2024单位集资房转让协议合同范本

合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的单位集资房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋面积：____________________平方米。1.3房屋用途：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币：__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将上述房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证房屋过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有者，并且拥有完整的所有权，没有债务纠纷或产权争议。解决办法是要求甲方提供房屋所有权证和相关法律文件，并进行产权调查。2.过户手续：了解并遵循当地房地产管理部门关于过户手续的规定。解决办法是咨询当地房产交易中心或雇佣专业律师提供指导。3.付款方式及时间：确保乙方的付款方式和时间符合双方约定。解决办法是在合同中明确付款方式和时间，并保留银行转账记录或现金支付的收据。4.房屋交付：明确房屋交付的时间和条件。解决办法是在合同中规定具体的交付日期和条件，并双方签字确认。5.违约责任：明确违约行为和相应的违约责任。解决办法是在合同中详细列明违约责任条款，并咨询法律专业人士确保其合法性和可执行性。6.争议解决：确定争议解决的途径和机构。解决办法是在合同中指定特定的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确具体的法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.单位集资房：指由企事业单位或其他社会组织按照集资建设的方式所建设的住房，通常供内部职工购买。2.合同法：是指调整合同关系及合同当事人之间权利义务的法律规范总称。3.城市房地产管理法：是中国房地产管理方面的综合性法律，涉及房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。4.法定代表人：指法律上代表法人或其他组织行为的自然人。5.所有权转移：指房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。6.过户手续：指将房产所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的官方程序。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，依法应当承担的民事责任。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过法定程序和方法解决纠纷的过程。应用场合：1.单位集资房的所有权转让。2.单位内部职工之间的集资房转让。3.任何其他形式的集资房所有权的合法转让。补充条款：1.房屋的现状描述：包括房屋的结构、设施设备、使用状况等详细信息。2.房屋维修责任：转让后，房屋的维修责任由谁承担。3.房屋保险：是否需要继续持有或更改房屋保险，以及保险费用的承担方。4.物业费用：转让后，物业费用的承担方及支付方式。5.房屋租赁：若房屋在转让时有租赁合同，租赁合同的处理方式。6.税费承担：过户过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋钥匙交付：明确房屋钥匙的交付时间点和条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.甲方单位同意转让的证