二零二五版二手房定金交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房定金交易合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权信息3.房屋结构4.房屋面积5.房屋装修情况三、交易价格及支付方式1.交易价格2.定金金额3.定金支付方式4.主要款项支付时间及方式四、合同签订后的义务及权利1.买方义务及权利2.卖方义务及权利五、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿六、房屋产权过户及税费1.房屋产权过户手续2.税费承担七、合同争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构八、合同生效条件1.合同生效条件2.合同生效日期九、合同附件及补充协议1.合同附件2.补充协议十、合同终止条件1.合同终止条件2.合同终止日期十一、其他约定事项1.其他约定事项2.争议解决方式十二、合同签署及见证1.合同签署2.合同见证十三、合同变更及通知1.合同变更2.合同通知十四、合同解除及终止1.合同解除2.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版二手房定金交易合同2.合同签订时间：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息买方：名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________卖方：名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____街道____号2.房屋产权信息：____________________3.房屋结构：____________________4.房屋面积：____________________5.房屋装修情况：____________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整（大写：____________________）2.定金金额：人民币____元整（大写：____________________）3.定金支付方式：买方于合同签订之日起____个工作日内支付定金，支付至卖方指定账户。4.主要款项支付时间及方式：首付款：买方于合同签订之日起____个工作日内支付首付款，支付至卖方指定账户。尾款：买方于房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款。四、合同签订后的义务及权利1.买方义务及权利买方有义务按照合同约定支付定金、首付款及尾款。买方有权利在合同约定的期限内取得房屋产权。2.卖方义务及权利卖方有义务按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。卖方有权利在合同约定的期限内收取定金、首付款及尾款。五、合同解除及违约责任1.合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。2.违约责任及赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。六、房屋产权过户及税费1.房屋产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。房屋产权过户手续办理费用由卖方承担。2.税费承担房屋交易涉及的税费由卖方承担。七、合同争议解决方式1.争议解决途径双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效条件1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期为____年__月__日。九、合同附件及补充协议1.合同附件房屋产权证复印件房屋测绘报告复印件其他相关文件2.补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同终止条件1.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止日期合同终止日期为____年__月__日。十一、其他约定事项1.其他约定事项本合同未尽事宜，双方另行协商解决。争议解决方式：____________________十二、合同签署及见证1.合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同见证本合同由____见证。十三、合同变更及通知1.合同变更合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.合同通知邮寄：____________________传真：____________________电子邮件：____________________十四、合同解除及终止1.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同终止合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。合同签订人：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________合同附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易流程、价格谈判、合同签订等环节。条款：1.1甲方对本合同项下的交易拥有最终决定权。1.2甲方有权决定交易价格、交易条件及交易时间。1.3乙方应积极配合甲方完成交易流程。2.甲方付款进度条款说明：本条款旨在确保甲方在交易过程中按照约定进度付款，以保障交易顺利进行。条款：2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付定金。2.2甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款。2.3甲方未按时付款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。3.甲方房屋交付条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋交付过程中的责任和义务。条款：3.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。3.2甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、装修、设施等。3.3甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易流程、价格谈判、合同签订等环节。条款：4.1乙方对本合同项下的交易拥有最终决定权。4.2乙方有权决定交易价格、交易条件及交易时间。4.3甲方应积极配合乙方完成交易流程。2.乙方付款进度条款说明：本条款旨在确保乙方在交易过程中按照约定进度付款，以保障交易顺利进行。条款：5.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金。5.2乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款。5.3乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。3.乙方房屋交付条款说明：本条款旨在明确乙方在房屋交付过程中的责任和义务。条款：6.1乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。6.2乙方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、装修、设施等。6.3乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在交易过程中的服务内容、费用及责任。条款：7.1第三方中介提供包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草等服务。7.2中介服务费用为交易价格的____%，由买卖双方各自承担。7.3中介方应保证提供的服务真实、准确、完整。2.中介费用支付条款说明：本条款旨在明确中介费用的支付方式和时间。条款：8.1中介服务费用由买卖双方在合同签订后____个工作日内支付。8.2买卖双方应按照中介服务协议的约定支付中介费用。3.中介责任条款说明：本条款旨在明确中介在交易过程中的责任和义务。条款：9.1中介方应确保交易过程中的信息真实、准确、完整。9.2中介方在交易过程中应遵守法律法规，不得违反合同约定。9.3因中介方原因导致交易失败的，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.交易双方身份证明复印件6.第三方中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金、首付款或尾款。甲方未按时交付房屋。乙方未按时支付定金、首付款或尾款。乙方未按时接收房屋。中介方未履行服务协议约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.合同：指买卖双方就房屋交易达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.违约金：指合同一方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为给守约方造成的经济损失。5.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋产权存在瑕疵。解决办法：在合同中明确约定房屋产权状况，必要时进行产权调查，确保交易安全。2.问题：交易过程中发生不可抗力因素。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。3.问题：交易过程中双方产生争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于房屋交易过程中涉及定金、首付款和尾款支付的情况。4.适用于房屋交易过程中产权过户和税费缴纳的情况。全文完。二零二五版二手房定金交易合同范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息第二条房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号第三条定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件第四条合同签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效日期4.3合同变更及解除第五条房产过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移时间5.3产权转移费用第六条房产交付6.1房产交付日期6.2房产交付条件6.3房产交付手续第七条房产验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收不合格的处理第八条付款条款8.1付款方式8.2付款时间8.3逾期付款处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3合同解除后的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同遗失处理第十四条其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2乙方（买方）信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址房产地址：____________________房产所在城市：____________________2.2房产产权信息房产证号：____________________房产性质：____________________2.3房产面积房产总面积：____________________其中使用面积：____________________其中公摊面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产证号房产证号：____________________第三条定金条款3.1定金金额定金金额：____________________元3.2定金支付方式定金支付方式：现金/银行转账银行转账信息：收款人姓名：____________________收款银行名称：____________________账号：____________________3.3定金退还条件若合同解除或房屋无法过户，甲方应无息退还定金。第四条合同签订及生效4.1合同签订日期合同签订日期：____________________4.2合同生效日期合同自签订之日起生效。4.3合同变更及解除任何一方欲变更或解除合同，须书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。第五条房产过户及产权转移5.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付税费等。5.2产权转移时间产权转移时间：____________________5.3产权转移费用产权转移费用：____________________元，由甲方承担。第六条房产交付6.1房产交付日期房产交付日期：____________________6.2房产交付条件甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电气设施齐全、无租赁等。6.3房产交付手续双方应在房产交付日期前办理房产交付手续，包括但不限于签订交付确认书、接收钥匙等。第七条房产验收7.1验收时间房产验收时间：房产交付日期后________日内7.2验收标准验收标准：参照国家及地方相关法律法规及房产交易惯例。7.3验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在验收不合格之日起________日内修复，修复费用由甲方承担。如甲方逾期未修复或修复不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还定金及已付款项，并承担相应违约责任。第八条付款条款8.1付款方式8.1.1房款支付方式：分期付款8.1.2首付款支付：合同签订后________日内，乙方支付首付款总额的_________%，即人民币____________________元。8.1.3余款支付：在房屋过户后________日内，乙方支付剩余房款总额的_________%，即人民币____________________元。8.1.4付款时间：每个付款节点前________日内。8.2付款时间8.2.1首付款支付时间：合同签订后________日内。8.2.2余款支付时间：房屋过户后________日内。8.3逾期付款处理8.3.1若乙方逾期支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的_________%作为违约金。8.3.2若乙方连续两次逾期支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已产生的一切费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_________%的违约金。9.1.2若甲方提供的房产存在产权瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。9.2.2若乙方单方面解除合同，乙方应支付甲方_________%的违约金。9.3合同解除后的违约责任合同解除后，任何一方违约，应按照本合同第九条的规定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同，应书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知之日起________日内，就合同解除事宜达成一致。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件：____________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式________份，甲乙双方各执________份。13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。13.3合同遗失处理：若合同遗失，双方应立即书面通知对方，并协商解决。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行中的问题。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2.2通知送达时间为送达后第二个工作日。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、房屋过户代理、资金监管等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式由甲乙双方在合同中明确约定，可以是直接委托第三方提供服务，也可以是通过甲乙双方共同选择的第三方服务平台进行。15.4第三方选择与替换15.4.1甲乙双方有权根据实际情况选择第三方，并在合同签订前达成一致。15.4.2若甲乙双方在合同签订后需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。第十六条甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应保证提供的房产信息真实、准确，并配合第三方进行评估、过户等操作。16.1.2甲方应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应保证支付款项的真实性和合法性，并配合第三方进行资金监管和过户操作。16.2.2乙方应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于第三方服务费用。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.3.2第三方应确保其服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。17.2免责条款17.2.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息错误、甲方提供的房产存在瑕疵等原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用包括但不限于评估费、咨询费、代理费等，具体费用由甲乙双方在合同中约定。18.2费用承担18.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定各自承担，除非合同另有约定。第十九条第三方保密义务19.1第三方保密19.1.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后________年。第二十条第三方服务标准的监督20.1服务标准监督20.1.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方提供相应的服务报告。20.2监督方式20.2.1甲乙双方可以定期或不定期地对第三方服务进行现场检查，以确保服务质量。第二十一条第三方变更与终止21.1第三方变更21.1.1若第三方需要变更服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方终止21.2.1第三方在履行合同过程中，若出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。21.3终止后果21.3.1第三方服务终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、信息交接等。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与其他各方的责任划分22.1.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，对其他第三方不承担任何责任。22.2第三方与其他各方的权利划分22.2.1第三方有权根据合同约定，从甲乙双方处收取服务费用。22.3第三方与其他各方的信息保密22.3.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等。说明：房产证复印件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式