房地产买卖契约范本2024年

房地产买卖契约范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房地产基本状况1.1该房产的产权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.2该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑年代为_______。第二条房地产转让价格及支付方式2.1该房产的转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%；（3）余款在办理过户手续后_______日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方应共同办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产产权清晰，无抵押、担保等权利负担，不存在任何纠纷。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关资料，不得无故拖延。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应支付房产总价_______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付房产总价_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房产的权属情况，避免存在权利纠纷。2.明确房产的价格、支付方式及时间。3.确认房产的交付及过户时间，并约定相应的违约责任。4.确保合同中的各项条款符合现行法律法规。解决办法：1.审查房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.在合同中详细列明房产价格、支付方式、支付时间及违约责任。3.设定合理的交付及过户期限，并在合同中明确违约责任。4.在签订合同前，征求专业法律人士的意见，确保合同合法性。法律名词解释：1.产权清晰：指房产的权属关系明确，无任何权利纠纷或负担。2.抵押：指债务人或第三人将其房产作为债务的担保，债权人在债务未履行时有权依法变卖该房产并优先受偿。3.担保：指以保证、抵押、质押等方式，确保债务履行的一种法律行为。4.过户手续：指将房产从卖方名下转移至买方名下的法定程序。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。1.房子里有租客的情况补充条款：“鉴于该房产目前有租客居住，甲方（卖方）应确保租客在房产过户后继续遵守原有租赁合同，乙方（买方）同意接收现有租约。”2.房产涉及遗产或赠与的情况补充条款：“该房产为甲方（卖方）继承所得，甲方保证已妥善处理所有遗产相关事宜，并保证房产过户不会受到任何遗产纠纷的影响。”3.买卖双方是亲属的情况补充条款：“鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意本次房产交易为公平、自愿，且双方均确认无任何家庭内部压力或影响。”附件列表：1.一般情况：房产证复印件土地使用权证复印件身份证复印件（买卖双方）房产平面图付款凭证（定金、首付款等）2.房子里有租客：原租赁合同复印件租客同意继续履行租赁合同的书面文件3.房产涉及遗产或赠与：遗嘱或赠与公证书复印件遗产税缴纳证明（如果有）4.买卖双方是亲属：家庭成员同意出售/购买的书面证明咱们买房卖房的时候，有时候会遇到一些特别的情况，比如房子里有人租着呢，或者这个房子是别人留给咱们的遗产。这时候，咱们就得在合同里多说两句，比如如果房子里有租客，咱们得保证租客能继续住下去。还有啊，如果买卖的双方是亲戚，咱们也得写清楚，这是大家自愿的买卖，没有别的家庭压力。至于合同需要的