2024的商业门面租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁门面1.1甲方同意将位于__________的门面出租给乙方，乙方承租该门面用于__________（用途）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）维修费；（5）其他法律法规规定乙方应承担的费用。（1）房屋及配套设施的维修保养；（2）房屋及配套设施的更换；（3）房产税；（4）土地使用税；（5）其他法律法规规定甲方应承担的费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。（1）催告乙方支付；（2）按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%；（3）解除本合同，要求乙方立即搬离门面。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因租金调整、支付时间等产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金标准、支付时间等，并约定租金调整机制。3.明确双方的权利和义务，特别是费用承担、维修责任等。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于费用承担、维修责任等。4.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保合同的履行和争议解决的便利性。解决办法：在合同中明确约定合同履行地点和争议解决方式，如选择有管辖权的人民法院进行诉讼。5.注意合同的解除和违约责任，避免因一方违约导致损失无法得到赔偿。解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件和违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋。5.费用承担：指租赁双方在租赁期间应当承担的各项费用，如水费、电费、物业管理费等。6.维修责任：指租赁双方在租赁期间对房屋及配套设施的维修和保养责任。7.违约金：指一方违反合同约定，应当向对方支付的赔偿金。8.赔偿金：指因一方违约导致对方损失，应当向对方支付的赔偿金额。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。应用场合：1.商业门面出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于各种类型的商业门面租赁，如商场、步行街、办公楼等。3.用于规范双方在租赁期间的权利、义务和责任。补充条款：1.消防安全条款：明确双方在租赁期间应遵守的消防安全规定，包括但不限于消防设施的维护、使用和演练等。2.保险条款：约定双方应购买的保险类型，如财产保险、责任保险等，并明确保险赔偿范围。3.商业活动条款：规范承租方在租赁期间进行的商业活动，如业态、营业时间等，确保符合当地商业政策和法规要求。4.装修条款：明确承租方在租赁期间对房屋进行装修的规定，包括装修审批、施工安全、装修费用等。5.提前解除合同条款：约定在合同履行过程中，一方提前解除合同的条件、违约金等。6.延长租赁期限条款：约定在租赁期满后，双方延长租赁期限的条件和方式。附件列表：1.商业门面所有权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.甲乙双