2024二手房的买卖合同样本

合同编号：__________合同各方当事人：卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋占用土地使用权证号：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施设备、家具、装饰装修等的一切费用。第三条付款方式及进度3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方应按如下进度支付房价款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付房价款的____%；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付房价款的____%；（3）剩余房价款于房屋交付时一次性支付。3.2买方未按时支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋及附属设施设备、家具、装饰装修等交付给买方。4.3房屋交付时，买方应支付剩余房价款。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核对房屋的基本信息，包括房屋坐落、结构及面积、所有权证号等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时沟通更正。解决办法：如发现房屋信息有误，双方可重新协商并修改合同相关条款。2.明确付款方式和进度：买方应按照合同约定的付款方式和进度支付房价款。如买方逾期支付，应支付违约金。解决办法：买方逾期支付房价款的，卖方有权按照合同约定要求买方支付违约金，并有权要求买方继续履行合同。3.房屋交付及过户：卖方应按照合同约定将房屋交付给买方，并办理房屋过户手续。如卖方未按时交付房屋或未办理过户手续，应承担违约责任。解决办法：如卖方未按时交付房屋或未办理过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任，并有权要求卖方按照合同约定交付房屋或办理过户手续。4.合同履行和违约责任：双方应按照合同约定履行各自的义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方赔偿造成的损失。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：指买方为了保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.房价款：指买方购买房屋所需支付的全部金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.房屋交付：指卖方将房屋及附属设施设备、家具、装饰装修等交付给买方。7.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。应用场合：1.二手房买卖：适用于卖方出售房屋，买方购买房屋的情况。2.房屋交易：适用于房屋及其附属设施设备、家具、装饰装修等的交易。补充条款：1.房屋附属设施设备清单：详细列明房屋附属设施设备的具体型号、品牌、数量等信息。2.家具清单：详细列明家具的具体型号、品牌、数量等信息。3.装饰装修清单：详细列明装饰装修的项目、材料、工艺等信息。4.交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。5.过户费用承担：明确房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。6.房屋保修条款：明确卖方对房屋及附属设施设备、家具、装饰装修等提供的保修范围、期限等信息。7.面积约差处理：明确房屋面积与实际面积存在差异时的处理方式。8.房屋产权瑕疵：明确房屋产权存在瑕疵时双方的责任及处理办法。附件列表：1