球馆租赁合同2024年

球馆租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________营业执照号：__________第一条球馆租赁1.2租赁物的基本情况：面积：__________平方米结构：__________设施：__________设备：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利与义务4.2甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物内的设施和设备，爱护公共设施，保持环境卫生。5.3乙方应在租赁期满后，将租赁物恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________附加条款：1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.乙方在租赁期间，应确保租赁物内的安全，对租赁物内发生的人身伤害、财产损失等事故，乙方应承担相应责任。3.甲方在租赁期间，应确保租赁物的安全，对租赁物内的设施、设备进行定期检查、维修，确保正常使用。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.明确合同主体：甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话等，确保合同主体的合法性。法律名词解释：合同主体，指的是参与合同关系的各方，是合同权利义务的承担者。2.确定租赁物基本情况：包括球馆的位置、面积、结构、设施和设备等，确保租赁物符合双方需求。法律名词解释：租赁物，指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产或物品。3.明确租赁期限：约定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁关系存续的时间。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间和逾期支付的处理办法。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.约定双方权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间各自的权利和义务。法律名词解释：权利与义务，指合同各方根据合同约定所享有的权益和承担的责任。6.设定违约责任：对违约行为进行界定，并规定相应的违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。7.确定争议解决方式：约定在合同履行过程中发生争议时的解决途径。法律名词解释：争议解决，指合同各方对合同履行过程中的纠纷进行协商、调解或诉讼的行为。解决办法：1.如遇合同主体信息错误或遗漏，双方应立即进行更正或补充，并重新签订合同。2.若租赁物基本情况发生变化，双方应根据实际情况进行协商，必要时修改合同条款。3.若双方对租赁期限有争议，应参照合同约定和实际情况进行协商，如需续租，应提前签订续租合同。4.对于租金支付问题，双方应严格按照合同约定执行，如有逾期支付情况，乙方应承担相应的滞纳金。5.若双方在权利义务方面产生纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼。6.在违约责任方面，双方应按照合同约定执行，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。7.对于争议解决，双方应按照合同约定的方式进行处理，如协商、调解或诉讼。在争议解决过程中，双方应保持沟通，力求达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在球馆内举办大型体育赛事或活动。补充条款：考虑到大型活动可能对球馆设施和周边环境造成较大影响，双方可约定如下：“乙方在举办大型赛事或活动前，须提前一个月向甲方提交书面申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。乙方应确保活动安全、有序，并承担由此产生的额外费用，包括但不限于安保、清洁、设施保护等。”2.场合：乙方需要使用球馆进行商业拍摄或广告宣传。补充条款：商业拍摄或广告宣传可能涉及版权和形象权的问题，双方可约定如下：“乙方在使用球馆进行商业拍摄或广告宣传前，须取得甲方书面同意，并保证不侵犯甲方球馆的合法权益。乙方应承担拍摄或宣传期间产生的所有费用，并在活动结束后清除所有相关设施。”3.场合：乙方计划对球馆进行内部装修或增设设施。补充条款：装修或增设设施可能影响球馆的正常使用，双方可约定如下：“乙方如需对球馆进行装修或增设设施，须提前向甲方提出书面申请，并在甲方书面同意的前提下进行。乙方应保证装修或增设的设施符合安全标准，不影响球馆的原有结构和功能。”合同所需附件列表：1.球馆租赁物现状说明：详细描述球馆的现状，包括设施、设备的清单和照片等。2.甲方球馆使用权证明：甲方向乙方提供球馆使用权的合法证明文件。3.乙方营业执照副本：乙方提供其合法经营的营业执照副本。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。5