2024不动产赠与合同

合同编号：__________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________法定代表（或负责人）：________________授权代表（如有）：__________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________法定代表（或负责人）：________________乙方愿意接受甲方的赠与，并按照本合同约定使用、管理和处置该不动产；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条赠与不动产的描述1.1不动产位于____省____市____区（县）____街道____号，不动产权证号：____________________。1.2不动产的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。第二条赠与条件2.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付不动产过户所需的相关税费。2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付赠与不动产的契税。第三条赠与不动产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将不动产的钥匙和不动产权证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理不动产过户手续，并将不动产过户至乙方名下。第四条权利和义务4.1甲方应保证不动产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定使用、管理和处置不动产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方应遵守相关法律法规，按时支付物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的赠与价值的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商适当调整本合同的履行期限和方式。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同双方在签订合同前应提供有效的身份证明和民事行为能力证明。2.确认不动产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供不动产权属证明，如不动产权证书，并承诺不动产权属无争议。3.注意合同约定的赠与条件，确保乙方按时支付相关税费。解决办法：乙方应按照合同约定支付税费，如未能按时支付，应承担违约责任。4.双方应遵守合同约定，合理使用、管理和处置不动产。解决办法：双方应严格按照合同约定使用、管理和处置不动产，如有违反，应承担违约责任。5.遇到不可抗力因素影响合同履行时，应及时沟通并协商解决。解决办法：双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，协商适当调整合同履行期限和方式。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.赠与：指一方无偿将财产转让给另一方的行为。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的过程。4.契税：指根据我国法律规定，不动产转让过程中，受让方应支付给国家的税费。5.法定代表：指根据法律规定，代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。6.授权代表：指一方授权另一方代表其行使合同权利和履行合同义务。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行调解和裁决的一种解决方式。10.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。应用场合：1.不动产所有权人将其不动产无偿赠与给他人。2.赠与方和接收方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.不动产赠与双方希望通过合同明确双方的权利和义务。补充条款：1.赠与不动产的附加条件（如有）。2.赠与不动产的交付时间、方式。3.赠与不动产过户的具体流程。4.双方对于不动产使用、管理和处置的特别约定。5.合同的终止条件及终止后的相关事宜处理。附件列表：1.不动产权属证明文件（如不动产权证书）。2.赠与方和接收方的身份证明文件。3.