无房产证房屋转让协议书2024年

无房产证房屋转让协议书2024年合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________住址：________________一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.该房屋的现状为：_______（详见附件一：房屋现状说明）。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律障碍。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）剩余款项人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备按现状交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利与义务1.甲方保证该房屋转让行为符合国家法律法规，并承担因转让行为产生的相关税费。2.乙方接受该房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币￥_______。2.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥_______。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件一：房屋现状说明附件二：房屋附属设施、设备清单注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所转让的房屋拥有合法的处分权，无其他共有权人主张权利。2.明确房屋现状：详细列明房屋的现状，包括结构、装修、设备等情况，减少后续纠纷。3.转让价格的合理性：转让价格应与市场价相当，防止价格明显低于市场价导致合同被撤销。4.付款方式及时间：明确付款方式和时间节点，保障双方权益。5.过户手续：明确双方在过户过程中的权利和义务，以及过户费用的承担。6.违约责任：设定合理的违约金，作为违约方应承担的法律责任。7.争议解决方式：选择有效的争议解决机制，如协商、诉讼等。解决办法：1.审查甲方提供的权属证明文件，必要时可进行实地调查。2.在合同中详细描述房屋现状，并附上现状照片等证据。3.参考同类房屋的市场交易价格，确保转让价格的公允性。4.设定明确的付款计划，并约定每期付款的违约责任。5.明确过户手续的办理流程和费用承担，必要时可聘请专业中介机构协助。6.在合同中明确违约责任，包括违约金的具体数额和支付方式。7.选择双方均认可的争议解决方式，并在合同中明确约定。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。转让方：指在合同中将房屋所有权转移给他人的当事人，即卖方。受让方：指在合同中从转让方处获得房屋所有权的当事人，即买方。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。过户手续：指将房屋的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。当然啦，每个合同都可能遇到一些特殊情况，下面是一些可能的应用场合，以及针对这些场合我们可以考虑增加的补充条款。1.房屋有租户的情况场合：如果这个房子现在还有人租着呢，咱们得考虑到租户的感受和权益。补充条款：甲方应确保房屋租赁合同终止或租户同意转让行为，并协助乙方与租户协商相关事宜。八、关于现有租户的特殊约定1.甲方保证，该房屋现有租户已被告知房屋转让事宜，并同意继续履行租赁合同。2.甲方应协助乙方与租户就租赁事宜进行协商，若协商无果，甲方应承担相应责任。2.房屋需翻新的情况场合：如果这个房子买来之后需要大翻新，得提前说好。补充条款：乙方如需对房屋进行翻新，甲方应提供必要的资料和协助。九、关于房屋翻新的特殊约定1.乙方计划对房屋进行翻新，甲方应提供房屋原始结构图纸等相关资料。2.甲方应协助乙方办理翻新所需的各项审批手续。附件列表：1.附件一：房屋现状说明——这里详细说明了房子的各种情况，比如有没有漏水啊，电器是不是都好使之类的。2.附件二：房屋附属设施、设备清单——这个清单包括了所有附属的东西，比如空调、热水器等。3.附件三：房屋租赁合同（如有）——如果房子有人租，这个合同也得附上。4.附件四：房屋原始结构图纸（如有）——如果涉及到翻新，这个图纸就很重要了。附件一：就是那个房子