2024年房产证抵押借款合同范本

2024年房产证抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款。1.2甲方保证借款用途合法、合规，并按照约定用途使用借款。第二条借款期限2.1借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。2.2甲方应在借款到期日一次性还清全部借款本息。第三条利率及利息计算3.1借款利率为_____%，按月计息。3.2利息计算：借款利息=借款金额×借款利率×借款期限（月）。3.3甲方应在借款到期日一次性支付利息。第四条抵押物4.1甲方以其合法拥有的房产证（房产证编号：__________）作为借款抵押物。4.2甲方应保证抵押物无权利瑕疵，未设定其他抵押、质押或查封等权利限制。4.3乙方有权在借款到期未偿还的情况下，依法处置抵押物以偿还借款本息。第五条抵押物的评估与登记5.1甲方应提供抵押物的评估报告，评估价值不得低于借款金额。5.2甲方应办理抵押物登记手续，将抵押权人变更为乙方。5.3甲方应承担抵押物评估、登记等相关费用。第六条借款偿还6.1甲方应在借款到期日一次性还清借款本息。6.2甲方如提前偿还借款，应提前____天通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。6.3甲方逾期未偿还借款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为_____%。第七条保证条款7.1甲方保证所提供的借款用途、抵押物等相关信息真实、准确、完整。7.2甲方应按照约定用途使用借款，不得用于非法用途。7.3甲方应保证在借款期限内，抵押物的价值不受损害，不得擅自处置抵押物。7.4甲方应承担因抵押物瑕疵所产生的一切法律责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。8.2甲方逾期未偿还借款的，乙方有权依法处置抵押物，并有权要求甲方承担因处置抵押物所产生的费用。8.3乙方未按约定发放借款的，应承担逾期利息，逾期利率为_____%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致并书面确认。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、抵押物的权属情况及借款用途的真实性。2.合法合规：借款用途必须符合国家法律法规，不得用于非法活动。3.抵押物评估：甲方应提供合法的抵押物评估报告，并确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。4.登记手续：甲方应及时办理抵押物登记手续，将抵押权转移至乙方名下。5.借款期限与利息：双方应明确借款期限、利率及利息计算方式，并在合同中明确规定。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括逾期利息、违约金等。7.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.借款合同（LoanContract）：是指出借人与借款人之间就借款的金额、期限、利率、还款方式等事项达成的明确双方权利义务的协议。3.抵押物（MortgagedProperty）：指债务人或第三人提供的，用于担保债务的财产。4.评估报告（ApprsalReport）：是由专业评估机构对抵押物价值进行评估后出具的正式文件。5.违约金（LiquidatedDamages）：是合同当事人预先约定，在违约的情况下应支付给对方一定数额的金钱，以弥补因违约所造成的损失。6.诉讼（Litigation）：是指当事人之间发生纠纷，依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：小企业或个体工商户资金周转“若甲方因经营需要，提前偿还借款且不违反合同其他条款，乙方应予以同意，并按实际使用天数计算利息退还。”2.场合：家庭急需医疗费用“若甲方因家庭成员突发疾病需要紧急医疗，导致无法按时偿还借款，甲方应提前通知乙方，双方协商一致后，可适当延长借款期限。”3.场合：投资房地产项目“甲方应确保投资项目的合法性，并向乙方提供项目的详细计划和预期收益报告。若投资项目未能按计划进行或产生收益，甲方应承担由此产生的风险，并按照合同约定履行还款义务。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.抵押物评估报告4.借款用途说明5.抵押物登记证明6.双方签字（或盖章）的合同正本嘿，朋友，如果你是个小老板，正缺一笔钱来让生意运转得更顺畅，或者家里有人生病了，急需一笔医疗费，又或者你想投资房地产赚点钱，那这个房产证抵押借款合同就能帮到你。不过，咱们得根据具体情况，适当添加点补充条款，比如：如果你生意忙不过来，想提前还钱，咱们可以商量一下，按实际用款时间把利息退给你。如果家里突然有人生病，需要用钱救命，你提前告诉我，咱们可以商量延期还款。如