物业管理委托合同2025年度版18篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业管理委托合同2024年度版本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理项目的基本情况2.1物业管理项目名称及地址2.2物业管理面积及栋数2.3物业管理范围及服务内容3.物业管理费用的约定3.1物业管理费收费标准及计费方式3.2物业管理费缴纳方式及期限3.3物业管理费调整机制4.物业管理的具体内容及要求4.1物业共用部位、共用设施设备的管理及维护4.2业主（住户）权益的保护4.3物业安全与消防管理4.4环境卫生与绿化管理4.5公共秩序维护与管理4.6物业维修及更换服务4.7其他约定事项5.物业管理的监督与检查5.1双方的监督权利5.2监督检查的方式及频率5.3监督检查的记录及报告6.物业管理的纠纷解决机制6.1纠纷解决途径6.2纠纷解决期限6.3争议解决方式7.物业管理合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件7.3合同终止或解除的程序8.违约责任及赔偿8.1违约行为及认定8.2违约责任的承担8.3赔偿责任的计算及支付9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效日期9.2合同变更的程序及条件9.3合同终止的条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同争议的管辖法院11.合同的签署与生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件13.1物业管理服务标准13.2物业管理费用明细表13.3其他相关文件14.合同的附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称及地址甲方（委托方）：____________________地址：___________________________乙方（受托方）：____________________地址：___________________________1.2联系人及联系方式甲方联系人：____________________联系方式：___________________________乙方联系人：____________________联系方式：___________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日2.物业管理项目的基本情况2.1物业管理项目名称及地址物业管理项目名称：____________________地址：___________________________2.2物业管理面积及栋数物业管理面积：____________________平方米栋数：___________________________栋2.3物业管理范围及服务内容物业管理范围：___________________________服务内容：1.物业共用部位、共用设施设备的日常维护与管理；2.业主（住户）权益的保护；3.物业安全与消防管理；4.环境卫生与绿化管理；5.公共秩序维护与管理；6.物业维修及更换服务；7.其他约定事项。3.物业管理费用的约定3.1物业管理费收费标准及计费方式物业管理费收费标准：____________________元/平方米·月计费方式：___________________________3.2物业管理费缴纳方式及期限缴纳方式：___________________________缴纳期限：___________________________3.3物业管理费调整机制调整机制：___________________________4.物业管理的具体内容及要求4.1物业共用部位、共用设施设备的管理及维护1.定期检查、维修及保养；2.确保共用部位、共用设施设备的正常运行；3.及时修复损坏的设施设备。4.2业主（住户）权益的保护1.保障业主（住户）的合法权益；2.及时处理业主（住户）的投诉和建议。4.3物业安全与消防管理1.制定并落实消防安全管理制度；2.定期进行消防安全检查；3.对火灾隐患进行整改。4.4环境卫生与绿化管理1.定期进行环境卫生清理；2.维护绿化区域的环境卫生；3.定期修剪绿化植物。4.5公共秩序维护与管理1.维护物业管理区域内公共秩序；2.处理违反公共秩序的行为。4.6物业维修及更换服务1.及时处理业主（住户）报修事项；2.对损坏的设施设备进行维修或更换。4.7其他约定事项1.乙方应遵守国家有关物业管理的规定；2.双方应共同维护物业管理区域内的环境与秩序。5.物业管理的监督与检查5.1双方的监督权利甲方有权对乙方进行监督，乙方应积极配合。5.2监督检查的方式及频率监督检查方式：___________________________监督检查频率：___________________________5.3监督检查的记录及报告监督检查记录：___________________________监督检查报告：___________________________6.物业管理的纠纷解决机制6.1纠纷解决途径1.双方协商；2.请求物业管理行业协会调解；3.依法向人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决期限纠纷解决期限：___________________________6.3争议解决方式争议解决方式：___________________________第一部分：合同如下：8.违约责任及赔偿8.1违约行为及认定1.乙方未按约定时间提供服务；2.乙方未按约定标准提供服务；3.乙方未按约定收取物业管理费；4.乙方违反物业管理规定，造成业主（住户）损失；5.其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任的承担1.乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失；2.乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方进行整改并赔偿损失；3.乙方未按约定收取物业管理费，甲方有权要求乙方退还多收费用；4.乙方违反物业管理规定，造成业主（住户）损失，乙方应承担赔偿责任；5.其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，依法承担相应责任。8.3赔偿责任的计算及支付1.赔偿责任按实际损失计算；2.赔偿费用应在本合同约定的期限内支付。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更的程序及条件1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行；3.合同变更不影响已履行的部分。9.3合同终止的条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律规定的合同解除情形。10.其他约定事项10.1合同附件1.物业管理服务标准；2.物业管理费用明细表；3.其他相关文件。10.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。10.3合同争议的管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同的签署与生效11.1合同签署日期本合同签署日期为：____年____月____日。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应责任。13.合同附件13.1物业管理服务标准1.物业服务内容；2.物业服务标准；3.物业服务时间；4.物业服务费用。13.2物业管理费用明细表1.物业管理费收费标准；2.物业管理费计费方式；3.物业管理费缴纳方式；4.物业管理费调整机制。13.3其他相关文件1.甲方授权委托书；2.乙方资质证明文件；3.其他相关文件。14.合同的附件清单1.物业管理服务标准；2.物业管理费用明细表；3.甲方授权委托书；4.乙方资质证明文件；5.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，或根据法律规定，介入本合同的第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应符合国家法律法规及本合同的相关规定。2.3第三方的介入应明确介入的目的、范围和期限。3.第三方的责任与权利3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、本合同约定以及诚信原则。3.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方履行情况进行监督、检查和评估。3.3第三方有权根据评估结果，提出整改意见或建议。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。1.第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方导致损失；2.第三方未履行监督、检查、评估职责，导致甲乙双方损失；3.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中，仅代表自身，不代表甲乙任何一方。5.2第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。5.3第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。6.第三方的更换与替换6.1如第三方在介入本合同过程中出现违反本合同约定、法律法规或诚信原则的行为，甲乙双方有权要求更换第三方。6.2第三方的更换应经甲乙双方书面同意，并重新签订相关协议。6.3第三方的替换程序与更换程序相同。7.第三方的费用承担7.1第三方的费用由甲乙双方根据介入目的、范围和期限协商确定。7.2第三方的费用应在合同约定的期限内支付。7.3第三方的费用支付方式、期限和违约责任由甲乙双方在合同中约定。8.第三方的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方的保密义务在本合同终止后仍然有效。9.第三方的其他责任9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、本合同约定以及诚信原则。9.2第三方违反上述规定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方的赔偿责任按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确乙方提供物业管理服务的具体要求。2.物业管理费用明细表要求：详细列出物业管理费用的收费标准、计费方式、缴纳方式等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业管理费用的相关事项。3.甲方授权委托书要求：明确甲方的授权范围、授权期限、授权内容等。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明甲方对乙方的授权合法性。4.乙方资质证明文件要求：提供乙方具备物业管理资质的相关证明文件。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明乙方具备履行合同的能力。5.其他相关文件要求：包括但不限于合同签订过程中产生的其他文件，如会议纪要、补充协议等。说明：本附件作为合同的一部分，用于补充合同内容或证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间提供服务责任认定标准：根据实际延误时间及造成的损失计算赔偿金额。示例：乙方未按约定时间完成某项维修工作，延误了3天，造成业主（住户）损失1000元，乙方应赔偿1000元。2.违约行为：乙方未按约定标准提供服务责任认定标准：根据实际损失计算赔偿金额，并要求乙方进行整改。示例：乙方未按约定标准进行绿化养护，导致绿化植物死亡，乙方应赔偿因绿化植物死亡造成的损失，并重新进行绿化养护。3.违约行为：乙方未按约定收取物业管理费责任认定标准：退还多收费用，并支付违约金。示例：乙方多收物业管理费1000元，应退还1000元，并支付相应违约金。4.违约行为：乙方违反物业管理规定，造成业主（住户）损失责任认定标准：根据实际损失计算赔偿金额。示例：乙方违反消防安全规定，造成火灾，乙方应赔偿因火灾造成的损失。5.违约行为：其他违反本合同约定的事项责任认定标准：根据实际损失计算赔偿金额，并要求乙方进行整改。示例：乙方未按约定进行公共秩序维护，造成治安事件，乙方应赔偿因治安事件造成的损失，并加强公共秩序维护。全文完。物业管理委托合同2024年度版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方信息1.2物业管理受托方信息2.物业管理项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2特色物业管理服务3.3专项物业管理服务4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务响应标准4.3服务人员配备标准5.物业管理费用5.1费用组成5.2收费标准5.3费用支付方式6.物业管理合同期限6.1合同起止日期6.2合同续签条件6.3合同解除条件7.物业管理权责划分7.1委托方权利7.2受托方权利7.3双方义务8.物业管理资料移交8.1资料清单8.2移交方式8.3移交时间9.物业管理设施设备维护9.1设备维护责任9.2设备维修经费9.3设备更新改造10.物业管理费用收支管理10.1收入管理10.2支出管理10.3监督检查11.物业管理纠纷处理11.1纠纷处理原则11.2纠纷解决方式11.3争议解决途径12.物业管理合同终止12.1合同终止条件12.2终止手续12.3终止后果13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方信息1.1.1委托方名称：房地产开发有限公司1.1.2委托方地址：市区路号1.1.3委托方法定代表人：1.1.4委托方联系电话：02156781.2物业管理受托方信息1.2.1受托方名称：物业管理有限公司1.2.2受托方地址：市区路号1.2.3受托方法定代表人：1.2.4受托方联系电话：021876543212.物业管理项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅楼栋2.4项目类型：住宅小区3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁卫生服务3.1.2绿化养护服务3.1.3安全巡逻服务3.1.4公共设施维修服务3.2特色物业管理服务3.2.1业主活动组织3.2.2业主意见反馈处理3.2.3便民服务设施维护3.3专项物业管理服务3.3.1设施设备维护保养3.3.2电梯、消防、监控等系统维护3.3.3水电气等公共设施管理4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.1.1确保小区环境整洁，绿化率达到%4.1.2保障小区安全，24小时巡逻，确保居民安全4.1.3公共设施完好，及时维修4.2服务响应标准4.2.1业主投诉24小时内响应4.2.2紧急事件30分钟内到达现场4.2.3常规维修48小时内完成4.3服务人员配备标准4.3.1配备一定数量的专业物业管理人员4.3.2配备一定数量的清洁工、绿化工、安保人员5.物业管理费用5.1费用组成5.1.1基础服务费5.1.2特色服务费5.1.3专项服务费5.2收费标准5.2.1基础服务费：每平方米每月元5.2.2特色服务费：根据实际需求另行协商5.2.3专项服务费：根据实际维修、保养情况确定5.3费用支付方式5.3.1业主按时缴纳物业管理费用5.3.2物业管理公司定期出具费用清单6.物业管理合同期限6.1合同起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日6.2合同续签条件6.2.1合同到期前双方协商一致6.2.2合同期内双方无重大违约行为6.3合同解除条件6.3.1一方违约，另一方有权解除合同6.3.2国家法律法规变更导致合同无法履行7.物业管理权责划分7.1委托方权利7.1.1监督物业管理公司履行合同义务7.1.2对物业管理公司进行考核7.1.3参与物业管理重大决策7.2受托方权利7.2.1按照合同约定提供物业管理服务7.2.2收取物业管理费用7.2.3对物业管理区域内的公共设施进行管理7.3双方义务7.3.1委托方应按时缴纳物业管理费用7.3.2受托方应保证服务质量，维护业主权益7.3.3双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务8.物业管理资料移交8.1资料清单8.1.1业主资料：业主名单、业主联系方式、业主入住信息8.1.2公共设施资料：设备清单、维修记录、使用说明8.1.3管理制度：物业管理规定、收费标准、服务流程8.2移交方式8.2.1物业管理委托方提供纸质文件8.2.2物业管理受托方接收电子版文件8.3移交时间8.3.1合同签订之日起5个工作日内完成资料移交9.物业管理设施设备维护9.1设备维护责任9.1.1受托方负责设施的日常维护保养9.1.2设备发生故障时，受托方应及时维修9.2设备维修经费9.2.1设备维修经费由物业管理费用中支出9.2.2大型设备更新改造经费需经双方协商确定9.3设备更新改造9.3.1设备更新改造计划需提前一个月向委托方报告9.3.2更新改造方案经双方同意后实施10.物业管理费用收支管理10.1收入管理10.1.1收入由受托方统一收取，并及时入账10.1.2收入明细定期向委托方报告10.2支出管理10.2.1支出需有合法票据，经双方确认后支付10.2.2支出明细定期向委托方报告10.3监督检查10.3.1委托方有权对物业管理费用进行监督检查10.3.2受托方应配合委托方的监督检查11.物业管理纠纷处理11.1纠纷处理原则11.1.1公平公正，维护双方合法权益11.1.2以事实为依据，依法依规处理11.2纠纷解决方式11.2.1双方协商解决11.2.2请求物业管理行业协会调解11.2.3向人民法院提起诉讼11.3争议解决途径11.3.1争议发生后，双方应友好协商解决12.物业管理合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同到期12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3一方违约导致合同解除12.2终止手续12.2.1双方签署终止合同协议12.2.2受托方完成合同终止后的移交工作12.3终止后果12.3.1双方按照协议处理剩余费用12.3.2受托方返还物业管理资料13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同附件13.2.1物业管理服务细则13.2.2物业管理费用清单13.2.3其他相关文件13.3其他约定13.3.1合同未尽事宜，双方另行协商确定13.3.2合同一式两份，双方各执一份14.合同签署与备案14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3备案手续14.3.1合同签订后15个工作日内向相关部门备案14.3.2备案材料包括合同原件、双方身份证复印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请或委托的，参与物业管理服务、纠纷解决或合同履行的独立第三方机构或个人。15.2.1物业管理服务的评估与监督15.2.2纠纷调解与仲裁15.2.3物业管理项目的审计与监督15.2.4特定服务或项目的执行与管理16.第三方介入的邀请与委托16.1甲乙双方均可邀请第三方介入本合同，但需提前通知对方并取得对方同意。16.2第三方的邀请或委托应通过书面形式进行，明确介入的目的、范围、期限及费用等。17.第三方的责任与义务17.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和本合同的约定，保持独立性、客观性和公正性。17.2.1按照介入目的和要求，提供专业、高效的服务。17.2.2保护甲乙双方的合法权益，不泄露任何商业秘密或个人信息。17.2.3对介入过程中知悉的信息保密，不得用于任何非法目的。18.第三方的权利18.1.1获取甲乙双方提供的必要资料和文件。18.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.1.3对介入过程中发现的问题提出意见和建议。19.第三方的责任限额19.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入协议中另行约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。20.2第三方与物业管理服务人员的关系为监督与指导关系，第三方有权对服务人员的工作进行监督和指导。20.3第三方与业主的关系为服务提供关系，第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由邀请或委托方承担，具体费用在合同或第三方介入协议中约定。21.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、审计费、调解费、仲裁费等。22.第三方介入的终止22.1第三方介入如需终止，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。22.2第三方介入终止后，应向甲乙双方提交介入报告，并对介入过程中发现的问题提出处理建议。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容、标准和流程。2.物业管理费用清单列明各项物业管理费用的具体项目和收费标准。3.物业管理合同本合同文本，包含合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限等。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、期限、费用及双方权利义务。5.物业管理资料移交清单列明双方应移交的物业管理资料清单及要求。6.物业管理设施设备清单详细记录物业管理区域内的设施设备种类、数量、使用状况等。7.物业管理费用收支明细表记录物业管理费用的收入、支出情况，包括时间、金额、用途等。8.物业管理纠纷处理记录记录物业管理纠纷的解决过程、结果及双方协商意见。9.第三方介入报告第三方介入后提交的报告，包括介入目的、过程、发现的问题及建议。10.合同终止协议明确合同终止的条件、程序及双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时缴纳物业管理费用。1.2受托方未按照合同约定提供物业管理服务。1.3委托方未按照合同约定提供物业管理资料。1.4第三方未按照合同或第三方介入协议履行职责。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2承担对方因此遭受的损失。2.1.3采取补救措施，恢复合同的履行。2.2违约责任的具体认定标准如下：2.2.1违约金比例：根据违约行为的严重程度和造成的损失，确定违约金的比例。2.2.2损失赔偿：根据实际损失计算赔偿金额，包括直接损失和间接损失。2.2.3补救措施：违约方应采取有效措施，恢复合同的履行，包括但不限于修复、更换、重新提供服务等。3.示例说明：3.1甲乙双方未按时缴纳物业管理费用，受托方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的损失。3.2受托方未按照合同约定提供物业管理服务，委托方有权要求受托方支付违约金，并承担因此造成的损失。3.3第三方未按照合同或第三方介入协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。物业管理委托合同2024年度版10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理费用3.物业服务项目及标准3.1日常物业服务3.1.1室内环境维护3.1.2室外环境维护3.1.3公共设施维护3.2安全管理服务3.2.124小时安保巡逻3.2.2入住、退住手续办理3.2.3应急事件处理3.3设施设备管理3.3.1设施设备维修保养3.3.2设施设备更新改造3.4建筑垃圾清运3.5客户服务4.物业管理费用收取及支付4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用收取方式4.3物业管理费用支付期限4.4违约责任5.物业管理合同期限及解除5.1合同期限5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.物业管理责任及义务6.1物业管理方责任6.2业主方责任6.3双方义务7.物业管理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力解除合同9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.2附件二：物业管理费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案手续13.合同解释权13.1合同解释依据13.2合同解释主体13.3合同解释效力14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务标准14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______物业管理公司乙方：______业主委员会1.2法定代表人或负责人甲方：______姓名乙方：______姓名1.3联系方式甲方：______联系电话乙方：______联系电话1.4注册地址甲方：______注册地址乙方：______注册地址2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为：______小区2.2物业管理项目甲方负责对乙方小区内的建筑物、构筑物、附属设施设备及其附属土地进行物业管理。2.3物业管理服务标准甲方提供的服务应达到《物业管理服务等级标准》规定的二级标准。2.4物业管理费用物业管理费用为每月每平方米______元，按季度缴纳。3.物业服务项目及标准3.1日常物业服务3.1.1室内环境维护每日对公共区域进行清洁，保持整洁卫生。3.1.2室外环境维护每周对小区绿化进行修剪、浇水，保持绿化美观。3.1.3公共设施维护每月对公共设施进行巡查，发现损坏及时修复。3.2安全管理服务3.2.124小时安保巡逻24小时不间断巡逻，确保小区安全。3.2.2入住、退住手续办理为业主办理入住、退住手续，提供咨询服务。3.2.3应急事件处理接到应急事件报告后，立即启动应急预案进行处理。3.3设施设备管理3.3.1设施设备维修保养定期对设施设备进行维修保养，确保正常运行。3.3.2设施设备更新改造根据实际情况，对老旧设施设备进行更新改造。3.4建筑垃圾清运每日对小区内产生的建筑垃圾进行清运。3.5客户服务设立客户服务，及时解决业主提出的问题。4.物业管理费用收取及支付4.1物业管理费用标准物业管理费用包括物业服务费、设施设备维修基金等。4.2物业管理费用收取方式物业管理费用按季度缴纳，于每季度首月缴纳。4.3物业管理费用支付期限业主应在缴纳物业管理费用后______个工作日内将费用汇入甲方指定账户。4.4违约责任若业主未按时缴纳物业管理费用，甲方有权采取相应措施追缴。5.物业管理合同期限及解除5.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同解除条件5.2.1乙方违反合同约定，严重影响物业管理服务。5.2.2甲方无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同。5.3合同解除程序5.3.1双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。5.3.2单方解除合同，应提前______日书面通知对方。6.物业管理责任及义务6.1物业管理方责任甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保障业主权益。6.2业主方责任乙方应遵守合同约定，按时缴纳物业管理费用。6.3双方义务双方应互相配合，共同维护小区环境，保障小区安全。8.不可抗力条款8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力事件处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知。8.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可以部分或全部免除责任。8.2.3不可抗力事件持续期间，物业管理服务应暂停，双方应尽力减少损失。8.3不可抗力解除合同8.3.1不可抗力事件持续超过______日，双方可协商解除合同。8.3.2合同解除后，双方应根据合同履行情况，合理分担损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2合同因不可抗力或其他原因提前解除。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应进行财产清算。9.3.2合同终止后，双方应相互出具终止合同证明。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.2附件二：物业管理费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点本合同签署地为______市______区______街道。11.2合同签署日期本合同于______年______月______日签署。11.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。12.合同备案12.1合同备案机构本合同需报送______物业管理处备案。12.2合同备案时间本合同签署之日起______个工作日内完成备案。12.3合同备案手续双方应按要求准备相关文件，提交备案机构。13.合同解释权13.1合同解释依据本合同的解释应遵循国家法律法规、物业管理相关规定及合同条款。13.2合同解释主体合同解释权归双方共同享有。13.3合同解释效力合同解释的效力等同于合同条款。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务标准14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：其他相关文件（如：小区平面图、设施设备清单等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、评估、监督、调解、仲裁等。2.第三方介入条件2.1介入事由2.1.1合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见。2.1.2需要专业第三方对特定事项进行评估、鉴定或审计。2.1.3法律法规或合同约定需要引入第三方。2.2介入程序2.2.1双方应共同决定第三方介入的事宜，并确定第三方的基本信息。2.2.2双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行合同而产生的任何责任、损失或赔偿的最高金额。3.2责任限额设定3.2.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，不得超过合同总金额的一定比例，如10%。3.2.2若第三方责任限额低于合同总金额的10%，则按实际损失赔偿。4.第三方责权利4.1责任4.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合行业标准。4.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.2权利4.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2.2第三方有权在合同约定的范围内对合同履行情况进行监督和检查。4.3利益4.3.1第三方在合同履行过程中，若因合同双方的原因导致其损失，有权要求合同双方承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方委托第三方履行合同约定的职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，第三方为乙方提供合同约定的服务。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立第三方的关系，第三方不参与合同双方的争议解决。6.第三方介入后的合同履行6.1合同双方应继续履行合同约定的义务，第三方介入不影响合同履行的连续性。6.2第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行不受影响。6.3第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，若合同双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求和说明：该附件应详细列出甲方提供的各项物业管理服务内容、服务标准、服务质量要求以及相应的服务流程和标准操作程序。2.附件二：物业管理费用明细表详细要求和说明：该附件应包含物业管理费用的构成项目、收费标准、计费方式、缴纳时间、滞纳金计算标准等详细信息。3.附件三：小区平面图详细要求和说明：该附件应提供小区的详细平面图，包括建筑物、绿化、道路、公共设施等布局。4.附件四：设施设备清单详细要求和说明：该附件应详细列出小区内所有设施设备的型号、数量、位置、使用年限、维护保养计划等信息。5.附件五：第三方合作协议详细要求和说明：该附件应包括第三方介入的事宜、第三方的基本信息、双方的权利和义务、责任限额、争议解决方式等。6.附件六：物业管理合同备案证明详细要求和说明：该附件应提供合同备案证明，证明合同已按照规定完成备案手续。7.附件七：业主委员会授权书详细要求和说明：该附件应提供业主委员会的授权书，证明授权代表业主委员会签订合同。8.附件八：物业管理服务协议变更记录详细要求和说明：该附件应记录物业管理服务协议的任何变更，包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。1.2甲方未按时收取或足额收取物业管理费用。1.3乙方未按时缴纳物业管理费用。1.4第三方未按约定履行职责或提供服务。1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.2乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失等。2.3第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失、支付违约金等。3.示例说明：3.1示例一：若甲方未按时提供清洁服务，导致小区环境脏乱，甲方应赔偿乙方因此遭受的精神损失费。3.2示例二：若乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权采取相应措施追缴，包括但不限于在小区公告栏公布欠费名单。3.3示例三：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际情况严重不符，第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。物业管理委托合同2024年度版11本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5物业管理项目名称及地址2.物业服务内容及标准2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用标准3.3物业管理费用支付方式3.4物业管理费用支付时间4.物业管理期限及解除合同4.1物业管理期限4.2合同解除条件4.3合同解除程序4.4合同解除后的处理事宜5.物业管理人员的选聘及管理5.1物业管理人员选聘原则5.2物业管理人员职责5.3物业管理人员考核及奖惩6.物业管理区域内公共设施的维护与管理6.1公共设施维护保养6.2公共设施使用规定6.3公共设施损坏赔偿7.物业管理区域内环境卫生及绿化管理7.1环境卫生管理7.2绿化管理7.3环保要求8.物业管理区域内安全防范8.1安全防范措施8.2安全责任划分8.3应急处理预案9.物业管理区域内车辆停放及管理9.1车辆停放规定9.2车辆管理措施9.3车位租赁及收费标准10.物业管理区域内业主大会及业主委员会10.1业主大会召开条件及程序10.2业主委员会职责及组成10.3业主大会及业主委员会的监督11.物业管理区域内其他事项11.1物业管理区域内公共收益分配11.2物业管理区域内设施设备更新改造11.3物业管理区域内公共维修基金使用12.违约责任及争议解决12.1违约责任承担12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议13.3合同解释及适用法律14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X1.2合同名称：物业管理委托合同2024年度版1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同双方基本信息1.4.1委托方名称：房地产开发有限公司1.4.2委托方地址：市区路号1.4.3委托方联系人：1.4.4委托方联系电话：138xxxx56781.4.5受托方名称：物业管理有限公司1.4.6受托方地址：市区路号1.4.7受托方联系人：1.4.8受托方联系电话：139xxxx56781.5物业管理项目名称及地址1.5.1物业管理项目名称：小区1.5.2物业管理项目地址：市区路号2.物业服务内容及标准2.1物业管理服务范围2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护2.1.2小区公共设施的维护与管理2.1.3小区公共安全防范2.1.4小区业主停车管理2.1.5小区业主服务咨询2.2物业管理服务内容2.2.1小区公共区域的日常清洁2.2.2小区绿化带的养护2.2.3小区公共设施的定期检查与维护2.2.4小区公共安全巡查2.2.5小区业主车辆停放管理2.2.6小区业主的咨询服务2.3物业管理服务标准2.3.1公共区域清洁达到国家相关标准2.3.2绿化带养护保持四季常青2.3.4公共安全巡查每日报送2.3.5业主咨询服务响应时间为24小时内3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.1.1小区公共设施运行维护费用3.1.2小区公共区域清洁费用3.1.3小区绿化养护费用3.1.4小区公共安全防范费用3.1.5小区业主停车管理费用3.2物业管理费用标准3.2.1每平方米建筑面积每月收费2元3.3物业管理费用支付方式3.3.1业主应在每月1日前缴纳物业管理费用3.3.2缴费方式：银行转账或现场缴纳3.4物业管理费用支付时间3.4.1每月1日至15日为缴费期4.物业管理期限及解除合同4.1物业管理期限4.1.1本合同有效期为自2024年X月X日起至2025年X月X日止4.2合同解除条件4.2.1委托方或受托方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未改正4.2.2不可抗力导致合同无法履行4.3合同解除程序4.3.1解除合同需书面通知对方4.3.2双方协商一致后签订解除合同协议4.4合同解除后的处理事宜4.4.1受托方应妥善处理合同解除后的物业管理事务4.4.2双方应按照合同约定结算相关费用5.物业管理人员的选聘及管理5.1物业管理人员选聘原则5.1.1依据国家相关法律法规和行业标准5.1.2优先选择具有相应资质和经验的人员5.2物业管理人员职责5.2.1负责小区日常物业管理5.2.2负责小区公共设施维护5.2.3负责小区公共安全防范5.2.4负责处理业主投诉5.3物业管理人员考核及奖惩5.3.1定期对物业管理人员进行考核5.3.2对表现优秀的人员给予奖励5.3.3对违反规定的人员进行处罚6.物业管理区域内公共设施的维护与管理6.1公共设施维护保养6.1.1定期对公共设施进行检查6.1.2及时修复损坏的公共设施6.2公共设施使用规定6.2.1业主应合理使用公共设施6.2.2严禁损坏公共设施6.3公共设施损坏赔偿6.3.1业主损坏公共设施应承担赔偿责任6.3.2受托方应及时修复损坏的公共设施8.物业管理区域内环境卫生及绿化管理8.1环境卫生管理8.1.1每日进行公共区域清扫，保持地面无垃圾、无积水8.1.2定期清理绿化带、楼道、公共厕所等区域8.1.3设立垃圾分类投放点，指导业主正确分类投放垃圾8.2绿化管理8.2.1每季度修剪绿化带，保持树木、灌木整齐美观8.2.2定期施肥、浇水，确保植物生长良好8.2.3及时清理枯枝败叶，防止病虫害发生8.3环保要求8.3.1推广使用环保清洁用品8.3.2实施节水、节电措施8.3.3建立环保宣传教育机制，提高业主环保意识9.物业管理区域内安全防范9.1安全防范措施9.1.1设立24小时安保巡逻，对小区进行全天候监控9.1.2对进出小区的车辆和人员进行登记检查9.1.3定期对消防设施进行检测和维护9.2安全责任划分9.2.1物业管理方负责小区整体安全防范9.2.2业主负责自己家中及个人财产的安全9.3应急处理预案9.3.1制定火灾、盗窃、自然灾害等应急预案9.3.2定期组织应急演练，提高应急处理能力10.物业管理区域内车辆停放及管理10.1车辆停放规定10.1.1业主应按照规定停车，不得占用消防通道和紧急出口10.1.2严禁在小区内乱停乱放车辆10.2车辆管理措施10.2.1设立车辆停放管理制度10.2.2定期清理违规停放车辆10.2.3对恶意破坏停车设施的行为进行制止和处罚10.3车位租赁及收费标准10.3.1车位租赁价格按市场行情制定10.3.2业主享有优先租赁权10.3.3租赁期限及续租程序按合同约定执行11.物业管理区域内业主大会及业主委员会11.1业主大会召开条件及程序11.1.1业主大会每年至少召开一次11.1.2业主大会召开需提前通知业主11.1.3业主大会决议需达到参会业主人数的过半数11.2业主委员会职责及组成11.2.1业主委员会负责监督物业管理方的工作11.2.2业主委员会成员由业主大会选举产生11.3业主大会及业主委员会的监督11.3.1业主有权对业主大会及业主委员会的工作进行监督11.3.2业主大会及业主委员会应定期向业主公布工作情况12.物业管理区域内其他事项12.1物业管理区域内公共收益分配12.1.1公共收益主要用于小区的维护和管理12.1.2公共收益分配方案由业主大会决定12.2物业管理区域内设施设备更新改造12.2.1设施设备更新改造方案由业主大会决定12.2.2更新改造费用由业主共同承担12.3物业管理区域内公共维修基金使用12.3.1公共维修基金用于小区公共设施的维修和更新12.3.2公共维修基金的使用需经业主大会同意13.违约责任及争议解决13.1违约责任承担13.1.1违约方应承担相应的违约责任13.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金13.2争议解决方式13.2.1争议双方应友好协商解决13.2.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构为市区人民法院14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1合同由委托方和受托方代表签字盖章14.1.2合同一式两份，双方各执一份14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2.1提供专业咨询、评估或鉴定服务15.2.2协助解决合同履行中的争议15.2.3执行合同中的特定任务或项目15.2.4监督合同履行情况16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用承担等内容。16.3第三方介入协议的签订需在合同履行期间，并在合同规定的范围内进行。17.甲乙双方的责任17.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方介入工作，并提供必要的资料和协助。17.2甲乙双方对第三方的行为负责，若第三方行为导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。18.第三方的责任18.1第三方在介入过程中应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。18.2第三方对介入事项负责，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。18.3第三方的责任限额18.3.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过合同总金额的5%。18.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方为甲方提供专业服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和规定。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方为乙方提供专业服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关要求和规定。19.3第三方与其他业主的划分：19.3.1第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。19.3.2第三方在介入物业管理事务时，应充分听取业主的意见和建议。20.第三方介入的终止20.2合同履行过程中，如遇特殊情况导致第三方介入终止，双方应协商一致，并签订《第三方介入终止协议》。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用由《第三方介入协议》约定，甲乙双方应按照约定承担费用。21.2若第三方介入费用超出《第三方介入协议》约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方介入协议中应明确保密条款，违约者应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理委托合同2024年度版》详细要求：合同应包含合同双方基本信息、物业管理服务内容及标准、物业管理费用及支付方式、物业管理期限及解除合同、物业管理人员的选聘及管理、物业管理区域内公共设施的维护与管理、物业管理区域内环境卫生及绿化管理、物业管理区域内安全防范、物业管理区域内车辆停放及管理、物业管理区域内业主大会及业主委员会、物业管理区域内其他事项、违约责任及争议解决、合同签署及生效日期等条款。附件说明：本合同为物业管理委托的主要文件，详细规定了双方的权利和义务。2.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用承担等内容。附件说明：当合同履行过程中需要第三方介入时，本协议为第三方介入的详细约定。3.《公共收益分配方案》详细要求：方案应明确公共收益的使用范围、分配比例及使用程序。附件说明：本方案用于规范公共收益的使用和分配，确保公共收益的合理利用。4.《设施设备更新改造方案》详细要求：方案应详细列出更新改造的设施设备清单、改造内容、预算及实施时间表。附件说明：本方案用于指导设施设备的更新改造工作，确保工作有序进行。5.《公共维修基金使用计划》详细要求：计划应明确公共维修基金的使用项目、预算及使用程序。附件说明：本计划用于规范公共维修基金的使用，确保维修基金的有效利用。6.《业主大会决议》详细要求：决议应详细记录业主大会的召开情况、表决结果及决议内容。附件说明：本决议为业主大会的决定，对物业管理具有重要的指导意义。详细要求：报告应详细记录第三方介入工作的过程、成果及存在的问题。8.《第三方介入终止协议》详细要求：协议应明确第三方介入终止的原因、双方的权利和义务。附件说明：本协议用于规范第三方介入终止后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定缴纳物业管理费用。物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。第三方未按合同约定履行职责。业主未按合同约定合理使用公共设施。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。违约责任限额由合同或相关协议约定。3.示例说明：示例一：若业主未按合同约定缴纳物业管理费用，物业管理方有权要求业主补缴，并按日计算滞纳金。示例二：若物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，业主有权要求物业管理方进行整改，并赔偿因此造成的损失。示例三：若第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。物业管理委托合同2024年度版12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方法定代表人1.4委托方名称1.5委托方地址1.6委托方法定代表人2.合同标的2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目类型2.4物业项目规模3.服务内容3.1清洁服务3.2维修保养服务3.3安全管理服务3.4绿化管理服务3.5公共设施管理服务3.6客户服务4.服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续签条件5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付周期6.服务质量要求6.1清洁标准6.2维修保养标准6.3安全管理标准6.4绿化管理标准6.5公共设施管理标准6.6客户服务标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1双方签署日期13.2双方签署地点14.合同附件14.1物业管理服务协议14.2物业管理费用清单14.3物业管理方资质证明14.4委托方授权委托书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方法定代表人：1.4委托方名称：房地产开发有限公司1.5委托方地址：市区路号1.6委托方法定代表人：2.合同标的2.1物业项目名称：住宅小区2.2物业项目地址：市区路号2.3物业项目类型：住宅小区2.4物业项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米3.服务内容3.1清洁服务：每日两次小区内公共区域清洁，包括道路、广场、绿化带等3.2维修保养服务：对小区内公共设施、设备进行定期检查、保养和维修3.3安全管理服务：24小时巡逻，确保小区安全3.4绿化管理服务：定期修剪绿化带，维护花草树木3.5公共设施管理服务：维护小区内公共设施，如路灯、电梯等3.6客户服务：提供24小时咨询服务，处理客户投诉和建议4.服务期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日4.3合同续签条件：双方协商一致，提前一个月提出续签意向5.服务费用5.1服务费用标准：每平方米每月1.5元，按年度结算5.2费用支付方式：银行转账，每月10日前支付当月费用5.3费用支付周期：年度6.服务质量要求6.1清洁标准：保持小区内公共区域干净整洁，无明显垃圾6.3安全管理标准：刑事案件发案率同比下降5%，火灾事故为零6.4绿化管理标准：绿化覆盖率不低于30%，绿化带整洁美观6.5公共设施管理标准：公共设施完好率达到100%7.违约责任7.1违约情形：未按合同约定提供服务，导致小区管理不善7.2违约责任承担：物业管理方需向委托方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%7.3违约金计算方法：违约金按实际违约天数计算，每日按服务费用总额的1%支付8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，在30日内仍未履行合同义务；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理尚未履行完毕的事项。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.其他约定11.1保密条款：双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、物业管理费用清单、物业管理方资质证明、委托方授权委托书等。12.合同份数12.1合同正本份数：双方各执一份，共计两份。12.2合同副本份数：根据双方实际需求，可另行制作副本。13.合同签署13.1双方签署日期：2024年1月1日13.2双方签署地点：市区路号14.合同附件14.1物业管理服务协议：详细列明物业管理服务的内容、标准、费用等。14.2物业管理费用清单：详细列明物业管理费用的构成和计算方式。14.3物业管理方资质证明：物业管理方具备相应资质的证明文件。14.4委托方授权委托书：委托方法定代表人或授权代表签署的授权委托书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、技术服务提供者等。15.2.1合同履行过程中，需要对特定事项进行专业评估或鉴定；15.2.2合同双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或服务；15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据合同双方的要求，提供专业意见或服务；15.3.2第三方在提供专业意见或服务过程中，应保持独立性、客观性，并对其意见或服务的准确性负责；15.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；15.4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的工作计划和费用预算；15.4.3第三方在合同履行过程中，有权要求合同双方配合其工作。15.5第三方与其他方的划分：15.5.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方为委托与被委托关系，双方应签订相应的委托协议；15.5.2第三方与物业管理方的关系：若第三方为物业管理方提供相关服务，双方应签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等；15.5.3第三方与委托方的关系：第三方与委托方之间无直接合同关系，但应遵守委托协议的约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供专业意见或服务导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的10%。16.2赔偿责任承担：第三方责任限额的赔偿由第三方自行承担，合同双方不得向对方追究超出责任限额的赔偿责任。17.第三方变更与解除17.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，合同双方应协商一致，并签订新的委托协议；17.2第三方解除：若第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前30日通知合同双方，并协助双方寻找新的第三方。18.第三方费用18.1第三方费用：第三方提供专业意见或服务的费用，由合同双方根据实际情况协商确定，并在委托协议中明确；18.2费用支付：第三方费用的支付方式、支付时间、支付金额等，在委托协议中约定。19.第三方保密19.1第三方保密：第三方在合同履行过程中知悉的合同双方商业秘密，应予以保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和