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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁门面1.1甲方同意将位于__________的门面出租给乙方,乙方承租该门面用于__________(用途)。1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担(1)水费;(2)电费;(3)物业管理费;(4)维修费;(5)其他法律法规规定乙方应承担的费用。(1)房屋及配套设施的维修保养;(2)房屋及配套设施的更换;(3)房产税;(4)土地使用税;(5)其他法律法规规定甲方应承担的费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同,应当提前一个月通知对方,并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的____%。4.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为损失金额的____%。(1)催告乙方支付;(2)按照逾期天数加收滞纳金,滞纳金为应支付租金的____%;(3)解除本合同,要求乙方立即搬离门面。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的资格。解决办法:在签订合同前,双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件,核实对方的主体资格。2.明确租赁期限、租金及支付方式,避免因租金调整、支付时间等产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定租赁期限、租金标准、支付时间等,并约定租金调整机制。3.明确双方的权利和义务,特别是费用承担、维修责任等。解决办法:在合同中详细列明双方的权利和义务,包括但不限于费用承担、维修责任等。4.注意合同的履行地点和争议解决方式,确保合同的履行和争议解决的便利性。解决办法:在合同中明确约定合同履行地点和争议解决方式,如选择有管辖权的人民法院进行诉讼。5.注意合同的解除和违约责任,避免因一方违约导致损失无法得到赔偿。解决办法:在合同中明确规定合同解除的条件和违约责任,包括但不限于违约金、赔偿金等。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用,用于使用和占用房屋。5.费用承担:指租赁双方在租赁期间应当承担的各项费用,如水费、电费、物业管理费等。6.维修责任:指租赁双方在租赁期间对房屋及配套设施的维修和保养责任。7.违约金:指一方违反合同约定,应当向对方支付的赔偿金。8.赔偿金:指因一方违约导致对方损失,应当向对方支付的赔偿金额。9.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。10.有管辖权的人民法院:指根据我国《民事诉讼法》规定,具有审理案件权限的人民法院。应用场合:1.商业门面出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于各种类型的商业门面租赁,如商场、步行街、办公楼等。3.用于规范双方在租赁期间的权利、义务和责任。补充条款:1.消防安全条款:明确双方在租赁期间应遵守的消防安全规定,包括但不限于消防设施的维护、使用和演练等。2.保险条款:约定双方应购买的保险类型,如财产保险、责任保险等,并明确保险赔偿范围。3.商业活动条款:规范承租方在租赁期间进行的商业活动,如业态、营业时间等,确保符合当地商业政策和法规要求。4.装修条款:明确承租方在租赁期间对房屋进行装修的规定,包括装修审批、施工安全、装修费用等。5.提前解除合同条款:约定在合同履行过程中,一方提前解除合同的条件、违约金等。6.延长租赁期限条款:约定在租赁期满后,双方延长租赁期限的条件和方式。附件列表:1.商业门面所有权证明文件(如房产证、土地使用权证等)。2.甲乙双
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