2024正规房屋租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2乙方租赁的房屋用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在合同签订前，双方应认真核对对方提供的信息，并在合同中准确填写。2.租赁期限的起止时间应明确，避免因时间不清导致的争议。解决办法：在合同中明确写明租赁期限的起止日期，并注明月份和年份。3.租金支付方式和时间应具体明确，避免租金支付不及时或不足。解决办法：在合同中详细规定租金的支付方式和时间，包括每月的支付日期和支付周期。4.押金金额和退还条件应明确，避免押金退还时出现纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金的金额和退还条件，包括租赁期满或合同提前解除后的押金退还规定。5.维修责任应明确划分，避免因维修责任不明确导致的争议。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任，包括房屋及附属设施的正常维修和因使用不当导致的损坏维修。6.合同的变更和解除条件应明确，避免因合同变更或解除条件不明确导致的争议。解决办法：在合同中明确规定合同的变更和解除条件，包括需要书面协议和签字盖章确认的要求。7.违约责任应明确，避免因违约导致的损失无法得到赔偿。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例和支付方式。8.争议解决方式应明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷无法解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括友好协商解决和向有管辖权的人民法院提起诉讼的条款。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或机构。解释：出租人即为本合同的甲方。2.承租人：指租赁并使用房屋的个人或机构。解释：承租人即为本合同的乙方。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间段。解释：租赁期限为本合同约定的起止日期之间的期限。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。解释：租金为本合同约定的每月支付的金额。5.押金：指承租人为保证租赁物正常使用和租赁合同履行而支付给出租人的费用。解释：押金为本合同约定的支付给甲方的一定金额。6.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修义务。解释：维修责任为本合同约定的甲方和乙方对于租赁物维修的责任和义务。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金为本合同约定的违约方应支付给守约方的金额，作为对违约行为的赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。解释：争议解决为本合同约定的当双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的协商解决或向法院提起诉讼的方式和方法。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋。2.短期或长期房屋租赁。3.住宅或商业用途的房屋租赁。4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的房屋租赁。5.双方需要明确违约责任和争议解决方式的房屋租赁。补充条款：1.房屋使用规定：明确乙方使用房屋的范围和限制，包括但不限于禁止改变房屋结构、禁止转租等。解决办法：在合同中增加专门的房屋使用规定条款。2.房屋交付和归还条件：明确房屋交付和归还的时间、条件和标准。解决办法：在合同中增加专门的房屋交付和归还条件条款。3.宠物饲养规定：如果乙方有饲养宠物的需求，应明确宠物的种类、数量和饲养条件等。解决办法：在合同中增加专门的宠物饲养规定条款。4.保险责任：明确双方对于房屋及附属设施的保险责任和保险要求。解决办法：在合同中增加专门的保险责任条款。5.维修保养责任：详细规定双方在房屋维修保养方面的责任和义务。解决办法：在合同中增加专门的维修保养责任条款。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的所有权。2.乙方身份证明文件：用于证明乙方的身份信息。3.房屋照片或视频：用于记录房屋