2024简单房屋租赁合同模板参考

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商达成一致，签订本合同。第一条房屋基本信息房屋地址：________________________房屋面积：________________________房屋用途：________________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。甲方应退还乙方剩余租金，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第六条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________________签订日期：________________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。解决办法：如有不理解之处，应及时向法律专业人士咨询，确保双方对合同条款达成一致理解。2.确认合同双方的姓名或名称、地址和联系方式是否正确无误。解决办法：在合同签订前，双方应核对自己的姓名或名称、地址和联系方式，确保信息的准确性。3.确保租赁期限、租金标准、押金数额等关键条款符合双方的预期和法律规定。解决办法：在签订合同前，双方应对这些关键条款进行充分沟通和协商，达成一致意见。4.明确房屋使用和维修的责任划分，避免后期因使用不当或维修责任产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋使用及维修的具体条款，包括哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。5.注意提前解除合同的条款，了解解除合同的条件和可能的违约责任。解决办法：在签订合同前，应仔细阅读提前解除合同的相关条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。6.了解争议解决的途径和方法，确保在发生纠纷时能够有效维权。解决办法：在签订合同前，应明确约定争议解决的途径和方法，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的处置权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁和使用房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的固定期限，通常以月或年为单位。4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用，通常是按月支付。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而在签订合支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于弥补可能产生的损失。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径来解决纠纷的过程。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商来达成一致，解决问题的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业或办公用途。3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织的情况。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中注明。解决办法：在合同中增加宠物相关的条款，包括宠物种类、数量的限制、管理责任等。2.保险责任：明确房屋及内容的保险责任归属，以及乙方是否需要购买相关保险。解决办法：在合同中增加保险相关的条款，包括保险的种类、责任范围、购买要求等。3.维修责任：详细列明房屋及设施的正常维护、维修责任归属。解决办法：在合同中详细约定维修责任，包括哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。4.房屋改造：明确乙方是否可以对房屋进行改造或安装设施，如需改造应提前通知甲方并征得同意。解决办法：在合同中增加房屋改造的相关条款，包括改造的限制条件、通知义务等。5.提前解除合同：详细列明提前解除合同的条件、违约责任及押金退还方式。解决办法：在合同中增加提前解除合同的相关条款，包括解除的条件、违约责任、押金退还等。附件列表