；“合同金额”指本合同约定的代建服务费用总额。1.2解释本合同的解释权归甲方所有。对于合同中未明确规定的术语，将按照行业惯例和法律法规进行解释。第二条合作双方2.1合作方一甲方全称：绿城房地产开发有限公司注册地址：________法定代表人：________2.2合作方二乙方全称：________注册地址：________法定代表人：________第三条项目概况3.1项目名称项目名称：________3.2项目地点项目地点：________3.3项目规模项目规模：________（如：总建筑面积、占地面积等）3.4项目类型项目类型：________（如：住宅、商业、综合体等）第四条合作内容4.1代建服务范围土地平整及基础设施建设；项目建筑设计、施工管理；项目质量、安全、环保管理等；项目竣工验收及交付使用；其他甲方要求的代建服务。4.2合作期限本合同合作期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.3代建费用及支付方式代建费用总额为人民币________元整（大写：________）。支付方式：分阶段支付，具体支付节点及金额如下：预付款：合同签订后________个工作日内支付总额的________%；进度款：根据项目进度分期支付，具体支付节点及比例由双方另行约定；验收款：项目竣工验收合格后支付总额的________%；保修金：项目交付使用后支付总额的________%。4.4合作成果乙方应确保项目按照约定的时间、质量、成本要求完成，并满足甲方及相关法律法规的要求。第五条合作双方的权利与义务5.1合作方一的权利与义务对乙方代建服务的监督权；对项目进度、质量、安全等方面的控制权；对代建费用的支付权。向乙方提供项目相关资料和条件；按时支付代建费用；对乙方代建服务进行配合。5.2合作方二的权力与义务收取代建费用；对项目进行管理；享有项目开发建设的收益。按照合同约定提供代建服务；确保项目进度、质量、安全等方面的符合要求；配合甲方进行项目开发建设。第六条项目进度管理6.1项目进度安排乙方应根据甲方提供的项目设计方案和工程量清单，编制详细的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，报甲方审核批准后执行。6.2进度调整如因不可抗力、设计变更、甲方原因等导致项目进度发生变化，乙方应立即通知甲方，并共同协商调整进度计划。未经甲方同意，乙方不得擅自调整进度计划。6.3进度违约责任若乙方未按合同约定完成项目，每延误一天，应向甲方支付合同金额的0.1%作为违约金。累计违约金达到合同金额的10%时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条质量管理7.1质量标准乙方应严格按照国家有关质量标准、规范和设计要求进行施工，确保项目质量符合国家标准和甲方要求。7.2质量检查甲方应定期对项目进行质量检查，乙方应予以配合。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至满足要求。7.3质量违约责任若乙方施工导致项目质量不符合约定标准，乙方应承担全部整改费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条风险管理8.1风险识别乙方应在项目实施前，对可能出现的风险进行识别和评估，并制定相应的风险应对措施。8.2风险评估乙方应定期对项目风险进行评估，并根据评估结果调整风险应对措施。8.3风险应对措施对潜在风险进行预防；对已发生风险进行控制；对风险损失进行赔偿。第九条保密条款9.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于技术数据、商业秘密、客户信息等。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密条款的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：双方在收到争议通知后的30日内进行协商；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：项目竣工验收合格；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除条件。第十二条其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力本合同中的其他约定事项，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十三条合同附件13.1附件一：项目合作协议13.2附件二：代建服务范围明细13.3附件三：项目进度安排表第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合作双方第三条项目概况第四条合作内容第五条合作双方的权利与义务第六条项目进度管理第七条质量管理7.1质量标准符合国家及地方规定的强制性标准；达到甲方指定的设计要求和质量标准；符合合同约定的施工图纸及施工规范。7.2质量检查乙方应定期对项目进行内部质量检查，并记录检查结果；甲方有权随时对项目进行质量检查，乙方应予以配合；质量检查中发现的问题，乙方应在接到通知后立即进行整改，并报告整改结果。7.3质量违约责任若因乙方原因导致项目质量不符合约定标准，乙方应承担全部责任，包括但不限于：修复或拆除不合格部分；赔偿甲方因此遭受的损失；承担由此产生的额外费用。第八条风险管理第九条保密条款第十条争议解决第十一条合同生效与终止第十二条其他约定第十三条合同附件第十四条合同签署与生效日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议详细要求：包括但不限于合作双方的名称、地址、法定代表人、项目名称、地点、规模、类型、合作期限、代建服务范围、代建费用、支付方式、双方的权利与义务等。说明：本附件为合同主体内容，是双方合作的纲领性文件。2.代建服务范围明细详细要求：列明乙方应提供的具体代建服务内容，包括但不限于前期策划、建筑设计、工程监理、施工管理、竣工验收等。说明：本附件是对第四条合作内容的细化，明确了乙方在项目开发建设过程中的具体工作内容。3.项目进度安排表详细要求：详细列出项目的各个阶段，包括开始和结束时间、关键节点、里程碑事件等。说明：本附件是第六条项目进度管理的具体实施计划，有助于双方共同监控项目进度。4.质量控制计划详细要求：包括质量管理体系、质量控制措施、质量检查标准、质量事故处理流程等。说明：本附件是第七条质量管理的具体实施计划，旨在确保项目质量。5.风险管理计划详细要求：包括风险识别、风险评估、风险应对措施、风险监控等。说明：本附件是第八条风险管理的具体实施计划，有助于降低项目风险。6.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件是第九条保密条款的具体实施文件，保护双方的商业秘密。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件是第十条争议解决的具体实施文件，确保双方在发生争议时能够得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供代建服务；乙方未按合同约定的时间完成项目；乙方施工导致项目质量不符合约定标准；乙方泄露甲方商业秘密；甲方未按合同约定支付代建费用；甲方未按合同约定提供项目相关资料和条件。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供代建服务或未按时完成项目，每延误一天，应向甲方支付合同金额的0.1%作为违约金；乙方施工导致项目质量不符合约定标准，乙方应承担全部整改费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；甲方未按合同约定支付代建费用，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。3.示例说明：乙方未按合同约定时间完成项目，延误工期10天，应向甲方支付违约金人民币________元；乙方施工导致项目出现质量问题，经评估损失人民币________元，乙方应承担修复费用并赔偿甲方损失；甲方未按合同约定支付代建费用，逾期付款30天，应向乙方支付逾期付款利息人民币________元。全文完。2024绿城地产代建业务合作框架合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方联系方式2.合作背景与目的2.1.合作背景2.2.合作目的3.项目概况3.1.项目名称3.2.项目地址3.3.项目规模3.4.项目性质4.合作内容4.1.代建服务范围4.2.甲方责任4.3.乙方责任4.4.合作期限5.合作模式5.1.项目投资方式5.2.项目收益分配5.3.项目风险承担6.项目审批与手续6.1.项目立项审批6.2.项目规划审批6.3.项目建设手续6.4.项目验收手续7.合作费用7.1.代建费用7.2.税费承担7.3.费用支付方式8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.违约责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.合同解除10.1.解除情形10.2.解除程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间12.3.合同终止条件12.4.合同终止程序13.其他约定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：绿城房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：浙江省杭州市西湖区某路某号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：建筑工程有限公司1.2.2.乙方地址：浙江省杭州市滨江区某路某号1.2.3.乙方法定代表人：2.合作背景与目的2.1.合作背景甲方拟在浙江省杭州市某区域开发建设住宅项目，为提高开发效率，降低开发成本，甲方决定将项目代建业务委托乙方承担。2.2.合作目的通过合作，实现甲方项目的高效开发，提高甲方在房地产市场中的竞争力，同时乙方通过代建业务拓展市场，实现互利共赢。3.项目概况3.1.项目名称：绿城某住宅项目3.2.项目地址：浙江省杭州市某区某街道3.3.项目规模：总建筑面积约100万平方米，共计1000户3.4.项目性质：住宅4.合作内容4.1.代建服务范围乙方负责本项目的规划、设计、建设、施工、监理、验收等全过程代建服务。4.2.甲方责任甲方负责提供项目用地，办理项目相关手续，支付代建费用，监督乙方履行代建义务。4.3.乙方责任乙方按照甲方要求，按照国家法律法规和行业规范，履行代建义务，确保项目按期、按质、按量完成。4.4.合作期限合作期限自合同生效之日起，至项目竣工验收合格之日止。5.合作模式5.1.项目投资方式本项目采用甲方投资，乙方代建的模式。5.2.项目收益分配项目建成后，甲方享有项目所有权，乙方根据代建服务费用及实际完成情况，获得相应收益。5.3.项目风险承担甲方承担项目投资风险，乙方承担代建过程中的施工风险。6.项目审批与手续6.1.项目立项审批乙方协助甲方完成项目立项审批手续。6.2.项目规划审批乙方协助甲方完成项目规划审批手续。6.3.项目建设手续乙方协助甲方完成项目建设手续，包括施工许可、开工许可等。6.4.项目验收手续乙方协助甲方完成项目验收手续，包括竣工验收、备案等。8.保密条款8.1.保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息、项目资料等，均属于双方的保密范围。8.2.保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后五年止。8.3.违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1.违约情形任何一方未按合同约定履行义务，或违反合同约定的其他行为，均构成违约。9.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.合同解除10.1.解除情形（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2.解除程序任何一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并书面确认解除事宜。11.争议解决11.1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交杭州仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构争议提交杭州仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.3.合同终止条件合同因期满、解除或其他原因终止。12.4.合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。13.其他约定13.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3.合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份。14.合同签署与生效日期本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。甲方代表：，乙方代表：。签订日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义本合同项下的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方、融资方等。15.2.第三方介入范围（1）提供专业咨询、技术服务或管理服务；（2）进行项目监理、质量监督；（3）提供融资、担保等服务；（4）进行项目审计、评估；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的约定16.1.第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应协议；（3）第三方在协议约定的范围内履行职责。16.2.第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按协议约定承担。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同项下的责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定；（2）责任限额应合理确定，充分考虑项目风险和第三方服务性质。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方对甲方的责任第三方对甲方承担的责任应严格按照协议约定执行，包括但不限于提供专业、及时、有效的服务，确保项目顺利进行。18.2.第三方对乙方的责任第三方对乙方承担的责任应严格按照协议约定执行，包括但不限于确保工程质量、进度和投资控制。18.3.第三方对甲乙双方共同的责任第三方对甲乙双方共同的责任包括但不限于：（1）确保项目符合国家法律法规和行业规范；（2）在项目实施过程中，及时沟通、协调，解决甲乙双方之间的争议；（3）确保项目按时、按质、按量完成。19.第三方介入的变更与解除19.1.变更（1）甲乙双方同意变更第三方介入的，应书面通知第三方，并签订变更协议；（2）第三方同意变更的，应书面通知甲乙双方，并签订变更协议。19.2.解除（1）因第三方违约，甲乙双方可解除与第三方的协议；（2）因不可抗力或其他原因，导致第三方无法继续履行职责的，甲乙双方可解除与第三方的协议。20.第三方介入的争议解决20.1.争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。20.2.争议解决机构争议提交杭州仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。21.第三方介入的协议附件本合同附件中应包括第三方介入的协议，该协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方公司营业执照副本复印件2.乙方公司营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.第三方介入协议6.项目立项审批文件7.项目规划审批文件8.项目建设手续文件9.项目施工合同10.项目监理合同11.项目审计报告12.项目验收报告13.项目变更协议14.第三方责任限额协议15.争议解决仲裁协议16.合同履行过程中的往来函件17.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章，并由法定代表人签字。2.附件文件需清晰、完整，不得有任何涂改、伪造、篡改。3.附件文件需与合同内容相符，不得有矛盾或冲突。4.附件文件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付代建费用；未按时办理项目相关手续；未按时提供项目用地；未按合同约定履行监督职责。（2）乙方违约行为：未按时完成项目代建工作；项目质量不符合约定标准；项目进度不符合约定要求；未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：乙方有权要求甲方支付违约金；甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；乙方有权解除合同。（2）乙方违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金；乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；甲方有权解除合同。示例说明：甲方未按时支付代建费用，逾期支付超过30天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付代建费用的5%计算，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024绿城地产代建业务合作框架合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合作范围2.1代建项目类型2.2代建项目区域3.合作期限3.1合作起始时间3.2合作终止时间4.代建项目责任划分4.1绿城地产责任4.2代建方责任5.项目管理5.1项目管理组织架构5.2项目管理流程6.费用及支付6.1项目费用构成6.2费用支付方式7.风险管理7.1风险识别与评估7.2风险应对措施8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同语言13.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“项目”指甲方指定的代建业务项目；（2）“代建方”指承担代建业务的责任主体；（3）“甲方”指绿城地产；（4）“乙方”指代建方。第二条合作范围2.1代建项目类型（1）住宅类项目；（2）商业类项目；（3）其他经双方协商一致的项目类型。2.2代建项目区域（1）省市；（2）省市；（3）其他经双方协商一致的区域。第三条合作期限3.1合作起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年。3.2合作终止时间本合同合作期限届满前，如无特殊约定，自动终止。第四条代建项目责任划分4.1绿城地产责任（1）提供项目所需土地、规划、设计等相关资料；（2）负责项目的融资、资金筹措；（3）负责项目的销售、物业管理等后续工作。4.2代建方责任（1）按照甲方要求，完成项目的设计、施工、监理等工作；（2）负责项目的质量、安全、进度管理；（3）协助甲方进行项目销售、物业管理等工作。第五条项目管理5.1项目管理组织架构本项目设立项目管理委员会，负责项目的总体决策和管理。5.2项目管理流程（1）项目启动阶段：明确项目目标、范围、进度、质量、成本等；（2）项目执行阶段：按计划推进项目实施，确保项目质量、安全、进度；（3）项目验收阶段：对项目进行验收，确保项目符合相关法律法规和标准。第六条费用及支付6.1项目费用构成（1）设计费；（2）施工费；（3）监理费；（4）其他相关费用。6.2费用支付方式（1）乙方在项目实施过程中，按月向甲方提交费用申请；（2）甲方在收到乙方费用申请后十个工作日内，按照合同约定支付相应费用；（3）项目完成后，乙方向甲方提交最终费用结算报告，甲方在收到报告后十个工作日内支付尾款。第七条风险管理7.1风险识别与评估乙方应建立健全风险管理体系，对项目实施过程中可能出现的风险进行识别和评估。7.2风险应对措施（1）乙方应制定相应的风险应对措施，确保项目顺利进行；（2）甲方和乙方应共同协商解决项目实施过程中出现的风险问题。第八条违约责任8.1违约行为界定（1）甲方未按时支付乙方费用的；（2）乙方未按合同约定完成项目工作的；（3）任何一方未履行合同约定的保密义务的；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）因甲方违约，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金；（4）违约行为严重损害对方利益的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）项目的技术资料；（3）项目财务信息；（4）其他双方约定应保密的信息。9.2保密义务（1）任何一方在合同有效期内及合同终止后，均应对保密信息予以保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约行为无法通过协商予以纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的其他情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；（3）合同解除不影响双方已发生的权利和义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方在争议解决过程中，可委托仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，以书面形式签署修改协议，作为本合同的补充部分。第十三条其他13.1通知与送达（1）双方应保证通知的及时性和准确性；（2）通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同语言本合同采用中文书写，如合同文本存在不同语言版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定2.第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）本合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方进行调解、仲裁或鉴定；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同约定；（2）第三方在调解、仲裁或鉴定过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由合同约定；（3）第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力导致的损失，其责任限额由合同约定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定范围内，独立开展业务活动；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照法律法规和行业规范，履行相关职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，其责任与甲方无关，甲方不对第三方行为承担责任；（2）第三方在调解、仲裁或鉴定过程中，其责任由甲乙双方根据实际情况承担。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，其责任与乙方无关，乙方不对第三方行为承担责任；（2）第三方在调解、仲裁或鉴定过程中，其责任由甲乙双方根据实际情况承担。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不构成劳动关系或合作关系；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同履行合同义务；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的目的实现或合同履行完毕后，第三方介入终止；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理已履行和未履行的义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同约定；8.2第三方介入的费用，由甲乙双方各自承担，不得向第三方追偿。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.代建项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、项目规划、投资估算、风险评估等内容。说明：此报告为项目启动前必备文件，用于评估项目的可行性。2.代建项目合同详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括代建范围、费用、期限、违约责任等。说明：此合同为本框架合同的补充文件，具体约定代建项目的细节。3.项目规划设计文件详细要求：包括项目总体规划、建筑设计、景观设计等。说明：此文件为项目实施的基础，需满足相关法律法规和行业标准。4.项目施工图纸详细要求：包括建筑施工图纸、设备安装图纸等。说明：此图纸为项目施工的依据，需经甲方确认后方可施工。5.项目施工进度计划详细要求：明确项目施工的各个阶段、时间节点及进度目标。说明：此计划为项目管理的工具，用于监控项目进度。6.项目施工质量保证措施详细要求：包括施工质量管理体系、质量控制措施等。说明：此措施为保证施工质量的重要依据。7.项目施工安全管理制度详细要求：包括施工安全管理体系、安全防护措施等。说明：此制度为保证施工安全的重要保障。8.项目竣工验收报告详细要求：包括项目验收时间、验收结果、验收结论等。说明：此报告为项目完工后的验收依据。9.项目财务审计报告详细要求：包括项目成本核算、财务收支、审计结论等。说明：此报告为项目财务管理的监督文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付乙方费用；提供虚假项目资料；未按合同约定提供土地使用权等。示例：甲方未按时支付乙方设计费，导致乙方工作延误。（2）乙方违约行为：未按合同约定完成项目工作；施工过程中出现质量问题；未按合同约定进行项目管理等。示例：乙方在施工过程中，发现质量问题未及时整改。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方应承担违约金，金额为合同总金额的10%；甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失；甲方应承担因违约行为给乙方造成的名誉损失等。（2）乙方违约责任认定：乙方应承担违约金，金额为合同总金额的10%；乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失；乙方应承担因违约行为给甲方造成的名誉损失等。全文完。2024绿城地产代建业务合作框架合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同期限2.定义与解释2.1定义2.2解释3.代建业务范围3.1项目概况3.2代建内容3.3服务标准4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.项目进度与交付5.1项目进度安排5.2项目交付标准5.3验收与交付6.费用与支付6.1费用构成6.2支付方式6.3支付时间7.项目变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用8.风险承担与处理8.1风险分类8.2风险分担8.3风险处理程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改生效14.其他14.1适用法律14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息名称：绿城地产集团有限公司地址：浙江省杭州市区路号法定代表人：名称：代建有限公司地址：浙江省杭州市区路号法定代表人：1.2合同签订目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行代建业务的合作事项，双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进项目开发建设。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。第二条定义与解释2.1定义（1）“代建业务”是指乙方根据甲方的要求，对甲方指定的项目进行开发建设，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等全过程。（2）“项目”是指甲方委托乙方代建的具体建设项目。2.2解释对本合同中涉及的技术术语、专有名词等，如双方存在争议，应以国家标准、行业规范或双方协商一致的解释为准。第三条代建业务范围3.1项目概况项目名称：住宅小区项目地点：浙江省杭州市区街道项目规模：总建筑面积约万平方米3.2代建内容（1）项目前期规划、设计、审批等工作；（2）项目施工管理、质量监督、进度控制等工作；（3）项目竣工验收、交付使用等工作。3.3服务标准乙方应按照国家相关法律法规、行业规范和合同约定，提供优质、高效的代建服务，确保项目按时、按质、按预算完成。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权对代建项目的建设进度、质量、安全等进行监督检查；（2）甲方应按照合同约定及时向乙方支付代建费用；（3）甲方应配合乙方完成项目前期手续的办理。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按预算完成代建项目；（2）乙方应承担代建项目的施工管理、质量监督、进度控制等工作；（3）乙方应协助甲方办理项目前期手续。第五条项目进度与交付5.1项目进度安排（1）项目前期手续办理：自合同签订之日起3个月内完成；（2）项目施工：自项目前期手续办理完成之日起12个月内完成；（3）项目竣工验收：自项目施工完成之日起2个月内完成。5.2项目交付标准（1）项目应符合国家相关法律法规、行业规范和合同约定；（2）项目应达到甲方指定的设计标准；（3）项目应具备交付使用的条件。5.3验收与交付（1）项目验收：由甲方组织，乙方配合；（2）项目交付：甲方在验收合格后，乙方应向甲方交付项目。第六条费用与支付6.1费用构成（1）项目前期手续办理费用；（2）项目施工管理费用；（3）项目竣工验收费用；（4）其他相关费用。6.2支付方式（1）项目前期手续办理费用：合同签订之日起3个工作日内支付；（2）项目施工管理费用：按月支付，每月支付比例为已完工程量的10%；（3）项目竣工验收费用：项目验收合格后支付；（4）其他相关费用：按实际发生额支付。6.3支付时间甲方应在合同约定的时间内支付代建费用，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。第七条项目变更与调整7.1变更范围（1）项目规模、设计、功能等方面的调整；（2）项目进度、工期等方面的调整；（3）项目费用、支付方式等方面的调整。7.2变更程序（1）甲方提出变更申请，并书面通知乙方；（2）乙方在收到变更申请后，经与甲方协商一致后，形成变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。7.3变更费用项目变更产生的费用，由双方协商确定，并纳入合同相应条款中。如变更协议未明确费用承担，则由双方按原比例分担。第八条风险承担与处理8.1风险分类（1）政策风险：因国家政策、法律法规变化导致的代建项目无法正常进行的风险；（2）市场风险：因市场波动、供需变化导致的代建项目收益不确定的风险；（3）技术风险：因技术、设计、施工等方面的原因导致的代建项目质量、进度风险；（4）自然灾害风险：因自然灾害（如地震、洪水等）导致的代建项目损失风险。8.2风险分担（1）政策风险：甲方承担；（2）市场风险：甲乙双方按合同约定比例分担；（3）技术风险：乙方承担；（4）自然灾害风险：甲乙双方按合同约定比例分担。8.3风险处理程序（1）发生风险事件后，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料；（2）甲乙双方应尽快协商确定风险处理方案；（3）如协商不成，可按合同约定的争议解决方式解决。第九条保密条款9.1保密信息范围（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）项目的技术资料、设计图纸；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密义务（1）甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍持续有效。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方违反合同约定的争议解决方式；（4）一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的计算方式及赔偿损失的标准，按合同约定执行。10.3违约赔偿违约方应按照合同约定的违约金和赔偿损失标准，向守约方支付违约金和赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。11.2争议解决程序（1）提交争议解决机构的争议，应提交书面申请；（2）争议解决机构应在收到申请后30日内组织调解；（3）调解不成，争议解决机构应进行仲裁或诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为杭州仲裁委员会。第十二条合同解除与终止12.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同经双方签字盖章后生效。12.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同已按法律规定完成审批、登记手续。13.2合同修改程序（1）双方协商一致，形成修改协议；（2）修改协议经双方签字盖章后生效。13.3合同修改生效合同修改自双方签字盖章之日起生效，原有合同条款与修改协议不一致的，以修改协议为准。第十四条其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件（1）项目前期手续办理文件；（2）项目设计图纸；（3）项目施工合同；（4）其他与本合同相关的文件。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目的专业水平，确保项目的顺利进行，并保障各方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，按照本合同约定承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据其提供的专业服务内容、行业惯例和合同约定确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。17.第三方选择与授权17.1选择原则（1）第三方应具备相应的资质和专业技术能力；（3）第三方应与甲方和乙方签订书面合作协议。17.2授权程序（1）甲方或乙方需经对方同意后，方可选择第三方；（2）甲方或乙方应将第三方的基本信息、合作协议等提交对方审核；（3）经双方审核同意后，甲方或乙方与第三方签订合作协议。18.第三方职责与权利18.1职责（1）第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；（3）第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。18.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对项目进行监督检查，并提出改进建议；（3）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方和乙方对第三方提供的服务承担连带责任；（2）第三方对甲方和乙方承担的责任，按照合同约定承担；（3）第三方对第三方自身行为承担独立责任。19.2权利划分（1）甲方和乙方对第三方提供的服务享有同等权利；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的范围（1）项目前期策划、设计；（2）项目施工监理、质量检测；（3）项目验收、交付使用；（4）项目运营维护咨询。20.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并经对方同意；（2）双方确定第三方介入的具体范围、职责和期限；（3）甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。20.3第三方介入的费用（1）第三方提供服务的费用；（2）第三方参与项目会议、现场考察等产生的费用；（3）第三方承担的风险责任赔偿。20.4第三方介入的期限第三方介入的期限应根据项目实际情况和合同约定确定，一般不超过合同约定的代建期限。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。21.2争议解决程序（1）第三方提出争议，并书面通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方在收到争议通知后，应尽快组织协商；（3）协商不成的，争议解决机构应按合同约定的程序进行调解或仲裁。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同约定的代建期限届满；（2）第三方因故无法继续履行职责；（3）甲方和乙方协商一致终止第三方介入。22.2终止程序（1）甲方或乙方提出终止第三方介入，并书面通知对方；（2）经双方确认，终止第三方介入的协议生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目前期手续办理文件要求：文件应包括但不限于规划许可证、建设许可证、环评批复等，确保项目合法合规。说明：这些文件是项目开展的基础，必须齐全且有效。2.项目设计图纸要求：图纸应详细、准确，符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是施工的依据，对施工质量和进度有直接影响。3.项目施工合同要求：合同应明确施工范围、质量标准、工期要求、费用构成等。说明：施工合同是甲乙双方与施工单位之间的约定，确保施工顺利进行。4.项目施工进度计划要求：计划应详细列出施工各阶段的起止时间、关键节点等。说明：进度计划是项目管理的核心，有助于控制施工进度。5.项目质量检测报告要求：报告应包括材料检测、施工质量检测等结果，确保工程质量。说明：质量检测报告是评估工程质量的重要依据。6.项目竣工验收报告要求：报告应详细记录验收时间、验收内容、验收结论等。说明：竣工验收报告是项目交付使用的必要文件。7.项目运营维护咨询报告要求：报告应提出项目运营维护的建议和方案。说明：运营维护咨询报告有助于项目长期稳定运行。8.第三方合作协议要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入项目的基础文件。9.项目变更协议要求：协议应详细记录变更内容、变更原因、变更费用等。说明：项目变更协议是项目实施过程中可能出现的文件。10.项目费用结算清单要求：清单应详细列出各项费用、支付时间、支付方式等。说明：费用结算清单是项目费用管理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代建费用。责任认定标准：按照合同约定的逾期付款利息计算违约金。示例说明：若甲方逾期付款10天，应支付乙方每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成代建项目。责任认定标准：按照合同约定的工期延误赔偿金计算违约金。示例说明：若乙方延误工期15天，应支付甲方每日万分之五的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：按照第三方合作协议约定承担违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，应支付甲方合同约定的赔偿金。4.违约行为：甲方或乙方违反保密条款。责任认定标准：按照合同约定的违约金计算赔偿金。示例说明：若甲方泄露保密信息，应支付乙方合同约定的赔偿金。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的争议解决方式。责任认定标准：按照合同约定的违约金计算赔偿金。示例说明：若甲方未按约定提交争议解决申请，应支付乙方合同约定的赔偿金。全文完。2024绿城地产代建业务合作框架合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目总投资及分期投资计划3.合作范围及内容3.1代建范围3.2合作内容3.3合作期限4.合作模式及流程4.1合作模式4.2项目立项及审批流程4.3工程建设及验收流程5.项目投资与融资5.1投资主体5.2融资方式及条件5.3投资回报及分配6.质量要求与标准6.1质量目标6.2质量标准6.3质量验收7.安全生产与环境保护7.1安全生产要求7.2环境保护要求7.3应急预案8.合同价款及支付8.1合同价款8.2支付方式及时间8.3预付款及进度款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：绿城地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：代建公司地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期本合同于2024年4月1日签订。第二条项目概述2.1项目名称住宅项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模及类型占地面积：100000平方米总建筑面积：150000平方米类型：住宅2.4项目总投资及分期投资计划项目总投资：人民币2亿元分期投资计划：第一期：人民币5000万元，用于前期开发及基础设施建设第二期：人民币1.5亿元，用于主体结构建设及配套工程建设第三期：人民币5000万元，用于竣工验收及交付使用第三条合作范围及内容3.1代建范围（1）项目前期策划及方案设计（2）项目招投标及合同签订（3）项目工程建设管理（4）项目竣工验收及交付使用（5）项目运营管理3.2合作内容（1）乙方根据甲方要求，编制项目可行性研究报告，提交甲方审批。（2）乙方负责项目的设计、施工、监理等招标工作，并签订相关合同。（3）乙方负责项目工程建设过程中的监督管理，确保工程质量和进度。（4）乙方负责项目竣工验收及交付使用，确保项目符合国家相关标准。（5）乙方负责项目运营管理，包括物业管理、维护保养等。第四条合作模式及流程4.1合作模式本合同采用代建模式，甲方委托乙方代建项目，乙方按照合同约定履行代建职责。4.2项目立项及审批流程（1）乙方根据甲方要求，编制项目可行性研究报告，提交甲方审批。（2）甲方审批通过后，乙方负责办理项目立项手续。（3）项目立项后，乙方负责办理相关审批手续。4.3工程建设及验收流程（1）乙方根据项目设计文件，组织施工队伍进行施工。（2）乙方负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量和进度。（3）工程完工后，乙方组织验收，确保项目符合国家相关标准。第五条项目投资与融资5.1投资主体甲方为项目投资主体。5.2融资方式及条件项目融资方式：银行贷款融资条件：乙方负责办理贷款手续，甲方提供担保。5.3投资回报及分配项目投资回报：项目建成后，甲方获得项目收益的80%，乙方获得项目收益的20%。第六条质量要求与标准6.1质量目标确保项目工程质量达到国家一级住宅标准。6.2质量标准（1）主体结构安全可靠，无裂缝、变形等现象。（2）屋面、墙面、地面平整，无空鼓、开裂等现象。（3）管道、线路安装合理，无漏电、漏水等现象。6.3质量验收项目完工后，乙方组织验收，甲方参与验收。第七条安全生产与环境保护7.1安全生产要求乙方在项目建设过程中，必须严格执行国家安全生产法律法规，确保施工安全。7.2环境保护要求乙方在项目建设过程中，必须严格执行国家环境保护法律法规，确保项目符合环保要求。7.3应急预案乙方制定项目安全生产及环境保护应急预案，应对突发事故。第八条合同价款及支付8.1合同价款本合同代建服务总金额为人民币2亿元。8.2支付方式及时间（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方预付款人民币500万元。（2）项目立项审批通过后5个工作日内，甲方支付乙方进度款人民币3000万元。（3）主体结构封顶后5个工作日内，甲方支付乙方进度款人民币4000万元。（4）项目竣工验收合格后5个工作日内，甲方支付乙方进度款人民币4000万元。（5）项目交付使用后5个工作日内，甲方支付乙方尾款人民币1000万元。8.3预付款及进度款预付款及进度款的支付应按照甲方指定的银行账户进行，并附具相应的付款凭证。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付款项的。（2）乙方未按合同约定完成代建工作的。（3）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.3违约金的计算及支付违约金的计算应自违约行为发生之日起至违约金支付之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。第十一条合同解除11.1合同解除情形（1）一方违约导致合同无法履行的。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的。（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.