2024年旧房屋拆除合同协议书

2024年旧房屋拆除合同协议书合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于甲方所拥有的旧房屋及其附属设施的拆除、清运、场地平整等工作。1.4工程面积：_______平方米二、合同工期2.1本工程合同工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若因不可抗力因素导致工期延误，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整工期。三、合同价款3.1本工程合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（3）工程完工验收合格后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的剩余_______%。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方应确保对所拆除房屋拥有合法处置权；（2）甲方负责提供拆除工程所需的资料、图纸等相关文件；（3）甲方负责协调工程现场周边关系，保障乙方顺利进行施工；（4）甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。4.2乙方权利和义务（1）乙方应按照甲方提供的资料、图纸及合同约定进行施工；（2）乙方应确保施工安全，严格按照国家相关法律法规及行业标准进行作业；（3）乙方应按合同约定的工期完成工程，并达到甲方要求的质量标准；（4）乙方负责处理施工过程中产生的一切纠纷及安全事故。五、工程质量及验收5.1工程质量应达到国家相关行业标准，符合甲方要求。5.2工程完工后，乙方应向甲方提交完整的工程验收资料，甲方应在收到资料后_______日内组织验收。5.3验收合格后，甲乙双方签订工程验收报告。若验收不合格，乙方应在甲方指定期限内进行整改，直至达到甲方要求。六、违约责任6.1若因甲方原因导致工期延误或合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。6.2若因乙方原因导致工期延误、工程质量不符合约定或发生安全事故，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：旧房屋拆除工程相关资料、图纸等。注意事项：1.确保甲方对拆除房屋拥有合法处置权，避免合同无效；2.明确合同工期，防止因工期延误产生纠纷；3.明确合同价款及付款方式，确保双方权益；4.规定工程质量标准，便于验收时判断；5.规定违约责任，约束双方履行合同；6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.在合同中要求甲方提供房屋产权证明等相关文件，确保其合法处置权；2.在合同中明确约定工期及不可抗力因素导致的工期调整办法；3.详细列明合同价款、付款方式及付款时间，避免因付款问题产生纠纷；4.参照国家相关行业标准，在合同中约定工程质量要求；5.在合同中明确双方违约责任，以督促双方按约定履行合同；6.选择合适的争议解决方式（如协商、诉讼等），并在合同中明确规定。法律名词解释：1.合同工期：指合同约定的工程完成所需的时间；2.预付款：指在合同履行前，甲方预先支付给乙方的一部分合同价款；3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任；4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和方法；5.验收合格：指工程完工后，经甲方检查，达到合同约定的质量标准。场合一：房屋拆除涉及历史文化保护特殊条款：考虑到这栋房子是个老古董，有历史文化的味道，咱们得额外小心。在拆除前，乙方得先做好文物的保护和迁移工作，确保不影响房子的历史价值。补充条款：1.乙方在施工前需制定详细的文物保护和迁移方案，并经甲方及相关部门审批同意后方可实施。场合二：房屋拆除过程中需要保障周边居民生活特殊条款：这房子周边住着不少邻居，拆除时动静肯定小不了。乙方得想方设法减少施工对邻居们的影响，比如控制噪音、扬尘啥的。补充条款：1.乙方应采取有效措施，确保施工过程中噪音、扬尘等污染不超过国家规定的标准，必要时需安排夜间施工许可。附件列表：1.房屋产权证明：确保甲方有权利进行拆除；2.拆除工程图纸：乙方施工的依据，包括房屋结构图等；3.文物保护和迁移方案：针对历史文化保护的特别场合；1.房子的产权证：这个很重要，证明房子是甲方的