2024简易店面租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的店面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店面，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店面及租赁期限1.1甲方出租的店面位于___________（地址），店面编号为___________，店面面积为___________平方米。1.2乙方向甲方租赁上述店面，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每__个月支付一次。2.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁店面仅用于___________（用途）的目的，不得从事其他经营活动。第四条维修及保养4.1甲方应保证店面的基本设施正常运行，如水电、照明、通风等。4.2乙方应合理使用店面及设施，并负责店面的日常维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出并与对方进行沟通，直至双方对所有条款无异议。2.确认合同中所列明的双方信息准确无误，包括名称、地址和联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供最新的身份证明和相关资料，以确保信息的准确性。3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间，确保符合双方的经济能力和预期。解决办法：在签订合同前，双方应充分协商，确保租金和支付条款符合双方的经济状况和业务需求。4.注意租赁用途的约定，确保乙方的经营活动符合当地法律法规和甲方要求。解决办法：在签订合同前，乙方应向甲方提供详细的经营计划，并确保该计划符合相关法律法规。5.注意合同中的维修及保养责任划分，避免日后因责任不清而产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应明确区分日常维护和大型维修的责任，并在合同中详细列明。6.了解合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。解决办法：在签订合同前，双方应详细了解违约金的标准和计算方式，以及合同解除的条件。7.明确争议解决的方式，了解诉讼管辖权的规定。解决办法：在签订合同前，双方应明确选择合适的争议解决方式，并确认诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度，通常以年为单位。4.租金：指乙方支付给甲方的店面的使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要额外支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给另一方的赔偿金。7.维修及保养：指对店面的日常维护和设施的保养工作。8.租赁用途：指乙方租赁店面后的经营活动或使用目的。9.争议解决：指当合同履行中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决问题。10.诉讼管辖权：指确定在哪个法院提起诉讼的法律规定。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于城市繁华地段、商业区或街边的店面。2.适用于短期或长期租赁，如一年、五年等。3.适用于各种类型的店面，如服装店、餐饮店、咖啡馆、美容店等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以携带宠物进入店面，以及宠物的种类和数量限制。2.广告宣传：乙方是否可以在店面外进行广告宣传活动，以及相关的审批手续和责任。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.维修限制：对于需要进行大型维修或翻新的情况，双方应如何提前通知和协商。5.租金调整：租赁期限超过一年时，租金调整的机制和条件。6.提前终止合同：在合同期限内，双方提前终止合同的条件和违约责任。附件列表：1.店面平面图：详细标注店面尺寸、布局和可用空间。2.店面的设施和设备清单：列明店内现有的设施和设备，以及其状态和归属。3.租赁押金收据：证明乙方已支