2024北京馆舍租赁合同

合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物地址：北京市__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元/月。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__________日内退还承租方押金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2除不可抗力等因素外，双方应承担因合同变更或解除所产生的费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照、身份证等证件，核实主体资格。2.明确租赁物的描述，包括位置、面积和现状。解决办法：在合同中详细描述租赁物的地址、面积和现状，可附上实地照片或地图标识。3.约定租赁期限，确保双方权益。解决办法：根据双方需求约定租赁期限，并明确租赁期满后的续租条款。4.确定租金标准及支付方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金标准、支付方式和支付时间。5.收取押金，确保租赁物完好无损。解决办法：双方约定合理的押金金额，并在合同中明确押金退还条件及时间。6.约定合同变更和解除的条件及违约责任。解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件和违约金数额。7.约定争议解决方式，确保合同履行顺利。解决办法：约定双方所在地的法院为合同纠纷的管辖法院。8.注意合同的签订和保管，以免丢失或损坏。解决办法：双方签字后，各自保管好合同正本，可副本留存备查。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业或设备。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁物完好无损支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.合同变更：指合同内容发生变化，包括租赁期限、租金、租赁物等。10.合同解除：指合同双方提前终止合同关系，不再履行合同义务。应用场合：1.适用于北京市的各类馆舍租赁，如办公楼、商业店铺、仓库、实验室等。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于出租方和承租方均为法人或自然人的情况。补充条款：1.网络和通讯设施：明确租赁物内的网络和通讯设施的使用情况，是否包含在租金内，如需额外使用是否需收费等。2.维修责任：明确租赁期间，租赁物的维修责任由谁承担。3.保险：双方是否需要购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.转租：承租方是否允许转租，如有转租需求，需提前通知出租方并征得同意。5.停车场：如租赁物附近有停车场，需明确停车场的使用规则、费用等。6.宠物：承租方是否允许饲养宠物，如有宠物需遵守的相关规定。附件列表：1.租赁物现状照片或视频。2.租赁物所在地