2024网吧租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的网吧经营权，并愿意将其部分区域租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方网吧部分区域，开展网吧业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和面积1.2租赁场地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方网吧部分区域仅用于开展网吧业务，不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁场地的设施设备由甲方负责维修保养。5.2因乙方使用不当造成租赁场地的设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场地的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。6.2乙方应在签订本合向甲方提供保险单复印件。第七条提前解除合同7.1租赁期内，除非合同一方严重违约，双方不得提前解除合同。7.2一方违约的，应支付给对方违约金，违约金为租赁押金的__________倍。第八条租赁押金8.1乙方应在签订本合向甲方支付租赁押金人民币__________元。8.2租赁期满后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方租赁押金。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出并与对方协商，直至双方对条款理解无误。2.确认合同双方的身份和资格，确保双方具有签订和履行合同的合法能力。解决办法：要求对方提供相关的身份证明和业务资质文件，并进行核实。3.明确租赁范围和面积，确保租赁场地符合乙方的业务需求。解决办法：在签订合同前，实地考察租赁场地，确认面积和位置等符合要求。4.注意租赁期限，确保租赁期限符合乙方的业务发展规划。解决办法：根据业务需要合理规划租赁期限，并与甲方协商确定。5.租金及支付方式，确保租金支付的金额和时间符合双方的经济能力和约定。解决办法：双方协商确定合理的租金金额和支付时间，并在合同中明确。6.租赁用途，确保乙方租赁场地仅用于约定的业务，不得擅自改变用途。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定违反规定的处理措施。7.维修责任，明确设施设备的维修保养责任，避免因维修产生的纠纷。解决办法：按照合同条款约定维修责任，如有争议，可按约定解决。8.保险，确保租赁场地具备相应的保险保障，避免因意外造成的损失。解决办法：乙方按照合同约定办理保险，并确保保险覆盖整个租赁期。9.提前解除合同的条件和违约责任，避免因解除合同导致的损失。解决办法：明确合同解除的条件和违约责任，并在合同中约定解决争议的方式。10.租赁押金，确保押金的金额和退还条件符合双方约定。解决办法：在合同中明确租赁押金的金额和退还条件，避免退还时的纠纷。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。解释：出租方在本合同中指甲方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。解释：承租方在本合同中指乙方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。解释：租赁期限为本合同约定的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。解释：租金为本合同约定的金额，按月支付。5.租赁押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的押金。解释：租赁押金为本合同约定的金额，用于确保乙方按照合同约定使用和保管租赁物。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿。解释：违约金为本合同约定的金额，用于弥补因违约造成的损失。7.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或空间。解释：在本合同中，租赁物指甲方提供的位于__________的网吧部分区域。8.租赁用途：指承租方租赁租赁物所定的使用目的。解释：乙方租赁甲方网吧部分区域的用途仅为开展网吧业务。9.维修责任：指对租赁物进行维修保养的责任归属。解释：甲方负责租赁场地的设施设备维修保养，乙方因使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。10.保险：指为租赁物和/或租赁业务办理的保险。解释：乙方应自行办理租赁场地的保险，确保保险期限覆盖整个租赁期。应用场合：1.网吧业主（甲方）与网吧经营者（乙方）之间的租赁合同。2.适用于其他商业空间租赁，如咖啡馆、书店、餐厅等。3.可作为其他类型店铺租赁合同的参考模板。补充条款：1.网络安全：乙方应确保其业务不涉及任何违法活动，如色情、赌博等，并保证网络安全，防止黑客攻击。2.营业许可：乙方应依法办理相关营业许可证，确保其经营活动合法。3.环境保护：乙方应遵守相关环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。4.知识产权：乙方应尊重知识产权，不得在经营活动中侵犯他人知识产权。5.广告宣传：乙方应在甲方同意的范围内进行广告宣传