二手房交易合同书模板

二手房交易合同书模板通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.3“房屋”指位于__________市__________区__________路__________号__________室，房屋所有权证编号为__________的房产。1.4“交易价格”指甲方将房屋所有权转移给乙方所约定的价款，包括定金、首付款、贷款等支付方式。1.5“附件”指本合同所附的文件清单，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。二、房屋基本情况2.1甲方保证所出售的房屋系合法取得，具备完整的房屋所有权及土地使用权。2.2乙方确认已对房屋进行充分了解，对房屋的现状及瑕疵已充分知情。三、交易价格及支付方式3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1定金：本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付定金人民币__________元；3.2.2首付款：双方办理房屋过户手续前，乙方支付首付款人民币__________元；3.2.3贷款：乙方在办理房屋过户手续后，向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币__________元。四、房屋交付及过户4.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。五、税费负担5.1本合同涉及的税费，按照国家及地方相关规定执行，双方各自承担应由其缴纳的税费。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效、变更及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更、解除，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.3本合同在履行完毕后终止。九、附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3房屋平面图9.4其他相关文件甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.3“房屋”指位于__________市__________区__________路__________号__________室，房屋所有权证编号为__________的房产。1.4“交易价格”指甲方将房屋所有权转移给乙方所约定的价款，包括定金、首付款、贷款等支付方式。1.5“附件”指本合同所附的文件清单，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。二、三方权利义务2.1甲方权利：2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和方式支付购房款项。2.1.2甲方有权要求丙方提供专业的中介服务，协助双方办理房屋过户手续。2.1.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。2.1.4甲方有权要求乙方承担因乙方违约而产生的相关费用。2.2甲方义务：2.2.1甲方应保证所出售的房屋系合法取得，具备完整的房屋所有权及土地使用权。2.2.2甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。2.2.3甲方应配合乙方和丙方办理房屋过户手续。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.3.2乙方有权要求丙方提供专业的中介服务。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照合同约定的价格和方式支付购房款项。2.4.2乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续。2.4.3乙方应承担因自身违约而产生的相关费用。2.5丙方权利：2.5.1丙方有权按照合同约定收取中介服务费。2.5.2丙方有权要求甲方和乙方提供办理房屋过户所需的材料。2.6丙方义务：2.6.1丙方应提供专业的中介服务，协助双方办理房屋过户手续。2.6.2丙方应确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。三、交易价格及支付方式3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1定金：本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付定金人民币__________元；3.2.2首付款：双方办理房屋过户手续前，乙方支付首付款人民币__________元；3.2.3贷款：乙方在办理房屋过户手续后，向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币__________元。四、房屋交付及过户4.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。五、税费负担5.1本合同涉及的税费，按照国家及地方相关规定执行，双方各自承担应由其缴纳的税费。六、违约责任6.1乙方违约：6.1.1如乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.1.2如乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其他法律责任的权利。6.2丙方违约：6.2.1如丙方未能提供专业的中介服务，导致合同无法履行，甲方有权要求丙方退还中介服务费，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效、变更及终止8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更、解除，必须采用书面形式，经三方签字（或盖章）后生效。8.3本合同在履行完毕后终止。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.3“租赁物”指甲方拥有所有权并同意出租给乙方的位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产。1.4“租金”指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。1.5“附件”指本合同所附的文件清单，包括但不限于房屋所有权证、租赁物清单、租赁合同等。二、三方权利义务2.1乙方权利：2.1.1乙方有权按照合同约定的条件使用租赁物。2.1.2乙方有权要求甲方提供租赁物的合法权属证明。2.1.3乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，协助双方签订租赁合同。2.1.4乙方有权要求甲方在租赁期内保持租赁物的适租状态。2.2乙方义务：2.2.1乙方应按照合同约定的期限和金额支付租金。2.2.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏或改变租赁物结构。2.2.3乙方应承担租赁物使用期间产生的相关费用。2.3甲方权利：2.3.1甲方有权要求乙方按时支付租金。2.3.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物。2.4甲方义务：2.4.1甲方应保证租赁物的合法权属，无权属纠纷。2.4.2甲方应保证租赁物符合租赁用途，不存在安全隐患。2.4.3甲方应配合乙方和丙方签订租赁合同。2.5丙方权利：2.5.1丙方有权按照合同约定收取中介服务费。2.5.2丙方有权要求甲方和乙方提供签订租赁合同所需的材料。2.6丙方义务：2.6.1丙方应提供专业的中介服务，协助双方签订租赁合同。2.6.2丙方应确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。三、租金及支付方式3.1双方确认租赁物租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付方式如下：3.1.1租金支付周期：每__________个月支付一次。3.1.2首期租金：本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付首期租金人民币__________元。四、租赁期限及交付4.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物交付给乙方。五、税费负担5.1本合同涉及的税费，按照国家及地方相关规定执行，由甲方承担。六、违约责任6.1甲方违约：6.1.1如甲方未能按合同约定提供适租的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.1.2如甲方未能在约定时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追究其他法律责任的权利。6.2丙方违约：6.2.1如丙方未能提供专业的中介服务，导致合同无法履行，乙方有权要求丙方退还中介服务费，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效、变更及终止8