2024个人住房抵押组合借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方需要购买住房，并向乙方申请住房抵押组合借款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就住房抵押组合借款事宜达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方申请的住房抵押组合借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本次借款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应在约定的还款期限内按照约定的还款方式偿还借款本息。第三条借款利率1.本次借款的利率为____%（年利率）。2.利率调整方式为____，调整周期为____。第四条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。2.还款方式为____，具体还款计划由双方另行签订《还款计划表》确定。第五条抵押物1.甲方将其名下的住房（房屋所有权证编号：____）作为本合同的抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.抵押物价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。第六条担保措施1.甲方同意将抵押物的所有权转移至乙方名下，待本次借款到期归还后，再将抵押物所有权转移回甲方。2.甲方同意在借款期间，不得以任何方式处置抵押物。第七条违约责任1.甲方未按约定偿还借款本息的，应按照约定的利率支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照约定的利率支付违约金。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。解决方案：甲方应如实提供个人信息，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。解决方案：双方应遵循合同约定，如一方未履行义务，另一方有权依法追究其责任。3.抵押物需符合国家相关法律法规规定，不得存在争议或权属问题。解决方案：甲方应保证抵押物权属清晰，如有权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同，双方可协商解决。解决方案：双方应共同协商，根据实际情况调整合同履行方案，或依法解除合同。5.合同争议解决方式为协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决方案：双方应尝试协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的当事人。2.贷款人：指提供借款并享有借款人还款权利的当事人。3.抵押物：指借款人为担保借款债务，将其名下财产设定为抵押权的财产。4.抵押担保：指借款人将其财产设定为抵押物，用以担保借款债务的履行。5.违约金：指借款人未按合同约定履行还款义务，应支付给贷款人的赔偿金。6.利率：指借款人按合同约定支付给贷款人的借款费用。7.还款方式：指借款人按合同约定偿还借款本金和利息的方式。8.还款期限：指借款人按合同约定偿还借款本金和利息的期限。9.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人住房购买者向金融机构申请住房抵押组合借款。2.适用于个人住房购买者与金融机构之间进行借款协议的签订。补充条款：1.借款用途：甲方承诺借款主要用于购买住房，不得用于其他非住房相关的投资或消费。2.提前还款：甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照约定的提前还款手续费支付相关费用。3.贷款审批：乙方应在收到甲方申请材料后____个工作日内完成审批，并通知甲方审批结果。4.抵押物评估：甲方应按照乙方的要求，在合同签订前对抵押物进行评估，并提交评估报告。5.保险办理：甲方应在借款期限内，按照乙方的要求，办理抵押物保险，并将保险单据交乙方留存。附件列