标准房屋转让合同2024年

标准房屋转让合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将房屋转让给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋用途为__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1该房屋转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方应于__________日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定由双方各自承担。3.3乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后__________日内，向甲方支付全部房款。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，甲方对该房屋享有完全处分权。4.2甲方保证该房屋在交付前无抵押、查封等权利限制，如有上述情况，甲方应承担全部责任。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________4.4甲方应按约定时间交付房屋，逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件__________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所转让房屋拥有合法、完整的所有权和处分权。注意事项：解决办法1.权属不清：进行权属调查，要求甲方提供相关权属证明。2.未披露房屋瑕疵：实地考察房屋状况，要求甲方书面承诺房屋无瑕疵。1.权利限制：指因法律上的原因对权利的行使进行的约束，如抵押、查封等。1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.处分权：指房屋所有权人有权对自己的房屋进行转让、抵押、赠与等法律行为。3.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。4.法律约束力：指合同依法成立后，对合同当事人产生的必须履行合同义务的法律效力。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.权属证明：指能够证明房屋所有权及其他物权归属的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊场合：房屋内有租户补充条款：甲方负责在合同生效后合理通知租户，并确保租赁合同在房屋转让后继续有效。乙方接受房屋转让时租户的存在，并同意遵守现有租赁合同条款。2.特殊场合：房屋需进行维修或翻新补充条款：甲方应在转让前完成必要的维修/翻新工作，确保房屋达到可居住标准。乙方同意接受房屋的当前状况，并承担转让后的任何维修责任。附件清单：1.房屋所有权证复印件——证明这房子确实是甲方的。2.土地使用权证复印件——证明这块地也归甲方所有。3.甲方身份证复印件——确认一下卖房的是谁。4.乙方身份证复印件——确认一下买房的是谁。5.房屋现状照片——看看房子现在长啥样。6.