2024二手房正规买卖合同范文

合同编号：__________合同各方：（合同方1的名称）（合同方1的地址）（合同方1的联系人）（合同方1的联系方式）（合同方2的名称）（合同方2的地址）（合同方2的联系人）（合同方2的联系方式）鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；2.乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意按照本合同的约定支付价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋所有权人：__________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋规划用途：__________________；1.6房屋所有权性质：__________________。第二条买卖价格2.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对本房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼等情形。4.2乙方应按照本合同约定支付价款，并按照约定接受房屋的所有权。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。5.2如果甲方违反本合同第四条第1款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：____________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保对方是合法的房屋所有权人。解决办法：要求对方提供身份证、房屋所有权证等相关证件，并进行核实。2.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况与甲方描述的一致。解决办法：安排时间带乙方实地查看房屋，并在合同中注明“乙方已充分了解并认可房屋的实际情况”。3.房屋过户手续：双方应协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：在合同中约定双方应提供的材料和配合事项，共同办理过户手续。4.房屋价款支付：乙方应按照合同约定支付价款，避免出现拖延或拒付情况。解决办法：在合同中约定明确的付款时间和方式，并要求乙方支付违约金。5.合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行合同，避免出现违约情况。解决办法：在合同中明确约定各项条款的履行期限，并约定违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.处分权：指房屋所有权人对其房屋进行转让、赠与、抵押等处分的权利。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。4.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或机构之间的二手房买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给其他个人或机构。3.房产交易：适用于房产买卖双方进行交易时使用。补充条款：1.房屋交付时间：双方应约定具体的房屋交付时间，并在合同中注明。2.房屋装修情况：如房屋已进行装修，应在合同中注明装修情况，包括装修风格、装修时间等。3.家具家电归属：双方应明确家具家电的归属，可以在合同中约定家具家电的转让或留置。4.房屋产权清晰：双方应确认房屋产权清晰，无抵押、质押、租赁、诉讼等情形。5.房屋过户费用：双方应明确房屋过户